近日，恒隆集团发布《2025年报》，总收入为104.14亿港元，比2024年下降11%；其中物业租赁收入98.53亿港元，比2024年下降2%；酒店收入2.97亿港元，比2024年增加57.1%；物业销售收入2.64亿港元，比2024年下降83%。
股东应占纯利13.7亿港元，比2024年下降15.1%。其中酒店收入纯利亏损7300万港元，物业销售亏损4900万港元，集团整体利润主要依靠核心物业租赁业务支撑。
在董事长致股东函中表述：外界对我们现有商场的一项批评，是我们对非高端品牌，还有广义的「社区营造」（placemaking）拨出的空间不足、关注不够。为此，我们投入时间和精力改善非高端配套（涵盖食肆、咖啡店、运动休闲、娱乐和服务等），同时加强宣传及推广活动。归根究柢，具吸引力的非高端消费设施同样能吸引我们的奢侈品顾客，因此我们将借助「恒隆 V.3」平台扩大这些配套。某程度上，「恒隆 V.3」等同于加大我们社区营造力度的同时，增加我们的可租赁楼面面积。
年报中可以看到，济南恒隆广场2025年收入3.23亿元，比2024年增加2%。年末出租率为97%。
年底商户数为354户，其中服装饰品占36%、餐饮占25%、时尚生活及娱乐占21%、其他占18%。
文中提到：受惠于1月完成的资产优化计划和年内多项战略举措，济南恒隆广场于2025年的表现令人满意。商场积极优化租户组合，推出见效的市场营销活动，加强顾客关系管理，使租户销售额和租赁收入均有所增长，带来可观的客流量，租出率亦持续向上。
于2025年，董事会合共举行六次定期会议，当中四次于香港举行，另两次则配合考察行程于内地天津及济南，以及韩国首尔举行。于考察期间，董事会参与一系列活动，包括对本公司及竞争对手于天津及济南之零售物业进行实地视察，以更深入了解营运表现、租户组合及顾客参与策略。
2025年5月，扎根济南恒隆14年的ZARA门店，于5月26日营业结束后正式关闭。
2011年，ZARA随恒隆广场开业一同进驻济南。ZARA济南恒隆广场店关闭后，位于济南万象城的ZARA门店将成为该品牌在济南的唯一线下店铺。
（来源：财经生活帮）
