在过去，我们通常认为：楼盘出现减配甚至烂尾，其最主要的原因是因为销售不畅导致的资金问题。毕竟按照社会大学的毒打逻辑来看，在开发商没赚到钱的前提下，指望社区搞得花团锦簇，确实多少是有点不现实的。但是近期的见闻，很明显颠覆了我一直秉持的理念。减配维权的邪风已逐渐从过去的刚需盘蔓延到了改善盘，甚至豪宅。而这些楼盘无一例外的是，他们不但不愁卖还在当年还卖出了高溢价。所以，销售额只是必要条件之一，更重要的是需要一颗坚持产品力的心。很明显，银丰·玖玺城完全符合这两个条件。其一，这个盘绝对红盘，完全不愁卖。按照中指研究院的数据，银丰·玖玺城9个月劲销49亿，累计获得了超过5500位业主的认可。这还是建立在没有中介分销的介入之上，这个数据是非常恐怖的。其二，之前一二三期的交付都不错。之前的交付本号也涉猎过，从实景的图片不难看出，济南银丰玖玺城的一二三期交付远在平均之上。就说一点，这年头，又有几个楼盘能做到实景图交付能超过效果图呢。
济南银丰玖玺城作为长期主义的践行者，本次四期融和府的交付更是领先既往，较此前三期做出了全维度的升级优化，在“卷死自己”的道路上越走越远。而且更加夸张的是，这些增配还是建立在融和府提前交付了45天的前提之上。这大概相当于学霸做完满分100分的试卷之后，自己又给自己出了一道附加题，还要求自己5分钟之内做完。
很明显，这种难得一见的高端操作也膨胀了业主信心，第三方网站数据显示，银丰·玖玺城融和府大面积户型已突破3万大关。还是毛坯。
这一次，小编又有幸踏足济南银丰·玖玺城四期融和府的交付现场，眼前的实景景象再度令我叹为观止，不禁感慨：拥有这种强烈责任感的开发商才能真正称得上是行业的佼佼者。
本次银丰·玖玺城融和府的超配兑现，覆盖了园林设计、建筑细节、产品构造、人文细节等诸多方面。很多超配的增项都是首次面世，完全是一副“卷死自己”的态势。
奢定酒店式归家大堂，首次实现了近8.5米奢阔层高，大堂内设置图书馆式城市会客厅，尊贵感与精细程度相得益彰。
外部臻选石材+铝板搭配，内部选用石材+岩板+瓷砖组合，极具美学的独特结构，搭配颇具古意的迎客松，将豪宅气场直接拉满。
银丰·玖玺城融和府作为集前三期精粹之作，首次引入第五立面美学理念，整体以黄金麻色为立面主色，配合大尺度开窗设计，形成极具现代感的视觉冲击力。
这种高贵风格不管白天还是黑夜都极为炫酷，仿佛是一座座镜面的巨幕，矗立在城市繁华之上，与远处的汉峪高楼相得益彰，格外闪耀夺目。
这种一眼就能确认的封面豪宅的立面和门户，并不是每个开发商都能做到的。
银丰·玖玺城融和府将建筑与园林水景深度融合，社区内部则打造了近2000平的室内水上泛会所，实现了玖玺城首个“亲水豪宅”。
园区内设计入口阶梯式迎宾水景，为营造最佳效果，项目跨越了1500多公里甄选极品黑山石，仅为定制约为10米的水景墙。
银丰·玖玺城融和府还设计了中庭景观廊架、水幕飞瀑、灯光点映间的戏水旱喷等诸多元素，借助首次实现社区内4处的水景景观，让社区变得极为灵动。
看着潺潺流水和温馨灯光，疲惫一天的心境自然也就沉稳了下来。
除了首次面世的“亲水豪宅”外，在社区的氛围营造上，银丰·玖玺城融和府更是增配良多。
比如银丰·玖玺城融和府首次增配超800㎡高颜值中庭景观草坪与东部台地小花园，并增配了约30米休闲观景廊架，这也是银丰玖玺城首次实现单社区内2处廊架休闲空间。
再加上银丰·玖玺城融和府臻选的丛生乌桕、丛生紫薇等名贵树种，高低错落、疏密有致，将园区层次感进一步提升。
再比如5万平亿级景观恢弘规制，“1+3+8”玺享家体系首次应用。
约300平的社区V剧场，约800平的银小丰的朋友奇积乐园，已交付地块最长的约550m银小丰乐跑圈等8大生活场景超预期兑现。
更让人惊叹的是，作为中国古老相传的镇宅圣物——泰山石，也被银丰·玖玺城融和府豪掷30万元请到了社区，形态纹理经过反复臻选，实现了玖玺城首个泰山石景观社区。
银丰·玖玺城融和府真真的用实力在诠释什么叫做“高标准增配交付”。作为一个拼命卷自己的开发商，银丰·玖玺城融和府还把很多“无伤大雅”的地方也一并提升了。首次在车库单元入口精装设计，将过去的沥青材质改为石材，配合彩色金刚砂的地面，一扫之前的单调，搭配上雅典柚木铝格栅，实现了真正意义上的星级归家。
首次打造约5.7M层高极致北入户单元大堂，深色铝板搭配顶部雅典铝柚木格栅。
首次在每栋单元门入口处增设定制仪式景墙，标注楼号并配备灯光效果。
别看讲了这么多 其实上面的内容还只是融和府营造人居细节的一部分，银丰·玖玺城融和府的打造细节是很多人难以想象的。
针对空调悬挂，外立面的双空调机位采用格栅设计遮挡，防止管线外露所造成的不美观。
针对材质规划，定制不锈钢玻璃门提升居住舒适度，增加园区木质平台提升踩踏脚感，信报箱提升材质并增加奶箱功能。
甚至针对很多楼盘不注重的雨天场景，银丰·玖玺城融和府也迎来了细节迭代。
例如社区井盖采用七星瓢虫等造型优化设计，萌趣十足，雨水箅子采用银白金属色搭配玖玺城LOGO造型，实现了品质跃升。
为了防止园区内涝，贴心增配雨水导流槽，更为夸张的是，连这些导流槽都是由定制砖石烧制的。
这几年，济南的核心资产格外火热，且价格始终保持坚挺。像银丰·玖玺城这样，兼顾稀缺核心资源和品质的产品，并且开发商还愿意不计成本打造，无论放在哪个城市，都是大家趋之若鹜的存在。所以银丰·玖玺城能牢牢的占据着济南红盘的位置。有理由相信，就凭借玖玺城动辄上演“交付进化论”的劲头，其未来的变现将更加光明！
免责声明：
1. 本微信公众号文章，系作者的个人分析、判断及评价。文章所述内容仅供参考，不构成房产交易行为的任何指导，不构成任何允诺，请读者自行判断购房风险。
2. 本微信公众号文章，可能存在部分图片素材来源于网络，亦可能存在作者对有关问题的认知、评价与第三方不一致的情况，若有任何第三方认为图片存在侵权，或认为文章有关内容失实、构成侵权，请通过文末联系方式与我们沟通协商。
（来源：洋楼记）
