近日，山东省住房和城乡建设厅研究制定了行政处罚裁量基准目录，明确了对建筑业企业、房地产开发企业、监理企业等五个行业，以及注册执业人员等行政处罚依据、处罚标准，新规从今年6月1日起施行。其中，房地产开发企业超越资质违法从事房地产开发经营，逾期未改正的，将被吊销资质证书。
《山东省住房和城乡建设厅行政处罚裁量基准》明确了房地产开发企业五种违法行为的处罚依据和处罚标准。除了超越资质违法从事房地产开发经营，对企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取或涂改、出租出借、转让、出卖房地产开发企业资质证书的违法行为，撤销资质，并处以3万元的罚款。
房地产开发企业在销售房屋时未向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息的，或对以上信息作虚假宣传，对拒不改正违法行为且造成群体性事件的，降低房地产开发企业资质等级；造成群体性事件，引发社会舆论关注且3个月之内未妥善解决的，吊销房地产开发企业资质。
房地产开发企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚；对拒不改正违法行为的予以警告，处以2万元罚款；不遵守原资质审批部门指令，拒不改正的降低资质等级，处以2万元罚款。
房地产开发企业不按照规定办理变更手续，违法行为轻微并及时纠正，没有造成危害后果，不予行政处罚；未按照规定办理变更手续且拒不整改的予以警告，处以1万元罚款。
山东省住房和城乡建设厅表示，依照法律法规和裁量基准实施行政处罚，不影响设区的市、县(市、区)行使住房城乡建设领域行政处罚权的部门依法实施警告、罚款等其他种类的行政处罚。本行政处罚裁量基准于2021年6月1日起施行，有效期至2026年5月31日。（来源：新黄河 罗晓飞）
