任何一棵树都有自己的年轮，一座城市也是。
站在浩渺的时间长河里，每座城市都将属于自己的独特年轮，深深隐藏在城市的一砖一瓦、一草一木中。
九载春秋，仅仅是时间的“一瞬”，但对生活在这期间的人们来说，这一砖一瓦都是对脚下这片土地最珍贵的记忆，它见证了城市的不朽与荣耀，也见证了城市的变迁与发展，与济南这座老城共成长。
济南夜景 摄影/董艺
与时代同行，紧追城市发展脚步
济南快速发展的这几年，也是碧桂园在济南快速落地项目的几年。从济南主城、章丘、莱芜、商河、平阴、长清到新东站，九年间，碧桂园在济南打造了16个标杆项目，世界500强企业——碧桂园为区域发展、济南人居环境改善，注入了源源不断的动力。站在城市规划的红利上“造城”，一直为实现济南城市发展大格局发挥着积极作用，与城市共生长。
小清河风景 摄影/曹前虎
城市的发展需要时间的带动，这几年，济南一路向东发展。碧桂园紧抓机遇，积极抢占城市黄金地段，参与城市建设，开启这座城市的迭代升级，与济南互相成就，共同生长。
张马TOD，改写济南居住格局
聚焦济南东部，随着济南城市版图的不断扩张，新东站正在悄然的进行着身份的转换，张马片区正在成为济南城市拓展的热点区域和置业者的考察热土。
张马片区规划核心理念是采用了TOD模式，以“公共交通为导向”的城市发展模式，打造“窄马路、密路网、街区制”五小街区。创造一个真正以人为本的城市环境，身边的绿色，你不仅能看得到，而且能摸得到，这也代表了未来一种新的生活方式。
区域规划图
1、区位优势。张马片区临近高新区、贤文片区、长岭山片等片区，距离CBD距离也较近，区位优势明显。
2、交通优势。张马片区背靠奥体中路，南部紧邻工业北路高架桥，毗邻高铁枢纽济南东站，可以畅达全国各地。目前，奥体中路北延，向北延伸至华山枢纽立交，向北经华山立交串联起新旧动能转换先行区。一条路连起一座城，而未来张马片区的生活、交通等各方面将更加便捷、舒适。
地铁张马屯站 摄影/鹏程
另外，R3线连接CAD、CBD、CLD等城市重点功能区，未来R3线二期工程将向北延伸，与济南遥墙机场实现无缝对接，将会对张马片区居民出行带来便利。
3、配套优势。目前片区内有万虹广场以及大悦城等商业配套，吃喝玩乐购一应俱全。在教育配套方面，张马片区规划配置有12所幼儿园、7所小学、3所初中，还有山师附中幸福柳分校、历城二中分校等学校，满足后期购房者孩子的上学与成长。
以前提及张马片区，人们脑海中会立即浮现出一片荒凉景象，而如今随着济南中央政务中心（CAD）与中央商务中心（CBD）不断取得新的突破性发展，奥体中路的建设，位于奥体中路延长线上的张马片区也成为了人们心中的中央居住区（CLD）。
深耕张马，演绎时代人居
纵观碧桂园在济南布局的项目，无不占据着城市动脉及城市价值核心区。毕竟在城市发展的方向上，碧桂园在选地落址的那一刻，就已经为客户把握好了“未来发展”的第一关。
同样，作为济南东部大型居住区域，碧桂园在张马片区深耕多年。目前在区域内开发了CLD凤凰首府、时代公馆、公园学府、魅力之城等四个项目。作为值得信赖的品牌房企、优居的户型、丰富的产品与面积，四个项目已经成为张马片区，乃至济南东城备受关注的楼盘。再加上多项规划重叠，各种政策红利也在逐渐释放，潜力巨大，后期发展“钱景”无限，将掀起新一轮置业机遇。
CLD凤凰首府：适合刚需、改善、高端人群
在张马片区内，碧桂园拿地最多，同时联合开发的项目也很多。凤凰首府是碧桂园开发，亲自操盘，物业也是碧桂园自持物业。产品有小高层、高层、叠墅、洋房等。别墅产品，属于主城稀缺叠墅平墅，整体定位高端，所带来的居住体验与圈层价值无可比拟。
公园学府：适合刚改、改善族
公园学府产品规划为金茂“悦”系产品。项目是片区内封闭式管理的小区，紧邻白泉景观廊道，环境还算不错。主打129-169平小高层产品，采用金茂体系装标，精装交房。项目的一大价值点是东西两侧规划有36班小学和18班幼儿园，紧邻小区，比较方便，适合适合追求品质，改善人居的城市白领及中产人群。
魅力之城：适合刚需、刚改、改善族
魅力之城是由碧桂园和万科双世界500强房企联袂打造的大组团住宅社区，位于济南CLD片区核心地段，紧邻R3、M4双地铁且在奥体中轴延长线上，交通配套繁华。项目户型为建面约95-226㎡三至五室装修美宅，社区由万科物业为客户服务，万科一直以来以物业闻名。购房者对物业品质有要求可以优先考虑。
时代公馆：适合刚需、刚改
时代公馆以公园生活家升级居住理想，北侧一路之隔就是华山-白泉景观廊道，紧挨项目的为全民健身区部分，规划设置足球场、篮球场等设施；西北侧为滨水游玩区，规划设置滨水游玩景观公园；东北侧为商业体育综合区部分，规划设置骑行、商业建筑及步行街。南侧为三块教育用地分别为幼儿园，小学，初中，硬件基础条件优越，在此基础上产品精研绿轴、光轴、水轴三纬空间让绿意自然通风采光进入每户家庭，并增加10大智慧社区配套，打造内外检修的健康住宅。目前项目主打107-145㎡产品，共生长户型满足各年龄层购房需求，让家不受限。
碧桂园进驻济南以来，就以改善济南人居生活品质和树立东城新地标为宗旨，以大品牌、大手笔、高标准用心赋能泉城，为济南奉献人居精品住宅，助推济南城市发展与腾飞。（莹莹）
