聚焦商业模式创新促进行业良性发展
2020年在中国物业管理协会“能力建设年”指引下，业内企业通过提升能力，积极探索空间服务、城市服务、生活服务等新模式，推动了商业模式的变革和创新，引起了行业的广泛关注，激发了业内企业在商业模式方面的探索热情。
12月2日，以“商业模式与良性发展”为主题的“2020中国物业管理年度论坛暨第十九届《中国物业管理》杂志年会”在深圳举办。本次会议特邀业内外知名企业家、跨界大咖、资深人士，围绕“商业模式”开展专家论道、名企对话、案例复盘，共同探寻未来的发展路径和商业逻辑。水发明德物业总经理张洪建作为《中国物业管理》杂志协办单位代表受邀参加此次会议。
协办单位颁发荣誉
此次会议为包括山东水发明德物业管理有限公司在内的多家协办单位颁发了荣誉牌匾，张洪建作为协办单位代表上台。
协办单位水发明德物业
创新发展成长助力
作为物业服务企业新生力量，水发明德物业将不断构建优秀的人才梯队和管理团队，以标准化要求注入现场品质管理，强化企业的能力建设，创新商业发展模式，不断延伸物业服务内涵与外延，做好自身成长的同时促进行业良性发展。
参会嘉宾
中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏
深圳市金融稳定发展研究院理事长、全国社会保障基金理事会原副理事长、博士生导师王忠民
陶朱集团创始人、董事长，陶朱大学创办人、校长常国政
全国劳动模范、中国物业管理协会监事会监事长，圆方集团党委书记、总裁薛荣
中国物业管理协会副会长刘德明、李风、余绍元、罗传嵩、闻涛、徐青山、梁志军、谢水清
中国物业管理协会名誉副会长王宏杰、汪维清、周洪斌、李长江、曹阳
中国物业管理协会副秘书长赵富林、刘寅坤、宋宝程、张林华、张立君、程纯洁
广东省物业管理行业协会执行会长杨国贤、秘书长陈绩伟
东莞市物业管理行业协会会长谢海波
河南正弘物业管理有限公司董事长孟君
中国物协法工委副秘书长、法眼云律网络集团董事长周华斌
以及《中国物业管理》杂志协办单位代表，深圳市和部分省、市的行业协会、物业企业代表参加会议。
会议回顾
中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏在讲话中对物业管理行业商业模式的创新条件、特点、路径等进行了系统阐述，并发表了自己的独特见解。
他指出，构建富有竞争力的商业模式应该从五个方面来发力：一是更好地把握物业服务的本质，不断夯实物业管理行业发展的根基；二是以新一代信息技术投入和应用为基础，坚持服务创新；三是实现管理能力和商业模式创新的协同推进；四是强化企业的能力建设，提高企业竞争力；五是优化商业模式，实现跨越式发展。
他进一步指出：党的十九届五中全会通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，明确提出“十四五”时期经济社会发展的指导方针，为物业管理行业发展工作指明了方向。物业服务企业要抓住新机遇，迎接新挑战，在危机中育先机，在变局中开新局，努力在“十四五”实现更高质量、更有效率、更有价值、更持续的发展。
广东省物业管理行业协会执行会长杨国贤在致辞中介绍了广东省物业行业的发展情况。他表示，在2020年中国物业200强企业中，广东省企业有47家，总营收占比40%。广东省物业行业敢为人先，勇于拼搏创新，对外输出了管理人才、培训资源以及先进的管理经验，带动了整个行业的发展。
他进一步对商业模式的内涵做了阐述。他说，本次论坛的主题是商业模式与良性发展，其精粹在于良好的商业模式促进了行业的发展。一是要有先进的理念，二是要有优秀的管理和专业团队，三是能够按先进的模式来开展物业管理的各种服务工作。
深圳市金融稳定发展研究院理事长、全国社会保障基金理事会原副理事长、博士生导师王忠民分析了数字化物业的前景。他表示，物业行业是最综合、最全面、最细分的场景，这个场景背后可挖掘、可优化、可延展的市场是无限的。如果把这无限逻辑放在2C当中并下沉到金融延展、云化延展两个维度的话，物业企业可以把前端2C场景当中横向和纵向的延展逻辑在最复杂、最有效的场景当中展开，从而做到最有效、最好质量的服务。
中国物协副秘书长、《中国物业管理》杂志社总编赵富林回顾了杂志社一年来的工作，他表示，围绕能力建设年，沈建忠会长亲自撰写卷首语，引领行业高质量发展。杂志社围绕协会中心工作做文章，服务会员单位和广大读者。在协会的领导下，办好活动、促进行业交流等工作。
他介绍说，围绕大会主题，杂志社发布了2020《中国物业管理》杂志年会报告，归纳总结了当前行业的主流商业模式，包括：服务力领先型商业模式、资本运作型商业模式、科技创新型商业模式、城市服务型商业模式。
同时，他强调，服务力是行业商业模式的核心，做好基础服务是当今行业唯一的生存法宝，也可以说是不二法门；资本与科技创新则推动了行业更快、更高质量地发展。
中国物协名誉副会长、碧桂园服务控股有限公司执行董事兼总裁李长江就碧桂园服务的商业模式作主题演讲。他表示，基于“服务+科技”和“服务+生态”的发展模式，碧桂园服务以专业设施设备管理服务和社区整合营销服务为核心，聚焦发展大物业管理业务和大社区服务业务，实现国际领先的新物业服务集团的企业愿景，让服务成就美好生活。
与会嘉宾
全国劳动模范
中国物业管理协会监事会监事长
圆方集团党委书记、总裁薛荣
中物协副会长、明德物业集团董事长
刘德明
中国物业管理协会副会长罗传嵩
水发明德物业总经理张洪建
