2022年12月29日，位于青岛崂山区海尔路1号的“海尔科创生态园二期（原海尔信息产业园西园区）”正式启用，意味着海尔开启了生态科技战略的新纪元。这座对于海尔集团意义非凡的园区，正是由海纳云智能建造全生命周期赋能建设而成。
海纳云通过BIM、数字孪生、大数据、物联网等技术，在园区建造过程中通过“海纳云智能建造数字平台”，实现了设计-施工阶段的智慧建造；在园区运营阶段则通过CIM智慧园区整体解决方案，实现全空间、全场景的智慧化运维，有力助推海尔集团生态品牌引领、科技创新引领新里程，为青岛打造“智能建造试点城市”树立起“海纳云样板”，也为全国智能建造高质量发展提供了“海纳云经验”。
▲海尔科创生态园（二期）实景图
01
海尔科创生态园（二期）正式启用
开启海尔生态科技战略新纪元
本次启用的海尔科创生态园（二期）项目总建筑面积38.5万平方米，可容纳1.2万人办公，有中央研究院、食联生态创新中心、食联生态实验大楼、衣联&水联生态创新中心、空气生态创新中心、空气实验大楼等7个楼座，以及1座员工阳光餐厅。海尔科创生态园（二期）的启用，具有三大意义：
第一，海尔科创生态园是践行国家科技强国战略，创世界一流企业的战略新部署。
第二，海尔科创生态园的启用，将进一步强化集团科技自强、原创引领的科技新优势。
第三，海尔科创生态园是集团立足数字经济，创生态品牌全球引领的发展新动力。
▲海尔科创生态园（二期）实景图
02
项目建设难度大挑战高
高效协同是关键
建筑业是国民经济的支柱产业，当前，我国建筑业发展面临工业化、信息化水平较低，生产方式粗放、劳动效率不高、能源资源消耗较大等问题，建筑业亟需数字化升级。2022年11月9日，住房和城乡建设部印发《关于公布智能建造试点城市的通知》，青岛等24个城市将开展智能建造试点，智能建造迎来重大发展机遇，行业转型加速推进。
▲海尔科创生态园（二期）实景图
不仅从行业层面来说，建筑业数字化转型势在必行。在海尔科创生态园（二期）的建造过程中，难点重重，迫切需要智能建造的深度赋能。
园区建筑面积大，管线庞杂精装净高要求高，设计、施工挑战大；
园区功能复杂，对电力/空调/供水等要求较高；
参建方交叉作业协调管理难度大，存在资源浪费、成本加大、延长工期等隐患；
园区建成后，传统运营方式效率低、成本高；
03
设计、施工、运维全周期服务
科技赋能全球研发“生态枢纽”
海纳云综合运用BIM设计、智能建造数字平台、数字孪生运维等技术，打通了各参与方信息交互，提升了工程质量，极大地加快了工程落地进度，高质量助力建设海尔集团全球研发体系“生态枢纽”。
▲海尔科创生态园（二期）实景图
设计阶段
海纳云采用BIM正向设计，三维可视化分析，实现了建筑、结构、水暖电等8个专业一张图协同设计，制图效率提升200%，处理图纸数据的转换效率提高了50%，同时，提前预演施工过程中的复杂节点，大幅规避了施工返工风险。
▲海纳云BIM技术赋能园区设计
建造阶段
基于海纳云智慧建造平台，项目实现了虚拟BIM模型与实际施工现场管理的深度融合，提前发现并解决碰撞点超万个，平均净高提升20公分，16个参建方高效协同工作，总工期比预期提前45天。
▲海纳云智能建造数字平台，赋能园区高效建设
运营阶段
海纳云利用数字孪生CIM技术，打造了数字安防、出行、能源等多个场景，实现园区“人、企、车，物、事、文、地、楼、房”全要素智慧运营，做到了园区态势全监测以及事件秒级响应，打造了高效、绿色的智慧园区。
▲海纳云利用数字孪生CIM技术助力园区智慧运维
04
三大亮点
树立智能建造标杆典范
1
技术引领，挑战建造难题
项目建筑面积大，功能复杂，管线庞杂，设计和建造挑战难度大于其他许多建筑工程，海纳云自主研发的BIM设计、智能建造、数字孪生运维等技术领先行业，在提高建设质量与效率上发挥了巨大作用。
2
“智能建造数字平台”强大，提升施工、协同效率
海纳云自主研发的“智能建造数字平台”，首创“一平台双系统”应用，项目/工程数据“一张图”可视化呈现，协同项目所有参建方，极大节约成本，提升工程施工、协同效率。
▲海纳云智能建造数字平台
3
全周期赋能，提供智慧建造一站式解决方案
依托“软硬双驱”的智造能力，海纳云智慧建造一站式解决方案包含了从设计、建设到运维的全生命周期服务，打造用户最佳体验。
05
智能建造效果显著
节约成本3000余万元
通过海纳云智能建造赋能，“海尔科创生态园（二期）”建设取得了显著成效：
综合设计效率提升10%
设计周期缩短约3%
整体建设工期缩短45天
节约总成本3000余万元
未来，海纳云将继续夯实智能建造全生命周期解决方案能力，打造更多优秀样板，为全国建筑业转型升级和高质量发展赋智增益。
