近日，地铁二期规划获批，济南的轨道交通再次跨上一个新的台阶！
而在二期规划中，济南东站，更是有三条地铁即将开建，成为济南最密集的交通枢纽区域之一。
根据批复，济南将建设3号线二期工程、4号线一期、6号线、7号线一期、8号线一期、9号线一期共6条线路，总里程约159.6公里，估算总投资1154.36亿元，规划期为2020年至2025年。
笔者总结了，检验买房价值的第一条真理就是：
板块内有没有地铁在建或者开通。
“地铁能快速聚集起片区内的人流、资金流、信息流，集工作、商业、文化、教育、居住于一体，盘活整个片区。
再者，对于在主城区工作的刚需族，也唯有地铁，才能串起与主城区的通勤，满足给生活工作的切换。”
“买房前，我们可以问自己楼盘几个问题：
楼盘交付，业主能坐上公交车或者地铁去主城吗？学校能开学，带来好的师资吗？有方便生活的商业配套吗？来这里住的人多吗？有人气吗？外面跑的私家车公交车多，还是渣土车多？
怎样看一个新区能否真正崛起？
比较简单的办法是“看钱”，即这个板块今年获得的投资越多，那么相比其他区域，它获得的发展机会就更好些。但这个方法并不保险，因为政策随时可能有变动，今年被“力捧”的板块，明年也许就跌落神坛。大家要看已经落实的基础市政配套，比如济南为了发展新东站，济钢拆了，最贵的高架修了，地铁通了，据说投入至少1000多亿，这些资金都是落地到了基础配套。”
（引用自济南楼市参考公众号：zhaofang365)
随着这次地铁规划的批复，最眼见为实的，就是新东站天鸿万象新天了：
地铁三条线：R3、6、9线，妥了！
再加上：万象新天学校开学八年，妥了！
周边私家车和公交车车水马龙了，妥了！
万象新天十来年的配套积累，也妥了！
再看现在销售的价格，更妥了！
在实打实的价值面前，天鸿万象东方也是火力全开，强势撑起济南东部的顶级流量。购房者们也嗅到了机遇，该出手时就出手，早买早省钱，用真金白银的认购锁定城熟成长的大盘社区。
天鸿万象新天社区航拍图
地铁给城市带来的价值不言而喻，地下交通缓解大量未来地上的交通压力、带动城市经济活动等等。
具体到万象东方的业主，身处地铁最密集的东站片区，将会如何坐享地铁带来的便利生活？
万象东方，三地铁环绕，通达全城
地铁3号线——“商务线”
2019年9月28日，济南地铁R3线正式通车，这条线路南自龙洞，经奥体、CBD、济南东站至遥墙机场（二期工程），我们可以称之为济南的“商务线”。
说到“商务”，就要先从距离万象东方最近的“裴家营站”说起了。虽然这一站还没启用，但是还是在憋着大招呢！裴家营站在济南的地铁站点规划中，承担着重要的“枢纽”的作用，站点所在的地点，是规划总用地面积约98公顷、总建筑面积约161万平方米的“省企总部城”。
济南占据省会城市优势，是大型国有企业山东省总部、省企总部、金融服务类企业总部的山东首选总部办公城市。新东站片区占据济南东拓优势，通过国际标准设施和完善配套，吸引制造类、能源类、研发科技和服务贸易类企业和产业链上下游服务类企业集群的进驻。
省企总部城效果图，图片源于网络
向北，在裴家营站坐上3号线向北一站就抵达了济南东站。由这里坐上高铁瞬间提速，是济青高速铁路、石济客运专线、济滨城际铁路、济莱高速铁路的始发终到站，实现地铁、高铁、公交等多种交通方式的无缝换乘。不论是省内外周边出差，还是去青岛赶海都是非常方便。
济南东站实景图，距万象东方仅约一公里
生活当然还有诗和远方，如果东站尚且都满足不了你的话，不用担心，在济南东站顺着3号线一路向东北方向，二期规划的3号线二期由滩头站北延至济南遥墙机场。济南遥墙机场做为4E级民用国际机场，是中国重要的入境门户和干线机场之一，近150条客运航线，让你的远方不仅局限于省内外了，出国游也只是一日同风起，扶摇直上九万里。
济南遥墙机场，图片源于网络
