有人曾调侃“胶州房子比人多”，在下行市场下，片区的抗风险能力展示出来，去年以来的胶州楼市进入下滑快车道，量价齐跌，某些片区价格几乎腰斩。
根据相关数据统计，2018、2019年年是胶州的高光时刻，从2020年以来量价齐跌，目前胶州新建商品房住宅的狭义去化周期为24个月，去化压力很大。
开发商对于进入胶州更为谨慎。
近日，根据胶州市政府的信息：官宣原计划落户上合示范区的华红湾度假区已终止谈判，因疫情形势影响，暂缓对旅游项目的开发引进。
根据规划，青岛华红湾国际旅游度假区项目，总投资约270亿元，占地约186公顷。项目的具体位置位于胶州经济技术开发区，东至和谐大道，西至交大大道，南至湘江路、北至长江路的范围内。项目包含三大主题乐园冰雪世界主题乐园、海洋王国主题乐园、美国国家地理杂志探险主题乐园。
华红湾冰雪世界主题乐园
将建成世界最大的室内冰雪主题乐园，总建筑面积达85000平方米，成为京津冀鲁豫区域首个融合雪上冰上运动的四季冰雪乐园。项目将成为综合的滑雪运动训练、普及中心，高端滑雪人才的输出基地、滑雪课程及产品研发基地。
海洋王国主题乐园
主要以水上娱乐项目为主，设置滨水沙滩、海岛植物园、潜游世界、水下餐厅等娱乐分主题。海洋王国展现的是海洋世界的奇幻魅力，让游客在走路、用餐、休息、娱乐的全过程中与海水、与海洋动物全方位接触，室内的娱乐设施设置，避免了天气对游客的影响，打造全天候的顶级水上娱乐主题乐园。
美国国家地理杂志探险主题乐园
依托美国国家地理杂志强大的IP和丰富多彩的内容，将与游戏、探险、互动体验、手工制作、VR和 AR任务等相结合，赋予体验中心娱乐和教育的双重含义。通过充满乐趣且身临其境的活动，家庭成员可以体验各种有趣的主题，点燃孩子对世界的好奇心。
这一切都不能兑现了。（来源：一点资讯山东）
