近日，备受瞩目的东站片区整体规划最终出炉，本次和以往不同的是，这一版的规划内容不再是以往将区域相互分割开，原来的济钢片区也在最新的版本与整个东站融为一体，标志着千亿东站的最后一块版图的落定，稳稳的站在了济南城市发展的风口浪尖，太强了！
（源自济南市规划局网站）
经过了十几年的发展，东站的发展是有目共睹的，整个片区内千亿配套的逐步规划落地，让如今的东站片区早已不是当初的瓦舍相间、烟囱林立。
2018年济南新东站正式通车，整个新东站片区定位为济南城市次中心，国家级重要交通枢纽，让东站的发展故事提上了快车道。从济南东站到新旧动能转换区的有轨电车也提上了建设日程；双向八车道的凤凰路，济南南北大动脉的作用也在日益显现，凤凰路跨黄河大桥项目预计2021年底通车，让东站片区成为连接济南市区和新旧动能转换先行区的桥头堡，占尽“天时地利人和”。
未来的东站将形成强大的虹吸效应，为济南带动着人才的流动，产业的聚集，发展的导向，承载着济南做大做强省会的雄心，形成产城融合的新发展高地。
作为区域深耕14年之久的天鸿控股，早已和新东站片区的发展融为一体，天鸿万象东方位于济南东站的核心主轴上，可谓是东站核心中的核心，直接坐享城市发展的利好，一举乘风而起，让天鸿·万象东方在东站乃至全城的风暴式劲销成为一种理所当然。
地铁，无疑是济南未来10年发展的地下引擎。在最新的整体规划中还有一个突出亮点，就是整个片区内拥有高达13个地铁站之多，各自分布交汇在3号线、6号线、9号线上，且相关线路已经通过了国家批复，如此硬核的地铁交通配套，不愧济南交通之心的称号，强！
（区域地铁站点示意，以最终政府规划公示为准）
地铁不仅意味着交通上的便捷，更蕴藏着城市发展的朝向和价值上的巨大可能。具体到天鸿·万象东方，地铁优势更为明显——眼见为实：
地铁3号线中的裴家营站，就在项目东行约400米，穿过TOD街区，步行3分钟可达，这个距离刚刚好。地铁口的房子，才是真正的地铁房！这条线路直接链接着龙洞、奥体、CBD、东站等济南的核心区域，“黄金3号线”的重要程度就不言而喻了。同时根据规划可以看出在三院旁边还规划一个新的站点，位置距离万象东方步行可达。相较于其他区域的地铁减配，这个站点的增加更是进一步夯实了政府对于东站区域的持续投入和不断升级。
2020年7月，济南城市轨道交通二期建设规划也通过了国家发展改革委的评估，天鸿万象新天更是囊括三条地铁线路环绕，让区域的公共交通优势推向一个新的高度，成为济南最密集的交通枢纽区域之一。而规划中的6号线/9号线换乘站王舍人北站设在凤凰路和响泉街交叉口，而这个位置的万象中心属于真正意义的地铁上盖综合体。这两条线路的坐落，让万象中心的投资属性大大加强，进一步填补了东站片区的商业投资空白，绝对的稀缺。
（天鸿万象东方距裴家营站仅约400米）
有了产业落地，有了地铁覆盖，还有什么？答案是商业。
通过规划图一眼可以看出在工业北路两侧分布着密密麻麻的红色商业用地，未来的工业北路沿线将是一条繁华的城市商业圈，一个字，强！
（新东站区域商圈分布示意）
从过往的老商埠商圈、泉城路商圈到和谐商圈，万达商圈、CBD商圈，通过对济南的商圈发展不难看出，区域的发展依靠是商业的集聚带动，同时也随着商圈的演变引领城市的繁荣。不同于一些区域的商业配套是在入住后再依次落地，新东站的商业中万虹广场已经早早开业，大悦城、龙湖天街、万象中心在紧锣密鼓的依次开发，济钢区域的集中商业已正式启动，东站及省企总部城的商业项目也已经提上了日程，让整个区域的商业布局正是依靠节奏逐步落地。
而这些商业也将万象东方放在区域中心牢牢的围成一个圈，完美打造了15分钟的生活圈，让其他项目的王牌价值，只不过是万象东方生活配套的一部分而已。
面对如此多的集中商业，同时在运营层面引入酒店托管的基础上，配合东站客流、双地铁上盖、三大总部等强势王牌资源，让万象中心为未来出租和自用提供了十分方便的价值支撑。
（天鸿万象中心效果图）
