驱车由北向南，穿行于济南高新核心区，经过工业南路、天辰路至新泺大街的这片鎏金区域。这里，帷幄着高新城最璀璨繁华的商圈，汇聚了大量的高科技产业，形成规模效应的科创区，用寸金寸土形容，毫不为过。
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高新科创核的前世今生
说到济南高新科创区，不得不提成立于科创区形成初期的齐鲁软件园。1995年12月，齐鲁软件园正式成立，从“国家级软件产业基地”到入选“国家数字服务出口基地”，历经了20余载，目前入园企业近两千家。
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如果说齐鲁软件园创立的是高新科创区雏形的一个开始，那么步入2003年，随着整个济南东拓战略初定，科创区进入起步加速阶段，城市优质资源在此汇聚，越来越多的企事业单位相继落户。齐鲁软件园的巨大成功，更是带动了周边产业园区的发展。
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如今，山东大学科技园、法因数控、华熙生物、福瑞达、博士伦、小鸭集团、轻骑摩托等一系列生物科技、医疗医药、高端制造业落址科创区，形成了高新区极富创新活力和发展前景的科创核。未来，这一区域将规划为济南TBD，即济南科技商务特区，成为科技生产力驱动TBD城市发展的新范本。
地段价值
依托区域资源，焕新办公品质
李嘉诚的“地段决定论”影响了一代甚至两代人的投资置业观，优越的地段决定了价值的不可复制性和资源的聚合性效益。
高新科创区拥有国家自贸区与国家产业园区的双重利好，汇聚政策、人才、资本等资源要素，形成地段价值的洼地效应，随着越来越多的高科技企业落户于此，大量的商务办公需求亟需满足。
项目区位图
海信·天辰九号，落筑璀璨高新科创核，依托科创核的商务集群资源，为广大科创区企业匠筑超10万方商务综合体，凭借其绝佳的地理占位、优越的定制模式、高效办公配套等优势，致力于焕新区域内的办公品质，开启自贸区商务新篇。
人潮机遇
百万精英客群，擎动无限商机
每一座城市的科创核，无一不凭借资源的聚合优势，吸引大量的科创企业落户，同时也汇聚了越来越多的高精尖人才。
高新科创区以科技产业为核心，叠加聚合城市和Talent人才天堂，未来规划为TBD智慧立方（科技商务特区），成为高端精英人才的新平台、科技创新产业的新高地，必将带动整个区域的经济效应，进而擎引千万级的涌动人潮。
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正所谓人潮蕴藏商机，与日俱增的精英客群必将带来巨大的服务需求。海信天辰九号的商务臻装小户，为区域内的商务人群提供商务住宿、国际酒店等服务，满足不断攀升的商务差旅生活需求；百万人潮机遇，稳享客群红利。
企业圈层
领享全商务资源，筑梦企业成长
放眼世界，从美国的硅谷到北京的中关村，再到深圳的南山区，这些顶级的科创核，无不凭借着其科技产业聚合高地以及城市优势资源，形成企业圈层效应，从而成就了科技“硅谷”的价值所在。
网络示意图
不断发展壮大的高新科创核，越来越像一个巨大的磁场，汇聚更多的企业资源，形成企业圈层。同时，区域内约3000多家企业，银行、保险等政经服务机构近在咫尺，为入驻企业提供便捷商业服务，企业选址于此，构建广泛的企业人脉网，优享商务圈层效益。
高新科创核的企业圈层效应，为落筑其中的海信·天辰九号，带来大量的人才、信息及资金流量，绝佳地理环境聚合高新圈层资源，为商务综合体中的企业发展提供源源不断的原动力。未来，海信·天辰九号，致力于成为济南东城旗舰商务综合体，与名企为邻，优质商务氛围，与企业共赢财富未来。
项目效果图
海信·天辰九号，落筑天辰路科创核，依托海信地产丰富的商业运作经验，淬炼25载筑城大成，匠筑超10万方商务综合体，涵盖A栋建面约35-39㎡臻装商用小户、B栋建面约80-1047㎡灵动办公空间、C栋约5000㎡独栋商墅产品，集商住、办公、酒店等业态于一体。高新久候，科创核商务综合体，焕新自贸区商务办公品质。
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