NO.1|壹
“能够生存下来的物种不是最强壮的，而是对变化做出快速反应的。”达尔文的这句真理，放在当下快速裂变的楼市中依然适用。
过去二十年，全国住宅商品房销售面积总共是164亿㎡左右，户均房产达到了约1.13套。我们仿佛已经走过了“缺房住”的阶段，但成交还在不断上升，为什么呢？
在克而瑞发布的购房者研究报告中指出，二套房及以上的购房人次占比逐年加大，上海等一线城市已经超过50%。
也就是说，我们正在走向一个史无前例的换房时代。
示意图
这样的楼市就像一个浸在水里的金字塔，随着人们对于美好生活的追求越来越强烈，对于居住舒适度的要求越来越高，水位会不断上升，竞争力低的产品就会被市场淘汰。
而以置换为内在动力的市场需求，会不断向金字塔尖具有超级竞争力的标杆产品集中。
能够买到这样的标杆产品，才是跑赢了时代的一次置业，才能在“物竞天择”的规则中立于不败之地。
什么样的产品处在青岛楼市金字塔一线呢？起码符合四个条件：成熟城市资源、低密健康环境、生活场景丰富、产品品质优越。
实景图
能够满足前三个条件的答案很清晰，那就是“城市墅类”物种，但由于“限墅令”的颁布，城区内的别墅几乎不见踪迹，即使有也总价骇人。
大部分中产想要跃级的选择当属“城市叠墅”。但可惜的是，西海岸乃至青岛主城区叠墅库存实在寥寥无几，十分稀缺。
我数了数，目前西海岸主城区好位置还有叠墅在售的就三个楼盘，灵山湾的两个楼盘，叠墅总价基本在400万以上，不在中产阶级的考虑范围内。
所以眼下只有一个“满分”选择，那就是开发区主城核心区-青岛副中心的别墅专家龙湖低密大作——龙湖·春江彼岸96院。
NO.2|贰
3个月前，春江彼岸96院在我们平台首次亮相后，就有不少网友一直追着要看户型，接下来我们就深度品味今天的重头戏——建面约140㎡的下叠，当走进正在精雕细琢的下叠样板房时，才深深感受到了龙湖的用心。
样板间实景图
首先来看最考验下叠产品力的地下创新空间。最大约110㎡超高可拓展性，任由你天马行空发挥想象。可以作为孩子的琴房、太太的工作室，陶冶性情的茶室或家庭影院。再辟出一个大空间来藏酒，装上精美的亚克力和壁灯，在家也能拥有五星级酒店般的Lounge。
样板间实景图
再来看同样令人心动不已的一层。餐客大横厅相当阔绰，开放式厨房与餐厅之间还能摆一个“岛台”，就像美剧《摩登家庭》中Gloria住的大别墅一样。南面的阳光与活力，透过大片落地窗和阳台铺满整个家，幸福感满满。
实景图
而且南向还有一个“家门口的园林”，约60-130㎡的朗逸庭院，总能让生活充满诗情画意。鲁迅说：“我家后面有个很大的园，叫百草园，那是童年的乐园。”一套春江彼岸下叠，弥补了多少现代孩子缺失的童年快乐？这样的生活享受，岂是高层可比的？
样板间实景图平常看来最“鸡肋”的中叠，在此却受追捧，它除了有奢侈的套房卧室，层层还赠送朝南的超大阳台！多一处阳台，多出的不仅仅是空间。南北通透对流，空气置换速度快，相当于多了一个天然室内空气置换机。 沐浴着更充足的阳光、风景与新鲜空气， 大宅的贵气，在这里体现得淋漓尽致！
示意图
