首页 > 房产 > 正文

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

来源: 文化视界 2023-08-10 08:22:58
听新闻

“想领钥匙验房,得先交12个月的物业费,这合理吗?”6月30日,青岛市高新区世茂·璀璨天城正式交付,业主们在办理收房手续时,遭遇了这一情况。业主赵先生告诉记者,为了能拿到钥匙,他不得不先交上了物业费,可之后又发现小区里房屋有裂缝、车库有积水、建筑垃圾乱堆放等问题。对此,项目开发商青岛世茂新城房地产开发有限公司工作人员表示,交房流程不是他个人规定的,没办法变更,项目有什么质量问题可以先找物业维修。

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

新房墙面破损(来源:受访者)

世茂·璀璨天城要求业主先交钱再验房

据了解,世茂·璀璨天城二期是世茂地产在青岛高新区的收官之作,合同约定2022年7月30日交房,但因开发商资金问题,导致停工,后来申请到了保交楼的专项资金,高新区建设部也向建设单位下发了《关于加快推进世茂璀璨天城项目建设的通知》,总算才没有烂尾。在逾期交付近一年之后,今年6月30日,项目终于正式交房了。

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

房屋公共区域破损(来源:受访者)

赵先生是2020年6月花215万元在该小区买的房,一家人期待住进新房已经整整两年了,但是交付当天赵先生却怎么也高兴不起来。“钥匙没拿到,房门还没进去,房屋质量怎么样还不知道,准确的房屋面积是多少也不知道,就先让交1年的物业费,一共是4939.2元。”

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

房屋交付流程确认书(来源:受访者)

赵先生当场对这一交房流程表示不同意,并向工作人员询问,延期交房违约金怎么支付,是否可用违约金抵扣物业费,“工作人员说这两件事不能混淆,因为开发商还未确定延期交房违约金怎样支付,如果不交物业费则视为业主主动放弃办理房屋交接。”

建筑垃圾还堆在小区里没运走 业主感叹“钱花得不值”

为了能拿到新房的钥匙,赵先生不得不同意交上物业费。可是当看到新房的模样时,他不由感叹钱花的有点不值:“屋里有裂缝,部分电梯还没能正常使用,车库里能看到积水,而且直到交房还有不少建筑垃圾堆在小区里面。”买房钱花了,物业费也交了,新房却不是自己想象里的美好,这让赵先生有些上火。

对于这些问题,记者联系了青岛世茂新城房地产开发有限公司,工作人员答复,交房流程不是他个人规定的,没办法变更,而且这个做法在房地产行业十分普遍,项目有什么质量问题可以先找物业维修。关于违约金问题,后续将按照合同约定进行发放。

预收物业费不得超过6个月

针对上述情况,记者咨询了根据青岛市物业管理办公室,工作人员介绍根据《物业收费管理实施办法》中的相关规定,物业管理企业未经业主、使用人同意,一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月,也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

此外,青岛市住房和城乡建设局工作人员表示,经核实,关于该小区质量问题,项目建设单位已开始逐户进行查看,对反映的质量问题进行全面维修处理,预计近期修缮工作。但关于必须先交物业管理费才能验房这一问题,工作人员并没有查找到明确的规定,如果业主对此有异议可以通过法律途径解决。

(来源:信网)

天天3·15丨想收房得先交一年物业费,青岛高新区世茂·璀璨天城业主感叹钱花得不值

[ 责任编辑: ]

相关阅读