本期专访人物长清世茂广场项目营销总方继文，将从土地、开发、运营、生活服务、城市文化等多维度出发，分享作为世茂好房严选官的心路历程。
方继文：我理解的严选是消费升级浪潮下的必然产物。这个时代，随着中产阶级群体的壮大，消费理念发生变化，消费结构逐渐升级。有很多时候消费者不再愿意花过高的时间成本和试错成本去选购商品。所以在此背景下，产品的供给方纷纷从消费者的体验出发，以严苛的标准来甄选或打造性价比高的产品、服务，来满足市场需求。
从房地产业界来讲，我们也进入了全新的消费阶段。立足对城市发展脉络的洞察，如何通过专业的调研选址，打造与时代需求所匹配的醇熟配套，并以更优质的工艺和产品，提供更为符合消费者生活构想的美好人居方案，是我们每一个“世茂严选官”矢志不移的追求。
方继文：我觉得我们可以换一种角度来理解这个问题，如果站在客户体验的角度来讲，我们的消费者需要什么样的好房子？首先，我认为，作为对未来较长时期内的生活方式的选择，城市中心的地段和1KM内能够享受的配套资源当然是最重要的，这也决定了我们将来的生活品质和品位。其次，我非常看重产品的质量和细节，唯有充满匠心的产品更能赢得青睐。
长清世茂广场鸟瞰图
所以，好的产品从来不是顾此失彼的单项选择，而是以上因素的共优之选，这也是我推荐长清世茂广场的理由所在。作为长清招商引资的壹号工程，长清世茂广场勇担“三年大变样、四年大突破”的城市使命，以前瞻眼光循迹城市肌理，为长清敬献一座约62万方大型综合体，复合政务中心、商业中心、文化中心三位一体，以中芯之姿和卓越的项目品质，成为长清当之无愧的封面居住标杆。
方继文：长清，是一个令人骄傲的城市。这里是神医扁鹊的故里、孝道思想的发源地。在这里有数不清的名胜古迹，其中齐长城、灵岩寺、莲台山都闻名遐迩。随着济南“大省会经济圈”共建时代的开启，以及省会首位度的不断提升，作为省城济南崛起的西部新区，长清被赋予了全新的历史使命，也为我们世茂“进入长清，蝶变长清”提供了有利的契机。
网络图
对我们来讲，尊重城市文化，复兴本土文明是融入城市发展的核心命题。2019年3月山东世茂竞得长清核心东王地块，斥资50亿元倾力打造东王世茂商业综合体项目，这是世茂集团在济南投资的集主题购物中心、文旅商业街区、商务办公、高品质住宅为一体的大型综合体项目，根植于深厚的历史文脉，融入智慧城市、现代人居、文化旅游、智能服务等先进的理念，为长清打造一个“最济南”、“最人文”、“最时尚”的城市新中心。
长清世茂广场商业效果图
长清世茂广场雄踞城市贵脉中轴，距离长清区政府仅800米左右，西侧紧邻长清商务办公地标城拓财富大厦。同时毗邻档案馆（在建）、文化馆（在建）、图书馆（在建）、博物馆（在建），近享文化宫、体育中心等优质文化资源，周边约92万方文昌山体公园咫尺，长清清河街小学交付在即，以非凡的大城资源全面迭代长清的城市蓝本。
长清四馆示意图（在建）
为革新长清商业生活面貌，世茂对标济南宽厚里，传承宽厚里基因，为长清再造一个宽厚里。该特色商业街集体验式消费、文化交流、中高端零售于一体，在古色古香的特色建筑中，再次复刻“市列珠玑,户盈罗绮”的沉浸式繁华商业，打造48小时“夜长清”中央活力生活区。长清宽厚里将满足近60万长清人和约25万大学生生活需求，未来将和济南宽厚里一样，跃升流量网红打卡地。
长清宽厚里效果图
严选，就是认真对待的一种态度。当然，产品力的认真打造依然是这个时代制胜的核心法则。为满足全龄段居者的生活需求，项目精心打造低密舒居社区，社区构筑南北景观主轴，配置林荫树阵，呈现四季更迭的绿意盎然。园林内共享云客厅、阳光活动草坪、静心花园、健身场地、邻里交流等空间，实现自然与乐趣的交融。
在户型打造方面，长清世茂广场更加关注当代城市精英的居住梦想，打造备受年轻消费者青睐的精品的网红户型。例如当前推出的117㎡三室小高层产品，以难得的三面宽及三卧独立格局、通透全明的设计，赢得了市场的拥趸。在上月的销售当中，长清世茂广场单月销售额突破2亿，再次刷新了长清楼市的成交记录。
SHIMAO效果图、样板间实景图
方继文：我个人对行业的发展抱有极大的信心。我认为未来房地产行业的趋势必然更加“以人为本”，让城市、建筑服务于人，服务于生活，唯有如此才是遵循“房住不炒”的本质。
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纵观多年以来城市开发的趋势，我们天然向往宏大的场面，尤其是都会繁华之上的综合住区，是未来城市的理想模式。对于我们来讲，未来必定更加向往多元化的社区，期待更加精彩纷呈的生活体验。所以优秀的项目也必定是洞察新时代人的生活需求，拥有更加丰富多元业态的项目。这也是我们长清世茂广场，将为长清带来的全新城市生活模式。
方继文：入职世茂以来，我对世茂“缔造生活品位，成就城市梦想”品牌理念的理解愈加深入。
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。世茂集团一直以匠心为基准，以服务为宗旨，以多元产业为中心，从“城市运营者角色”升级为“城市赋能者”角色，实现对城市的深度赋能。
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在深耕济南的过程中，世茂始终聆听与关注客户的需求，把对城市的理解和对美好生活的畅想践行于生活中的各个层面，持续不断为市民带来全新的生活情境，提升市民的生活品质，革新城市生活方式。
我也坚信，怀抱着与城市共发展的建筑匠心，我们长清世茂广场必将经受住时间的检验，用一砖一瓦，改变长清未来的发展模式，谱写济南未来繁荣万象。我也期待，长清世茂广场给我们带来更多的惊喜，更多的改变……
