近日，济南华海泉城物业管理有限公司将青岛农村商业银行股份有限公司诉至济南市历下区人民法院，追讨其位于济南市历下区泺源大街天安时代广场一处物业的多年欠费。这起纠纷让市中心一栋长期闲置、影响市容的“波浪楼”再次进入了公众视野。
据悉，双方早在2017年9月就签订了《物业服务合同》，由华海泉城物业为青岛农商行产权所属的这栋建筑1-4层（面积约7866平方米）提供公共服务。然而，在合同履行期间，青岛农商银行长期未按约定支付物业费、车位管理费及代收代缴的水电费。
为了解决问题，华海泉城物业负责人表示，公司曾主动提出协商，甚至愿意减免部分滞纳金，但青岛农商银行方面始终未予配合。在多次沟通催缴无果后，物业公司最终于2026年初选择通过法律途径维权。
这栋被称为“波浪楼”的建筑位于济南市中心地标泉城广场附近的泺源大街商圈，周边游人如织，商业繁荣。但“波浪楼”自身却呈现一派破败景象：建筑外立面褪色斑驳，落地玻璃积满厚厚灰尘，大门锈迹斑斑紧锁，与周边的繁华景象格格不入。门口张贴的物业费催缴通知单，更是显得格外扎眼。
资料显示，此次被诉的青岛农村商业银行股份有限公司是山东省首家由全市农村信用社整合改制的股份制商业银行，以“服务三农、支小支微、赋能实体”为核心定位，构建覆盖普惠、科技、绿色、养老、数字金融的全维度业务体系，是青岛银行业中坚力量与山东系统性重要法人银行。截至2025年9月末，青岛农商银行资产总额达5099.20亿元，不仅是山东省唯一资产规模突破5000亿元的农商行，更是省内唯一跻身中国银行业百强且实现A股上市的农商行。
泉城广场是济南的城市窗口，而这栋落满灰尘、长期闲置的楼宇，极大地影响了该区域的整体市容与商业活力。公众期望相关方能尽快依法解决纠纷，盘活宝贵资源，让这片核心区域恢复应有的整洁与生机。
（来源：济南文旅体育频道）
