7月25日，青岛崂山前海，君一雲启230㎡全新样板间实景盛大开放，再度为青岛高端住宅市场注入强劲动能。
项目自亮相伊始，便持续占据行业与市场关注焦点。尤其今年5月开盘后，309㎡户型火速售罄，185㎡、225㎡产品持续热销，一举斩获5月、6月崂山区商品住宅销售金额TOP1，登顶青岛市上半年千万级豪宅销售面积榜首。
如今，这座君一战略焕新作品，再次以实景呈现的方式，为青岛高端人居递交可鉴可感的品质答卷。
本次实景绽放的230㎡户型，将家庭社交推向极致。奢阔一体化公区将客厅、餐厅、厨房、空中花园串联为完整的家庭共享场域，传统户型中隔墙带来的视觉与动线限制被彻底打破，一进门即豁然开朗。
|君一雲启230㎡样板间实景合成图
超级公区配合270°全景舱环幕视野，客厅两面以上被景观包裹，坐于沙发即可同时俯瞰社区园林与远处山海天际线，这种“分而不离”的格局，精准回应了高净值家庭对高质量陪伴的底层需求。
|君一雲启230㎡户型图
2025年，君一以“美好住居服务商”为战略定位，启动战略、产品、服务、组织、文化五大维度的全面焕新。君一雲启，正是这一战略落地的首个标杆作品。
|实景图
为打造这部作品，君一团队深度调研全国一线城市数十个标杆项目，借鉴70余项先进营造经验；与200余位高净值用户深度交互，方案历经20多轮精细化打磨。
此次实景样板间的再次开放，正是“用户第一”理念的集中兑现，将设计图纸上的构想，转化为可触可感的实景空间。全新样板间的亮相，也是君一高端产品力持续迭代、自我超越的又一力证。
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从建筑设计到景观营造，从石材甄选到玻璃拼缝，每一处细节均经得起反复推敲。君一雲启以作品思维取代产品思维，以长期主义回应市场，而样板间开放后的持续热度，正是市场对这份诚意最直接的回应。
君一雲启邀请goa大象设计、LANDAU朗道国际、CCD香港郑中设计三大国际大师团队联袂共筑。从建筑立面的线条到园林景观的布局，从入户大堂的仪式感到室内空间的细节处理，每一处都在诉说着“不追逐潮流，只定义潮流”的设计哲学。
在三大师共同执笔下，项目实现了多项青岛首创：青岛首个抬板社区、青岛最高约11米挑高无柱大堂、青岛首个高奢酒店式车马院、青岛首个约120米超奢尺城市封面及青岛最高户均生活配套面积，刷新了青岛高端人居标准。
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其中，在抬板社区营造上，君一雲启利用原生地块东西向13米的自然高差，以分段抬板手法，打造下沉式庭院，构建“立体园林景观”。置身小区，上下左右都是景，视线被层层拉开，像是走进立体山水画。
而且，在8米抬板基底和6米休闲架空层之上，君一雲启首层住户基面整体抬高至14米，等同于常规社区五层楼高度，有效破解了低层潮湿、噪音干扰、视野受限、采光不足的难题，居住体验实现质的飞跃。同时，架空抬板后车库从地下变成了地上，从根源解决了传统地下车库潮湿、通风差、渗水等痛点。
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君一雲启归家的仪式感，从踏入社区的第一步便已开启。约120米奢尺门庭，以颠覆青岛市场的规制与设计，为塔尖业主铺陈出独一无二的入户礼序。
青岛首个高奢酒店式车马院，穹顶由96块发光云石组成，地面以3万余块马牙石环形铺装，八根石柱与发光玉石穹顶相映，光影与奢石交相辉映。透过高约3.3米、宽约13米的巨幅画框，建筑与台地庭院的边界感被全然消弭，蜿蜒叠水、山感栾树、休憩平台层层呈现。
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园林以“山海无界，共栖共生”为理念，引崂山天然水源入园，形成双水系贯穿社区。依托场地约13米天然高差，以“地面—抬板—台地”三级结构，规划三台十二景的立体园林体系。行走其间，叠瀑、浮岛、山石逐级铺陈，每一步皆是不同的景致。
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君一雲启垂直水院式会所，将水、光、植被等自然元素嵌入空间内部，以海派摩登与东方雅致为底色，大面积高透玻璃消融了室内外界限。移步其间，但闻水声潺潺，光影流转。
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约5500㎡高奢生活配套涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧、女王厅、绅士吧等多元场景，户均配套面积居青岛之首，且通过抬板结构与架空层、园林景观串联为一体化的社区公共生活系统。从私宴厅的至臻款待到书吧的静谧独处，从恒温泳池的四季畅游到女王厅的专属时光，每一位家庭成员皆可在此找到属于自己的精神领地。
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君一雲启深知，一座真正值得传承的宅邸，其价值不止于建筑的恒久与空间的尺度，更在于交付后持续照拂日常的妥帖与温度。
为此，君一旗下高端服务品牌“君一服务”正式入驻项目，并与金钥匙国际联盟签约授牌，将“用心极致、满意加惊喜”的服务哲学注入每一处生活触点，从签约时刻起，案场五感体验便已启动对生活的预演；交付前置的一房一验，以数十项精细查验兑现“所见即所得”的承诺；交付后的全周期社区运营，则让品质在时间中持续生长。
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“雲启·君宴”，在项目配套的高奢会所私宴厅中，以定制菜单与专属侍宴，将家宴升维为至臻的款待礼仪。“无界CLUB”，以“同频之心，回应同频之人”为核，通过总裁读书会、音乐酒会、艺术私享等高品质圈层活动，让志趣相投的邻里从相识到相知，让物理空间最终抵达精神共鸣。
|实景图
君一雲启全新实景样板间的开放，是君一对好房子理念的又一次完整作答。从首开即罄的市场热望，到全新实景呈现的产品自信，君一以不变的产品初心与持续的品质超越，持续赢得市场与客户的认同。
