低容积率、低公摊、高私密性——济南海信翰墨府低密洋房给你“更阔绰”的品质生活空间

物以稀为贵，在面对城市急速发展，高楼大厦栉次鳞比的现状，选择11层的低密住区生活，优点远比你想象的更多！              

洋房的容积率多在1.0-2.5之间，仅次于高价的联排、别墅。由于容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，丰富居住景观，从而能够享受高品质生活。

济南海信翰墨府社区规划仅2.1容积率，以高端低密社区园林标准进行打造，项目内11F电梯洋房为当下热销产品，区别于新东站的TOD开放式社区模式，为围合式社区，总共9栋楼，在保证社区安全的前提下，为社区居民提供了更加阔绰的品质生活空间。

居住的舒适度，最重要的就是空间。以100㎡户型相比较，高层公摊在26%-30%之间，实际居住面积仅70-74㎡，而以18.5%的洋房产品为例，100㎡户型实际居住面积可达约81㎡，相差7-10㎡！ 

而海信翰墨府6#楼的公摊为18.5%，得房率超过81%，较高的得房率让购房的每一分钱都花到了实处，这不仅仅意味着，相同建筑面积下，翰墨府的产品空间更宽阔，还意味着性价比更高于普通高层产品，舒适度亦提升一个维度，为生活带来更多空间。

海信翰墨府11层电梯洋房，以一梯两户的规划，为社区居民提供高品质生活所需的私密性与空间感，一部电梯最多服务36户居民，有效减少了每天接触者的数量，为家人与孩子带来更安全、舒适的生活。

户型的设计犹如在不同大小、形状的纸张上作画一般，基础空间足够方正宽敞，空间设计才能足够合理且多样化，洋房产品每层一般仅规划2户空间，摒弃中间户的干扰，大多更加方正且能够做到户户南北通透。

以海信翰墨府135㎡户型为例，6.8米阔境横厅、270°观景阳台、盛满阳光的L型转角飘窗……无一不是由一层2户方正空间的基础而得以实现，更能够自主选择打造四室宽居，为主人带来阳光明媚、空气流通的健康空间。

在城市飞速发展的当下，城央土地愈发稀缺，以飞速增长的房价证明了何为真正的寸土寸金，而稀缺的土地+稀缺的低密产品，则更成为了城市之中少数人才能够拥有的奢侈品，稀缺的洋房产品自然成为了资产保值增值的优秀产品之一。

低密的产品价值和在品质上的坚持，得以让翰墨府的价值与价格一直稳坐市场，并且从一开始的14500元/m²涨到了16500元/m²，相信在逐步发展的济南城东，未来翰墨府的价值与潜力只增不减，并会不断为此片区带来更高的价值与发展的动力。

低密的洋房因层数低，所以一个小区内户数的规划也相对较少，在这些价值的拥护下，能在繁华城央拥有低密洋房的人属实稀有，可见海信翰墨府一个小区内的491户只为少数人而筑造，并且选择翰墨府的高学历业主高达80%，身边的邻居都是社会中坚，让您未来生活的圈子更加高端，以尊崇的身份，诠释未来品质居住梦想。

虽说买房要选低密，但市场上大部分低密产品都是在远离城市的郊区，为生活和工作带来许多不便，而如果是在城市繁华之中能有一处静谧居所，相信是大多数人心中的理想之家。

海信翰墨府咫尺繁华高新，最近的商业综合体是万虹广场，北侧有已经规划好的龙湖天街，奢享商圈与商街带来的便捷与繁华 ；同时项目邻近R2线姜家庄站、R3线王舍人站双地铁站点，未来不管是前往高新区、CBD、奥体、万象城、万达等重要商圈，都十分便利。