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天天3·15丨青岛李沧中巍双子星城施工缓慢,开发商《致业主信》威胁味儿十足

来源: 文化视界 2023-05-26 09:37:56
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5月21日,青岛李沧中巍双子星城业主收到了开发商发布的《致双子星城北区全体业主的一封信》。业主表示信中开发商充满威胁的态度让他们难以接受,项目从去年开始就出现施工缓慢的情况,按照目前的进度交房遥遥无期。对此中巍方面表示歉意,正在全力推进项目收尾,计划7月底前完成红线内非配套因素影响的工程建设,交付时间暂未确定。

投诉:

施工进度缓慢,致业主信威胁味儿十足

2020年10月份,市民高先生在李沧中巍双子星城项目一期购买了一处新房,按照购房合同约定,新房应在2023年5月底前交付。就在距离交房仅有十天时间时,开发商发布《致双子星城北区全体业主的一封信》,明确项目在7月底前才能完工。

信中,开发商中巍(青岛)房地产开发有限公司称接手双子星城后,公司全力推进项目建设。对此,业主表示并不买账。“去年其实就有延期交房的苗头,现场施工很慢,里面都就没几个人。”业主高先生告诉记者,4月底业主去找开发商维权,已经知道项目肯定是要延期交房了。“上周六,我们还和开发商谈过,问具体的交房时间,对方根本就答不出来,第二天就发了这封信,7月底前完工根本就是空话,还不知道会拖到什么时候。”

天天3·15丨青岛李沧中巍双子星城施工缓慢,开发商《致业主信》威胁味儿十足

开发商在信中还表示“已经接到中巍集团通知,若中巍集团的付出得不到认可,激进趋势愈演愈烈,中巍集团将不再继续出资代建并追回前期投入,同时对抵毁、辱骂中巍品牌的有关人员追究法律贵任。”如此强硬的态度也让业主很是恼火。

“按开发商说的意思,我们再维权项目就有可能要烂尾,这不是赤裸裸的威胁嘛,太搞笑了,难不成我们业主掏钱买房,延期了不应该维权嘛,这我们肯定没办法接受。”业主抱怨。

探访:

外立面基本完工,西侧道路仍未开建

记者现场探访发现,目前项目一期住宅已经封顶,外立面看起来也基本完工,东侧沿街建筑内有几位工人在施工,由于无法进入到工地内,记者无法看到园区内的情况。记者注意到,售楼处西侧道路尘土飞扬。约到达项目一期和二期中间位置时,道路就被阻断无法通行。经了解周边居民,这是条规划路,但一直没施工,等打通后连接着楼山二支路。

天天3·15丨青岛李沧中巍双子星城施工缓慢,开发商《致业主信》威胁味儿十足

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(项目现状)

高先生称,当初买房时,开发商承诺和住宅一起交付的还有公寓和商业,后来又说分批交付。“现在住宅水、燃气管道都没弄好,还有阀门、玻璃有的都没安装,绿化也没做完。其它的更不用说了,至今还有一栋公寓和两栋商业只打了地基。”高先生说。

回应:

中巍方面表示歉意,正全力推进项目收尾

记者就此事采访了中巍(青岛)房地产开发有限公司,对方表示关于有业主对公开信态度不满,诚挚向大家道歉,希望与业主保持沟通,同心协力推进制约项目竣工验收问题的解决。

中巍方面称,目前现场已完成整体工程进展的95%,剩余景观及配套调试收边收口等工作。目前项目北区工地每天有近200人现场施工,公司正尽全力推进项目施工收尾工作,计划2023年7月30日前保质保量完成红线内非配套因素影响的工程建设。

“因为外部配套和道路目前需要协调多个部门,目前还无法明确具体的交付时间。”中巍工作人员说。

据了解,双子星城项目的开发商中巍(青岛)房地产开发有限公司去年曾发生股权变更,变更后,公司股东为中巍(青岛)投资控股有限公司(现名为青岛融邦投资控股有限公司)、深圳市国顺民安供应链有限公司。泗阳丰源房地产开发有限公司、青岛佳源房地产集团有限公司退出股东行列。其中,中巍(青岛)投资控股有限公司持股比重达到近80%。

相关部门:

景观和管线未完工,配套道路下月将开建

记者就此事联系到李沧区建管局,项目科工作人员告诉记者,目前中巍双子星城小区内景观和配套管线还差一部分没有完工,这个项目马上就要结束了,并且二期在正常销售,开发商应该不可能退出。“我们了解到的情况是,工地内是一直在坚持施工,具体工人数量我们也不掌握,工期计划开发商也没有和我们明确。”工作人员说。

针对该项目配套道路问题,基建科工作人员称该项目共涉及四个道路打通工程,由于历史遗留问题迟迟没有开建。目前其中两条路已经是净地状态,下个月就会开工,另外两条路涉及拆迁,正在推进当中。“近期交付的话可能就是临水,但给水管线我们一定会尽快建好,至于消防问题,现状是有路可以通行的。”该工作人员表示配套道路没有建好不影响项目正常验收,需要配合的话可以提供相关说明。

记者将继续关注。

(来源:半岛全媒体 王瑜

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[ 责任编辑:窦静 ]

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