讲完北面，跟着地铁向南看，乘坐3号线由裴家营站只需要6站即可抵达礼耕路站，这是一个3号线和6号线的换乘车站，在这里向东两站即可抵达IT聚集区“软件园站”，向西则是济南的中央商务区之称的CBD区域。CBD全面建成后,10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑、成全省金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区,成为国家CBD格局中的重要节点。在不久的将来,CBD将成为济南的“华尔街”。
济南CBD中央商务区，图片源于网络
跟着3号线继续向南则到了奥体中心站，从这个站点下车最为方便的就是来到了山东球迷最热血的地方——济南奥林匹克体育中心，来这里给你心中的球队助威呐喊，再也不需要担心因为堵车错失了开球的时刻。看完球之后我们坐上3号线继续向南走一站就到了“龙奥大厦站”，这是济南市政府驻地所在，也是济南的政务中心。
济南奥体中心夜景，图片源于网络
再由3号线一路向南，两站抵达终点“龙洞站”，下车看一看位于龙洞的济南八景之首的锦屏春晓——独秀峰上，“丹碧点缀，晓霞掩映，绚若锦屏”。
工作在CBD，居住在万象，向南往龙洞景区，向北速达东站和遥墙机场。仅仅一个3号线就能让万象东方的迅速拉近济南南北的城市空间格局，途经重要的政企核心区域，当之无愧的济南地铁商务线之称。
3号线济南东站，图片源于网络
地铁6号线——“IT线”/“约会线”
随着济南地铁二期规划揭开面纱的，就有万众瞩目的6号线：连接济南西站、大明湖、CBD、高新区、新东站，全是核心区域，堪称二轮地铁明星线路。
6号线和3号线有两处交叉换乘地点，以礼耕路换乘站为界，将6号线划分成两段来看，西侧则是“约会线”，东侧就可以被成为“IT线”。
从距离万象东方约600米的王舍人北站出发，是沿着凤凰路一直向南5站即可抵达“工业园站”到达济南的高新区，有了地铁6号线，IT精英们再也不用担心堵车的问题了。在别人挤着公交把买的早餐都挤掉的时候，你估计早已经在公司楼下的包子铺里，吃着油条加豆浆。甚至你还比他晚起半个小时。（据不可靠消息说经常吃早餐可以抵抗码农脱发问题）
凤凰路万象新天段实拍万家灯火
继续行驶则到了“软件园站”，如果你从事IT行业，那么你一定对这里不会陌生。这里遍布着众多的码农大神在这里日夜奋斗，到了这是不是回忆起了当初和产品经理互掐的青春了。打工人，吵完之后看一看在万象新天的灯火霓虹中有一扇等着自己的家，这碗鸡汤还得干。
齐鲁软件园，图片源于网络
沿着6号线根据“礼耕路站”西段则是一条约会线，首先到达的就是刚才提过的CBD区域，高耸的楼宇,密集的金融机构,也许对普通百姓来说并不是最有吸引力的。那么,星级酒店、高档商场、大型公园呢？CBD的“中央绿心”和“中央活力区”将打造一个高档的休闲娱乐新去处。
济南万象城，图片源于网络
由CBD乘坐6号线继续行驶就到齐鲁最高学府的山东大学站，在大学门口打个卡，和另一半走在校园的马路上，回忆青春洋溢的校园时光，感受书香氤氲的知识殿堂。
齐鲁最高学府山东大学，图片源于网络
6号线的规划可以抵达济南三大历史名胜之一大明湖景区，一城山色半城湖。大明湖同样也是一个爱情湖，人生若没有爱情，大明湖若少了爱情，也少了一抹色彩，你还记得大明湖畔的夏雨荷吗？岸上翠柳垂荫，婀娜多姿；湖中碧波泛荡，荷花似锦；水面小舟争渡，画舫徐行；更有那楼台亭榭，隐现其间。
一城山色半城湖——大名湖景区，图片源于网络
继续往西也到了商埠区西站，这里是中国最早的商业区了，大观园、宏济堂、老洋行、瑞蚨祥蜡像、亨达利钟表店，到处充满着老济南的气息，品尝本地特色小吃，看着道路两侧如荫的法桐，绝佳的约会圣地。
中华老字号——宏济堂，图片源于网络
阜成信东记，图片源于网络
6号线也是唯一直接联通济南站、济南东站和济南西站的轨道交通线路。贯穿着城市的三大交通枢纽中心，让蜜月的出行有了多种选择。而且在济西片区附近还有会展中心、中央公园、文化中心等站，同样，由济南西站换成1号线不仅可以抵达有齐鲁仙境美誉的山水长清，到方特游乐场也只有一站的距离，挨个打卡，这条约会线相比一天是转不完了。