在东站片区，除了地铁和商业，还有公园和绿地。最新的规划当中，区域内的公园分布成为了另一个主要部分。贯穿区域东西的华山-白泉景观廊道，位于东北侧的白泉湿地公园加上已经开工并将于今年6月开放的济钢森林公园，让当年的传统工业区变成了公园里的家，强！强！强！
这是城市化的进程，公园解决业主生活品质的问题，这个虽说是升级版需求，但是对于身处工业北片区、饱受工业厂区异味、粉尘、大货车折磨的人们来说，无疑是最触动内心的诉求。
（五大公园分布示意）
对于万象新天的业主来说，公园早早的就已经是他们生活的一部分。天鸿从客户出发，立足长远，在长期主义者的运营理念坚持，从2012年开始，天鸿控股投资建设的两座家门口的公园，就成了万象新天居民们的骄傲。欢乐的栖息地，跟着小朋友们，就能找到一个叫“天使之城”的地方。沙坑寻宝、索道穿越，迷宫探险，加勒比海盗船，在这里，天鸿的小业主们，可以尽情的享受童年的欢乐时光。
距离天使之城儿童公园不足1千米的地方，是占地7万平方米的运动的森林体育公园。这个季节万象新天的业主早早的就约上朋友来到来公园，在这里，来一场足球赛，挥洒一身汗水；拿起多彩的画笔，洞察生活中的美好；不论是春风里的一场草坪读书会、还是夏夜里的一盏星空露营灯、金秋时的经典童话剧，还是冬日里的银装素裹时……这都是万象新天孩子们的独有童年时光，更是他们成长路上洒满阳光的美好记忆。为业主营造出更高层次的生活，这才是大盘深耕的根本。
除了五大大体量公园用地，这次还有几块绿地也是利好，万象东方正北侧紧邻一块绿地，凤凰路工业北路交叉口两块大体量绿地，万象中心北侧一块绿地，在五大珍珠镶嵌之外，还分布了若干钻石。
伴随着城市成长，如今距离天鸿控股踏上齐鲁大地，过去了14年。
14年里，天鸿一直见证着这个片区的成长与变化，同时也参与着城市的更新与发展。14年里，天鸿控股在济南新东站片区精耕细作，持续用教育赋能，创造了3000亩的教育大盘的答案，将万象新天”四个字，便和“教育”绑到了一起。
（天鸿万象新天航拍图）
给孩子更好的教育，2012年，天鸿控股率先与省级名校历城二中签约，开济南教育地产先河；如今已是开学8年的老校，万象新天学校已发展成3个校区，在校师生达7000余名，成为济南市新建学校中发展最快的校园之一用严格的管理和优异的成绩赢得了社会和家长的一致认可。
（万象新天学校东校区）
（万象新天学校西校区）
2020年10月21日，万象新天区域将新建第三所24班制幼儿园，也正式开工建设，预计今年就会开园。万象新天学校也正在加建一座教学楼，满足更多业主的孩子的入学需求。
（万象新天幼儿园效果图）
2020年11月30日，天鸿控股摘得位于坝王路西侧、贤能街北侧的两宗住宅用地，其中住宅用地面积2.22万㎡，新地块代建学校用地面积3.24万㎡，将万象新天的版图继续扩张的同时，秉持着长期主义的初心，天鸿将代建万象新天片区里的第三所学校。
在万象新天看来，教育不是仅靠学校的单一维度，而是名校+社区的综合维度，是基于孩子基础教育和素质教育的全面成长平台。
九年义务教育之上，北京红黄蓝幼儿园，济南市青少年宫，北师大文学院创作基地，十年少儿春晚，重磅资源纷纷进驻，隆起素质教育高地；2016年，创办万象新天四点半书房，为社区家长和孩子们提供一站式阅读成长空间。2017年，山东首家社区电视节目《小象电台》正式创办，为社区孩子们搭建了展示才艺的舞台。名家进名校5年来，余华、苏童、迟子建、欧阳江河、西川、格非、郎永淳近40余位名家名师，走进万象新天学校，为孩子们点亮人生的灯塔和前进的方向，万象新天已然成为了教育大盘的新样板。
（名家进名校-茅盾文学奖获得者格非实拍图）
接下天鸿控股在东站片区还有将近100万平米的住宅、商业综合体要开发，在3000亩教育大盘上的社区运营，满足客户全方位教育需求为核心的教育综合体天鸿控股将在教育资源上继续投入，不问西东，孕育新的希望和教育情怀。
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