刚刚过去的十一假期，天鸿公园大道的置业顾问们在忙碌中度过——
售楼处大屏幕上观看阅兵，为祖国的繁荣富强激动不已；
朋友圈里游览祖国大好河山，给客户们的旅行美照点赞；
别人在发美食美景，她们在发卖房信息；
别人在发家人团聚，她们在发推荐户型；
别人在晒娃晒老公，她们在晒成交晒客户；
别人在赞美诗和远方，她们沉浸在每一组客户成交的成就感里——为了自己的付出得到回报，也感受着客户买了新房子的喜悦。
凭借高性价比，天鸿公园大道项目自开盘以来，销售额接近30亿元，近2000个家庭选择了在此安家。9月份，天鸿公园大道更是以月成交315套的成绩，位列济南在售楼盘排行榜的第二名。
热销，是对项目产品性价比的最好诠释。
今天，我们就从天鸿公园大道业主，和置业顾问的角度，来看看项目热销背后的原因。
今时不同往日。天鸿公园大道所在的万象新天周边，借着新东站的东风，公共交通体系扶摇直上：“直达”是很多年轻人选择购买天鸿公园大道的重要因素。
“我在鲁商国奥城上班，现在BRT12就可以直达，特别方便。”
“我在齐鲁软件园上班，我看公园大道东侧的坝王路上，已经有K187路可以直达了，挺方便。”
“我在汉峪金谷上班，现在凤凰路上有K189，可以直达”……
“我在奥体中心附近上班，地铁R3线已经开通了，等交房的时候，从裴家营站可以地铁直达，也就20分钟，我就地铁上班了，不开车了！”
“家”和“公司”，能高效、便捷的链接，直接影响人们的幸福指数。而身处济南新东站核心片区的公园大道，位于这两点一线的黄金分割点，融入城市便捷公交体系。
西侧是南北大动脉凤凰路，东临直达新东站的坝王路。从道路现场可以看到，坝王路两侧和中间均已经完成绿化，成为进出新东站的门户；路上已经开通了公交K187路，途径高新万达、齐鲁软件园、省立医院东院、省博物馆到燕山立交桥.
凤凰路上更是有BRT11、BRT12、K189、K97等多趟快速公交、公交线路。未来随着济南东站的建设完善将会有更多公交车经过。四通八达的立体路网已成型，多元可选交通方式助力轻松出行！
最值得一提的是项目周边600米范围内，有3条地铁线、2个地铁口，地铁密集程度无与伦比。根据济南地铁规划图，除了现在开通的R3线，天鸿公园大道周边还规划有R1线，M4线。这两条地铁的换乘站“王舍人北”站，设置在凤凰路和响泉街附近，距离天鸿公园大道约300米，更为未来的出行提供便利！
距离地铁站近——步行三五分钟就到了！
地铁线路密集——三条地铁线交汇，想去哪儿，先进地铁！
地铁线路多、距离地铁站近，只是天鸿公园大道楼盘标签中的一个要点；更让人们果断选购的，还有一个重要原因——教育！
天鸿地产深耕新东站12年，2013年签约历城二中，成立万象新天学校。至今，学校已经开学7年，在校师生5600余名，成为历城区新建学校中发展最快的学校，连续三年中考成绩名列历城区前茅。
在发展规模和良好的教学成绩基础上，万象新天学校今年明确提出了自己的教风、学风、校风、校训，建设济南名校！
“和完全等待开发的一片工地比较起来，公园大道看着更踏实！”
业主心中的“踏实”，来源于眼见为实：已经四通八达的道路体系、公共交通体系；已经开学7年的学校；已经开园的公园；还有依托十年大社区形成的，涵盖医疗、生活日用、培训教育、餐饮等各种业态的生活服务体系。
除此之外，天鸿公园大道周边万虹广场（已开业）、天街（规划中）、大悦城（已拍地）和万象新天自建儿童主题MALL等四大顶级购物中心环伺左右，新一个超大商圈的雏形已完全具备，集休闲、娱乐、餐饮、时尚、购物于一体，全方位满足业主多元消费需求，时刻享受都市潮流生活！
“住惯了这个地方，各方面都比较方便，孩子又在这上学，就到公园大道选个大点的房子，住着舒服一些。”
而吸引这部分老业主的，正是公园大道产品上的升级。
首先，户型升级。不管是高层100㎡左右的小户型，还是小高层上110㎡、118㎡的三室，130㎡四室、143㎡四室，都最大限度的保证房间的南向面宽，同时减少南北进深，让房子真正做到南北通透。
其次，小区品质升级。天鸿公园大道，从定位之初，就作为十年万象新天的升级作品来打造；在市场一片“减配”声中，一直在通过增加成本投入，实现“增配”，让购房者买到物超所值的房子。
从细节看品质，公园大道每个房子的入户门采用全国十大品牌星月神，钢板厚度从6毫米提升到9毫米，门面由普通亚膜升级为质感仿木纹漆，配有高端五金件，高端大气看得见；窗户玻璃采用三玻双中空，最大限度降低噪音；标准层电梯厅墙面告别大白墙，采用瓷砖铺装……
再次，环境升级。天鸿公园大道项目共有25栋住宅，其中19栋是小高层，社区密度较低。项目南侧就是去年十一开园的天使之城儿童公园，而儿童公园北邻，则是市政规划的城市绿道，把公园、社区内景观连为一体，共同打造楼下的园林生活。
我们从济南地铁规划图上可以看到，济南东站片区，成为仅次于CBD片区地铁线路最密集的区域。
而济南市区开通的第一条地铁线路，便是链接新东站和CBD、奥体片区的R3线。
与此同时，坊间盛传的中粮大悦城，也已经在新东站片区摘地——国内一线商业综合体，选址极致苛刻，大悦城能落子济南新东站核心区，一定是对片区规划、未来交通体系、人口规模、产业规模做了详细论证的。
很多购房者，正是“跟着精明的商人（商业综合体）选房子”的思路，认可公园大道的地段价值。
除了各种看得见的价值，天鸿公园大道在售产品价格也相当给力。正在热销的7#楼，110㎡小高层，13088元/㎡起。
7#楼是公园大道所剩楼栋中，最后一栋110㎡小高层。这个面积段，做成小高层，居住密度低，舒适度高，总价可控，是品质刚需购房者的首选。同时，从7#楼的户型上看，这个户型方正、南北通透，客厅、主卧、次卧三面朝阳，采光、通风极好；且
房间内没有丝毫浪费面积，性价比极高。