济南首条轨道交通——1号线
地铁9号线——东站片区的后花园
除了3号线和6号线，还有一条东西走向的9号线从东站片区穿行而过，由毛庄站至黄河南岸，中途在裴家营站与3号线换乘，在王舍人北站与6号线换乘。途径小清河和华山。同时，在规划中，9号线还连着着7号线，这又是一条横跨济南南北的地铁线路，最北可跨过黄河到济北站，连接这先行区，往南也是途经洪家楼、CBD等重要区域。
所以“沿着地铁去买房”是多么重要的买房秘籍！
天鸿·万象东方距离地铁R3线裴家营站仅约400米，不远不近刚刚好，步行大约在5分钟以内，省去堵车的烦恼。再加上6号线/9号线换乘站王舍人北站距离万象东方约600米，同时二号线预计年底即可通车。济南的轨道交通也将正式进入换乘时代，万象东方直接坐享片区城市发展利好，不论哪条线路，想去哪就去哪。
地铁，无疑是济南未来10年发展的地下引擎。作为济南交通枢纽的东站片区，更是囊括三条地铁线路环绕，坐拥6号线、9号线、R3二期，加上之前的R3线一期，不愧济南交通之心的称号。
2018年济南新东站正式通车。整个新东站片区定位为济南城市次中心，国家级重要交通枢纽。东站正式启用以后，实现高铁、专线、地铁、公交、长途巴士、出租车、机场巴士等多种交通方式的无缝换乘，整个区域内千亿级的配套规划和落地，区域的强势崛起有目共睹。
从济南东站到新旧动能转换区的有轨电车也提上了建设日程；双向八车道的凤凰路，济南南北大动脉的作用也在日益显现，凤凰路跨黄河大桥项目预计2021年底通车，让东站片区成为连接济南市区和新旧动能转换先行区的桥头堡，占尽“天时地利人和”。
作为区域深耕13年之久的天鸿控股，早已和新东站片区的发展融为一体，万象东方位于济南东站的核心主轴上，可谓是东站核心中的核心。
有了地铁和新东站，居住在万象的人们，已经可以自豪的以这里为圆心，来规划工作生活——继奥体、CBD之后，新东站核心区是济南发展的下一个中心。
地铁和东站都只是万象东方成熟价值的一部分，配套、学校、户型、产品配置等各个方面，都可圈可点，真是因为不折不扣的性价比之王。
正是如此突出的优势，让一批批客户购房者选择了万象东方，用真金白银的房票成就东城销冠的地位。
万象东方的产品有什么特点优势？能否满足不同购房者的购房需求？
想要小面积低总价的，有100㎡左右的三室两厅两卫，首付大约34万元；这个户型，在一期推出的时候，可是最早被抢购一空的户型，这也得益于这个户型的超级实用性，符合现在年轻人的购房需求：多一个房间，多一个卫生间，生活多点独立空间！
首次置业就想一步到位的，可以考虑越级到万象东方127㎡的小高层三室两厅两卫，首付大约46.5万元；4.1米的客厅尺寸，即便是最小的次卧，也做到了3.2米，空间舒适感更上升了一个档次。
二胎、三代同住的家庭，就要选一套四室的改善住宅了，这次万象东方还准备了一栋134㎡的四室产品，首付大约49万元。这个户型，我们制作了样板间，由于一期推出的产品里没有这个户型，很多客户看了样板间就已经“种上草”了——三间卧室+客厅朝阳，客厅宽敞大气，双玄关完美收纳，三个飘窗……二期首推这个户型，现在也已经所剩无几了，可是两梯两户的小高层，相当于独梯独户，符合了改善家庭对产品的全部想象和要求！
最求更大、更舒适的就可以选择被称为东站巅峰产品的149㎡四面宽户型，首付大约在56万；149户型相比129户型在格局上差别不大，但在尺度方面则是更大、更宽阔，整个房间的南向面宽达到了惊人的14米，更不用说270°转角阳台和三个卧室都有的飘窗！。南向四面宽的设计，四个房间一字排开，三个卧室朝阳，餐厅客厅阳台三位一体，南北通透。最大化地收纳阳光入宅，将“向阳而生”的理念发挥得淋漓尽致，成为东站片区当之无愧的改善首选产品。
图片中“首付”，均是按照在售均价按照三成首付计算，具体根据购房者实际情况而定
相同的价格，当然选更大的，机会不容错过，得到的是更舒适的生活体验。除了一套房子，买到的还是十年万象醇熟的教育、生活、公园、交通配套。
