近日，华侨城A披露2020年上半年业绩报告。
接待游客830万人次
为去年同期的47%
华侨城作为聚焦房地产+文旅两大主线的华南上市房企，今年上半年实现营收171.08亿元，同比下降3%；净利润20.56亿元，同比下降29%；归母净利润21.38亿元，同比下降24%。
据半年报显示，华侨城旗下共有21家景区、25家酒店、1家旅行社及2家开放式旅游区，共接待游客829.7万人次，为去年同期47%的水平。
旅游综合板块同比上升
房地产板块业务滑坡
经梳理，这是自2016年以来，华侨城发布第一份营收净利双降的半年报。
该公司称，报告期内经营业绩较去年同期有所下降的主要原因是疫情影响，公司旅游板块中的景区和酒店业务仍未至恢复上年同期水平；房地产及旅游综合项目工程进度延后，无法在报告期内实现收益。
但通过主营业务数据来看，上半年收入增长最快的业务却是旅游，或许是因为华侨城将文旅项目周边物业划归旅游综合板块。
报告显示，华侨城的旅游综合板块营收为99.49亿元，同比增73.79%；房地产板块营收68.89亿元，同比降42.09%。旅游综合收入毛利为37.46亿元，同比增长100.67%；房地产收入毛利为55.60亿元，同比下降43.09%。房地产板块业绩滑坡，是拖累公司整体营收和利润的主要原因。
但即便如此，房地产收入毛利依然高于旅游，是华侨城主要的盈利点。
面临负债压力
抛售“不良”文旅项目
近两年，华侨城加大扩张脚步，不仅有“激进式”拿地，更有巨额文旅投资，这些动作势必会对现金流产生巨大压力。
2019年开始，华侨城大量“抛售”不良文旅项目，包括“第二大本营”的云南项目，直到今年，华侨城云南子公司云南世博转让项目的资产腾挪仍在继续。除此之外，还转让19个子公司的股权。今年7月，东莞南城华侨城水濂山文旅小镇项目也正式确认取消。
在出售项目的同时，华侨城并未停止“攻城”，郑州、武汉、中山、肇庆、襄阳等地都已落子。
在2019年财报上，华侨城旅游综合业务的营收占比首次超过了房地产业务，达到50.42%，同比增长58.96%。
华侨城指出，从短期看，旅游景区、文化演艺、酒店、旅行社等文化旅游行业遭到重创、甚至陷入“停摆”，是受疫情冲击最为严重的行业之一，损失难以依赖后期刺激弥补，短期市场较难恢复，行业流动性风险加剧。
您如何看待华侨城“撤退”与“进击”？
