史诗级土拍落锤，核心区资产备受追捧
就在刚刚过去的5月24日，济南迎来“史诗级”土拍——108宗土地实现成交，成交金额达到约281亿元，对于很多核心优质地块“抢夺”的激烈程度远超想象。其中，以南北康住宅地块竞拍鏖战5小时、143轮的场面最具代表性，该地块最终楼面价达到1.34万元/㎡，溢价率更是达到了近年来少见的64.4%。足以见得，在双集中土拍模式下，济南最为稀缺的主城住宅用地资源，价值得到了充分的释放和认可。
而从主城区出让地块的分布中，我们可以看到一个明显的趋势：济南正呈现出“东北——西南”的对角式供地。同时，本次土拍最火爆的南北康地块四宗住宅用地最高约2.7的容积率，我们不难看出，位于主城核心市中区的每一块住宅供地，都将愈加珍贵，而低容积、低密的改善住宅地块，则显得更加凤毛麟角。
“中优”“南美”并行，主城土地寸土寸金
市中主城的土地因何受到如此多的关注？其实在城市今年来的发展及规划中，我们就不难看出端倪：
随着城市战略方针的调整，在“中优”政策加持下，主城区将在未来迎来全面的升级，居住品质也将迎来全方位的改善；而在“南美”的战略下，市中主城区的生态环境也将再次升级；在交通方面，市中主城也同样迎来质变，路网、隧道、绕城、高架已经形成互联互通，出行更加便捷；与此同时，市中区规划“北部核心区、中部崛起区、南部生态区”的三大空间布局，促进产城融合，有利于提升市中区的辐射能力，引领未来片区发展。
在“南美”和“中优”的大战略加持之下，市中主城区的土地价值愈加凸显。而与之对应的，则是主城置业者对改善人居的迫切需求，蓝石缘溪堂，便由此应运而生。
2021年置业市中的最优选择来了
在这次土拍过后，想置业市中要面临几个问题。
1、房价，必须接受好房子的价格要在2W以上，而且大概率是毛坯价格。
2、土拍组团地块的入市、交付时间均较晚。
3、罕有低容积率的规划社区。目前，片区内享1.96低容积率，拥有主城山水资源的洋房住区，仅蓝石缘溪堂一处。
蓝石缘溪堂，依市中主城贵壤，于郎茂山麓、兴济河畔匠心巧筑，打造主城底模生态改善住区；以约1.96低容积率、35%高绿地率，最大限度地保留生活的纯粹；产品为8栋揽境洋房/瞰山小高层，最大程度上降低楼层数、增加楼间距，让栖居更加亲近大地。
而在产品打磨上，蓝石缘溪堂以一梯两户保障了业主的出行速率和舒适度；产品均为南北通透方正格局，充分考量不同家庭的居住需求。配置有双动线、大面宽、大宽厅、顶配套房等户型设计，重重精雕细琢，只为呈现纯粹改善的作品。
史诗级土拍落锤的背后，是主城土地资源愈发稀缺的现实，而历次的土拍都向我们证明，优质的土地资源永远都将备受追捧。蓝石缘溪堂，依市中主城，领衔主城改善人居价值之极，为泉城更新人居封面。洋房臻品面世在即，敬请期待！