天鸿控股深耕片区13年，参与和见证了城市的更新与发展。在大盘势能的作用下，在持之以恒的运营逻辑下，天鸿奋斗十年，实现对“为家配套一座城”承诺的兑现！现在，这些完美的城市面貌、方便的配套，统统与万象东方的新业主们共享！
天鸿万象新天社区航拍图
从最初的农田村舍，到如今的平地高楼，天鸿用3座公园、50条道路、180栋楼房、18000套住房，让城市漂泊的8万人，在东站找到归宿，扬起风帆。用配套改变城市，用深耕致敬土地，这是天鸿人交给城市的答卷。这是一个富有情怀的打造过程，不仅着眼于房地产开发，更探索城市建设发展等诸多维度。
社区公园，奔腾生命的律动，散发爱的芬芳；这里，是城市化进程的宠儿，更是孩子们茁壮成长的乐园。从2012年开始，天鸿控股投资建设的两座家门口的公园，就成了万象新天居民们的骄傲。欢乐的栖息地，跟着小朋友们，就能找到一个叫作“天使之城”的地方。这里是属于他们的世界，沙坑寻宝、索道穿越，迷宫探险，加勒比海盗船，为了孩子拥有快乐的童年，再奢侈的投入，天鸿都心甘情愿。
距离天使之城儿童公园不足1千米的地方，是占地7万平方米的运动的森林体育公园。在这里，来一场足球赛，挥洒一身汗水；拿起多彩的画笔，洞察生活中的美好；不论是春风里的一场草坪读书会、还是夏夜里的一盏星空露营灯、金秋时的经典童话剧，还是冬日里的银装素裹时……这都是万象新天孩子们的独有童年时光，更是他们成长路上洒满阳光的美好记忆。
教育价值，也是购房者选择万象东方的主要原因。
2012年，天鸿控股率先与省级名校历城二中签约，开济南教育地产先河；如今已是开学8年的老校，万象新天学校已发展成3个校区，在校师生达7000余名，成为济南市新建学校中发展最快的校园之一用严格的管理和优异的成绩赢得了社会和家长的一致认可。
万象新天学校东校区实拍图
万象新天学校西校区实拍图
10月21日，万象新天区域将新建第三所24班制幼儿园，也正式开工建设，这是历城区最大的一所公立幼儿园。万象新天学校也正在加建一座教学楼，满足更多业主的孩子的入学需求。
万象新天第三所幼儿园效果图
在万象新天看来，教育不是仅靠学校的单一维度，而是名校+社区的综合维度，是基于孩子基础教育和素质教育的全面成长平台。
九年义务教育之上，北京红黄蓝幼儿园，济南市青少年宫，北师大文学院创作基地，十年少儿春晚，重磅资源纷纷进驻，隆起素质教育高地；2016年，创办万象新天四点半书房，为社区家长和孩子们提供一站式阅读成长空间。2017年，山东首家社区电视节目《小象电台》正式创办，为社区孩子们搭建了展示才艺的舞台。名家进名校5年来，余华、苏童、迟子建、欧阳江河、西川、格非、郎永淳近40余位名家名师，走进万象新天学校，为孩子们点亮人生的灯塔和前进的方向，万象新天已然成为了教育大盘的新样板。
名家进名校-茅盾文学奖获得者格非实拍图
或许你还记得课本上老舍那篇《济南的冬天》，但可能你已经忘了他的姊妹篇《济南的秋天》
“在秋天，水和蓝天一样的清凉。天上微微有些白云，水上微微有些波皱。天水之间，全是清明，温暖的空气，带着一点桂花的香味。山影儿也更真了。秋山秋水虚幻地吻着。山不动，水微响。那中古的老城，带着这片秋色秋声，是济南，是诗。”
陪伴也是最好的教育，和孩子一起见证成长的美好时光，带着孩子一起看济南秋天的诗境。
此时秋末冬初的济南，正是层林尽染，满山红遍的大好时光。
万象东方身处地铁最密集的东站片区，随着二期规划的落地更是通达全城，现在天鸿万象东方请你坐上地铁去欣赏醉美的济南。
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点赞前1名可获得价值100元地铁卡一张
点赞前2-5名可获得价值50元地铁卡一张
点赞前6-20名可获得价值30元地铁卡一张
活动时间：截至11月9日18：00整
领取时间：11月10日9：00-18：00
领取地点：天鸿万象东方营销中心