当然，上叠的产品力也是可圈可点，让人明白了美国建筑大师LouisI Kahn的名句：“设计空间就是设计光。”一楼的空间设计与下叠类似，大横厅、落地窗，走进家门就能感受扑面而来的光亮与美好。二楼就厉害了，不仅生活场景超级丰富。主卧套房的SIZE也更大了。最惊喜的还是赠送的三大星空露台，拥有一个星空大露台,露台能夜揽星光银河，追逐人间理想。凭栏眺望着东部新城的夜景和起伏连绵的小大珠山山景，让人想起新加坡金沙酒店顶层的空中花园，或是上海北外滩悦榕庄的TOPS BAR。
样板间实景图
重要的是，除了丰富的“额外空间”，这些叠墅的餐客厅、厨卫、卧室都很阔绰，绝对是享受型的大宅。无论有地下室的下叠、或者是满满阳光的中叠、还是带大露台的上叠，都可以成为富豪们的行宫。如果同时买下两套打通居住，那就是超越想象的奢侈生活了......总体来说，一套春江彼岸的叠墅，实际体验到的空间却能翻倍，这就是龙湖让人难以抗拒的产品魅力。
NO.3|叁
实景图
或许看到这会有朋友打退堂鼓了，“房子是很符合理想，但看上去就不是我能买得起的样子……”别急，在限价红利爆发的时代，没有什么不可能。总价仅需二百万起，就可以拿下一套兼具实用与浪漫的龙湖城市叠墅！这是什么概念呢？项目东部不远处，刚刚成交了一套约140㎡高层，总价同样近200万。可是约140㎡的高层真正可实用面积也就是在110㎡左右，而建面约140㎡，实用面积可达370㎡的春江彼岸叠墅，总价居然差不多，性价比简直crazy！再次强调一下，这个价格不是市郊的山水叠墅，而是位于青岛副中心纯正的城市叠墅。
示意图
作为正宗的“城市叠墅”，光是超高性价比和产品惊艳显然不够，它的区位光环同样叫人移不开眼：随着青岛市城市规划的落地实施，在“三主五副”中心的发展过程中，M2/M6/M12三地铁一隧道交汇点的辛安副中心将成为一个静待喷发的新一代城市主城区！南通西海岸商业区与海岸线文旅资源带，东北部又有量大自贸区版块发展红利加持，西侧紧邻小珠山4A级风景区，经过多年的大开发已完成“跨越式”的发展。
示意图
尤其是第二条隧道启动，整个区域的预期瞬间高涨，不久之后，辛安也将被邀请进青岛主城区“半小时朋友圈”。同样是从白纸化作都市、边缘变成核心、刚需走向改善，性价比与潜力显然要大得多！
NO.4|肆
效果图
青岛绝大多数的别墅与叠墅，都位于郊区，不仅总价不低，而且缺乏商业、公园、写字楼等配套，不适合作为第一居所。像龙湖·春江彼岸96院这样，鱼与熊掌兼得的城市叠墅产品，扫遍全青岛，还有更好的选择吗？所以它不仅是青岛中产们的终极改善之选，也会是手握多套房产，看好项目价值潜力的富豪们想要“收藏”的作品。毕竟，在青岛主城区高层普遍2W+、豪宅3W+时代，错过了性价比如此爆棚的城芯叠墅，真的是2021的莫大遗憾。
售楼处现场人气火爆
尤其在席卷全球的“黑天鹅事件”之后，更多的高净值人群开始渴望在原本的居住空间之外，拥有一种离尘不离城、又彰显自我品味的低密生活。在城市价值板块起飞之际，提前布局一套优质的龙湖城芯别墅，既能安放身体与心灵，又能充当家庭财富的压舱石，不失为明智之举。
售楼处现场人气火爆
目前项目景观王座叠拼20#已迎来重磅首开，诺大的示范区里，数十组客户蜂拥而入，除了青岛本地的大批自住型购房者，还有不少闻风而来的异地投资者。毕竟，谁都看得明白，以超高性价比去抢占城市核心区的机会实在太少了，买到就是赚到！最新消息项目即将火爆加推，还有任性集团特批95折钜惠活动！不仅仅是“梅开二度”，还是全盘的压轴之战！
等风来，不如追风去，机会就在眼前，你准备好了吗？
