2020年济南的土地供应相对略少一些，主要集中在下半年，但是这并不影响2021年的新楼盘入市，只不过，2021的新盘入市受拍地时间影响，下半年会相对集中推出。
地价决定着房价，2020年住宅楼面价TOP10中，和谐商圈和高新万达商圈为热门成交区域。
那么2021年有哪些值得我们期待的新楼盘将入市？我们一起来看看这些新面孔，哪些会是你的“菜”呢？新楼盘入市主要集中在以下几个片区：
新东站片区
2021年可以说是新东站片区新盘和老盘的交替期。前段时间龙湖摘得冷水路旁边地块，目前案名已经发布——龙湖天曜。
紧跟着碧桂园又摘得龙湖旁边的球墨B3地块，碧桂园项目位于凤凰路西侧，面积约68亩，容积率2.4。目前案名还未确定，大家可以期待一下。
唐冶片区
2020年唐冶基本上没有新供土地，只有年底远洋和浪潮刚摘的新地块。
2020年12月初远洋和浪潮再联合拿下唐冶6总地块，含30万平住宅。位于唐冶中路以东，贞观街以北，属于浪潮产业园二期地块。一期住宅地块为远洋天著春秋，与二期住宅地块中间仅隔一条围子山路。据了解住宅地块容积率均为2.4，楼面价6300元左右，总建面约30万平，按照120平/套计算，意味着唐冶或将新增约2500套住宅。
目前唐冶片区住宅项目不少，龙湖景粼原著、高铁城、万科翡翠山语、新城悦隽风华、保利和唐月色、鲁能泰山七号、远洋天著春秋、山钢锦悦华府等。产品线覆盖刚需、改善、高端墅居等。其中除山钢锦悦华府还未开盘外，所有项目持续推售中。
雪山片区
2021年济南雪山片区新盘主要看万科，连续两次拿地之后，万科在雪山片区共有约624亩土地储备，未来雪山片区将成为万科的主战场了，大家可以拭目以待。
目前雪山片区住宅有中新国际城、中新锦绣天地、星瀚城、鑫都紫宸府等项目在售，2021年上半中新国际城、中新锦绣天地将进入尾盘阶段。
另外，雪山片区内别墅产品金地凤鸣意境和金茂逸墅只剩下叠墅产品了，总价300万/套起。
和谐片区
在2020年9月的土拍中，中海以11943楼面价拍得二制药地块，位于槐荫区，南辛庄街以南，南辛庄中街，东街之间，建宁路以北，目前该项目定名中海·汇德里。
和谐片区在沉寂多年后随着各大项目的纷纷入市，在2020年强势崛起。该片区目前在售的大约有四五个楼盘：远洋万和府，城投静悦府，绿城诚园，新城时光印象、保利天禧。
天桥片区
相比以往的寂寂无闻，2020年的天桥区在济南楼市可谓举足轻重。2021年的天桥区也是看点十足，中海首进天桥的项目—中海学仕里，共包含3个住宅地块，总占地面积约6.1万平米，总体量约16.8万平米。
天桥比较受关注的另一个新项目——万科繁荣里。万科繁荣里项目是去年6月万科拿下的毛巾厂地块，位于联四路以西，凤凰山路以东，占地面积约3.5万平米，容积率2.35，建筑面积约8.2万平米。
目前天桥区主推的楼盘主要集中在药山片区和大明湖附近片区。药山片区汇聚了中梁云山和院、万科北宸之光、三箭瑞景苑等楼盘。
大明湖附近的竞争则更加激烈。现有的山钢锦绣华府、东海花园、金地湖城风华、远洋湖印都会目前都有较多房源储备，2021年随着万科繁荣里、金科国棉四厂、河套庄地块，远洋北湖地块的入市，这一片区必将更加精彩纷呈。（来源：新时报 王颖军）
