日前，融360简普科技大数据研究院发布《2020年5月中国房贷市场报告》，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，今年5月(监测期为4月20日至5月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点(BP)。记者注意到，包括济南、青岛在内的39个城市首二套房贷款利率均出现环比下调。其中，青岛首贷利率全国最大降幅，100万房贷月供可省179元。
今年4月20日，LPR贷款报价利率迎2019年8月改革以来的最大单次降幅。央行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，1年期LPR首次跌破4%，报3.85%，较3月的4.05%大幅下调20个基点；关系到房贷利率的5年期以上LPR为4.65%，较3月的4.75%下降10个基点。
截至此次调价，自改革以来，1年期LPR已累计下行35个基点，5年期LPR累计下行20个基点。
“该监测期参考的5年期以上LPR水平环比下调10个基点，从而带来全国房贷利率大幅下降。”融360|简普科技大数据研究院分析师李万赋表示，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10个基点。
4月20日LPR利率下调后，一二线城市迅速跟进。报告显示，包含济南、青岛在内的35个二线城市房贷利率环比下调幅度不一。其中20城首套房贷款利率环比下调幅度超过10个基点，6城环比下调10个基点，9城下调幅度小于10个基点。
值得一提的是，35个二线城市中，青岛5月首套房贷款利率降幅最大，环比下降27个基点。
随着4月20日LPR大幅下调，房贷一族选择执行LPR浮动利率的不在少数，同时也引来部分首套房贷款申请者。
“进入5月，青岛不少银行机构开始执行首套房LPR加点70个基点，从此前的5.635%下调至5.35%。”在5月刚刚办理房贷的青岛白领刘晓告诉经济导报记者，“以我申请的30年贷款100万元为例，每月还款5584元，较下调前低179元，一年利息相差2148元。”
对于下一步趋势，李万赋分析，“LPR下调概率低，未来房贷利率或继续微幅下行。”正如市场预期，5月20日央行公布的最新LPR均与上期持平，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。（王雅洁）
