8月18日，山东土地资产运营集团有限公司在山东产权交易中心，再度挂牌转让济宁华侨城文化旅游发展有限公司9.0725%股权，转让底价12,289.12万元。这也是自7月9日以来，这笔股权的第三次挂牌，底价也从一开始的15800.3万元，降低到8月3日二次挂牌的14044.71万元，再降到了本次挂牌的12,289.12万元，相比7月9日降价3,511.18万元。
济宁华侨城文化旅游发展有限公司，成立于2020年5月9日，位于山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发展大厦B座4层南，股东为：上海华侨城投资发展有限公司，持股比例57.25%；济宁北湖建设集团有限公司，持股比例33.6775%；山东土地资产运营集团有限公司，持股比例9.0725%。
从财务数据来看，济宁华侨城文化旅游发展有限公司，2024年营业收入86,160.7万元，净利润亏损9,859.51万元；2025年截至11月30日营业收入97,188.91万元，净利润2,066.42万元。
经过检索可以看到，济宁华侨城文化旅游发展有限公司负责济宁运河1283项目的开发建设。
经过检索可以看到，2022年12月9日，济宁太白湖新区举行济宁运河1283文商旅项目奠基盛典暨开工仪式，华侨城1283文商旅项目是太白湖新区与华侨城联合打造的标志性文旅项目。
可是自2022年开工至2026年，这一项目并没有竣工落地。2026年1月，有网友在济宁市网络问政平台留言：华侨城运河1283文旅项目到底还建不建？今年都已经2026年了，到底还建不建设？这是好几年前就已经签约引进落地的文旅大项目，为什么迟迟开工建设不了？如果不建有没有别的商超规划，周边什么配套都没有，生活很不方便。
对此，太白湖新区管委会回复：关于华侨城文旅项目启动建设问题，市区两级高度重视，坚持高位推进，已成立工作专班，全力推进华侨城文商旅项目建设。目前，正积极与华侨城方面沟通协商开发路径。同时，要求华侨城济宁项目公司完善项目建设手续后，尽快启动项目工程建设。
2026年3月，又有网友在济宁市网络问政平台咨询原华侨城文旅项目的规划建设问题：位于火炬南路，常兴路北侧，老运河东侧的原来华侨城文旅项目是如何规划调整的？这块土地空闲并圈起来好几年了，现在是杂草丛生一片。我们好多居民当初是奔着这块规划设计的文旅项目用地来的，现在停工了，摆停了，老百姓意见非常大！鸿顺温泉小镇、白鹭洲、北湖湾、御龙湾、华侨城一二期居民入住率逐步提高了，周边缺少大型的绿地公园，是否建设百姓休闲场地，提升老百姓生活指数，总比空闲着好吧。政府是如何规划的，敬请尽快回复。
对此，太白湖新区管委会回复：关于华侨城文旅项目规划调整与建设问题，近年来，市区两级高度重视，坚持高位推进，多次与华侨城方面对接洽谈，积极研判项目开发路径，持续帮助企业寻求合作伙伴，破解项目建设难题，积极协调华侨城文商旅项目规划方案报规及办理建设手续工作，全力以赴，不遗余力推进项目开工建设。截至目前，华侨城方面正与意向企业洽谈项目开发建设合作模式，研商项目开发路径，争取尽快完成项目规划方案报批，启动项目建设。
2026年6月18日，太白湖新区管委会对于该项目进行了最新回复：关于华侨城文旅项目动工时间及建设方案问题。经核实，目前，济宁华侨城项目公司已初步确定开发路径，形成复工方案，并提报华侨城华东集团公司进行方案优化、筛选与投资测算。方案确定后，我区将协调项目公司尽快完善建设手续，争取早日开工建设。
2026年7月2日，又有网友通过网络问政平台咨询华侨城一期文旅进度，要求给予明确答复。
对此，太白湖新区管委会回复：我区已多次与济宁华侨城项目公司及上级公司沟通商洽，研究具体实施方案，不遗余力，全力以赴推动项目完成规划方案审批，完善项目建设手续，尽快启动建设。目前，双方就项目实施方案已初步达成共识，正针对方案具体细节进行磋商论证。
查询中可以看到，2026年5月11日，济宁华侨城文化旅游发展有限公司新增一项被执行人信息，执行标的901615元（约90万元）。
转让方山东土地资产运营集团有限公司是山东省土地发展集团有限公司全资子公司，公开信息是，其聚焦集团经营性资产管理运营，对集团权属公司资产进行分类盘活、运营和处置。
（记者/胡庆亮 来源：今日头条@生活帮）
