5月13日，青岛市崂山区两宗建面34.4万㎡地块被青岛海云创智商业发展有限公司(海尔产城创)32.78亿元底价竞得，涉宅用地成交楼板价10773元/㎡。据悉，该两宗地块为海尔工业园东区改造用地，总占地9.28万㎡，总建面34.37万㎡，成交总价为32.78亿元。商务金融地块成交楼板价为7960元/㎡。
地块大体位置图
住宅、科教地块被CRIC栅格地图系统评估为高能高潜：崂山区从去年开始项目价格一路上涨，已经成为中高端购房客群首选区域。目前地块周边项目销售价格分布情况为：大云谷·崂山金茂府3.7-4万元/㎡；海尔产城创·云玺2019年尾盘时均价3.1万元/㎡；保利天珺3.3-3.5万元/㎡；青特星城2.8万元/㎡（毛坯）。该地块被CRIC栅格地图系统评估楼面地价为14000元/㎡，起始楼面价为10773元/㎡。据了解，017商务金融地块西侧即为规划的海尔配套学校（九年一贯制），住宅地块东侧为海尔学校（中小学）。双学区加持，楼面价较低，被栅格地图评估为高能高潜地块。
023号住宅、科教地块
建面20.4万㎡
023号住宅、科教地块，位于黑龙江路南侧，海尔路以西，住宅部分建面20.4万㎡，容积率3.54，起始楼面价10773元/㎡，起拍总价10.98亿元。该宗地应配建产权型人才住房不少于78516平方米，且不少于981套（套型面积控制在80平方米左右，具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为27230元/平方米（含全装修价格）。
LS0801-017号商务金融地块
建面13.6万㎡
LS0801-017宗地，用地属性为商务金融用地，占地2.84万㎡，容积率4.78，建面13.6万㎡，成交楼板价7960元/㎡。竞得人须在竞得土地后3个工作日内，与崂山区工业和信息化局签订《产业项目履约监管协议》主要内容：
1、LS0801-017地块位于崂山区黑龙江路以南、海尔路以西，属于株洲路片区，根据在编的《青岛市崂山区“十四五”产业集聚战略发展规划》，该区域拟发展微电子、人工智能、虚拟现实、区块链、工业互联网平台等。
2、参照《产业结构调整指导目录》，根据《崂山区打造工业互联网创新区实施方案（2020-2022年）》及相关会议纪要，建议该项目产业类型确定为：国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台。
3、该地块项目投资强度不低于3,000万元/亩。
4、LS0801-017地块项目产业类型为国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台；项目投资强度不低于3,000万元／亩。竞买人需具备与该行业准入要求相匹配的资格；LS0801-023地块应配建产权型人才住房不少于78,516平方米，且不少于981套（套型面积控制在80平方米左右，具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为27,230元/平方米（含全装修价格）。
5、LS0801-023地块住宅建筑面积不大于196,290平方米，并需配置不小于以下面积的配套设施：社区体育中心2,050平方米，社区卫生服务站300平方米，老年人服务站430平方米。社区综合性文化服务中心400平方米，社区农贸市场1,500平方米（可结合地下设置），公厕80平方米，邮件末端公共服务设施20平方米等。（来源：克而瑞青岛微信公众号）
