为深入贯彻落实省政府办公厅《关于进一步促进建筑业改革发展的十六条意见》和《山东省建筑业改革发展综合试点方案》要求，加快推进工程建设组织模式改革，山东省住建厅组织开展了三批工程总承包和全过程工程咨询服务试点工作。近日，山东省住建厅公布了山东省建筑业改革发展试点地区、试点项目和试点企业名单，水发·澜悦凤城项目被列为山东省第三批工程总承包试点项目。
项目被列入试点项目后，将搭上审批直通车，地区审批部门会在消防设计审查、质量安全监督、施工许可、竣工验收备案等手续办理方面开辟绿色通道，快审快办项目的各项手续办理，极大地提高工作效率，提升工程质量和投资效益。
近些年，我国相关部门逐渐加大对工程总承包模式的推广力度，鼓励设计企业、施工企业积极承接工程总承包项目。工程总承包模式是建筑行业发展的必然趋势。
水发·澜悦凤城项目由枣庄仲盛置业开发建设、山东水发建安施工部分标段、山东意匠建筑设计、水润华鹏监理、水发明德管理物业，这几家公司均为水发集团权属公司，项目各阶段承包业务均由各公司协同工作。
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什么是工程总承包？
建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
从概念可以看出，工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包，因为它们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包可以有不同的组合，可以前伸或后延；前伸到可行性研究和项目建议书，乃至项目投融资、策划等，后延到产品的销售、物业管理、回收资金等。（李蓓蓓）
