这是一个流量为王的时代。从李佳琦到薇娅，真正的流量，拥有强大的市场号召力，一出手即巅峰。在济南楼市也有这样的顶级流量，就是位于新东站核心区的天鸿·万象东方，当红不让的顶流楼盘。
真正考验一个项目的价值，是看市场的选择和客户真金白银的投票。对于万象东方来说，热销已经是一种常态，尤其是在黄金周里凭借好房源+好价格火力全开，用2000组到访，成交200套，稳坐济南销冠。
不过有一批客户迟迟未出手，一直在等被称为东站巅峰之作产品。近期它即将推出的消息一经传出，大批客户闻风而动，纷纷瞄准了万象东方四面宽的149户型。
在万象东方，房子都是用来抢的。即便如此火爆的情况下，他们又为什么要一直等着这个户型？它究竟有什么样的魔力？为什么被称之为东站巅峰之作？今天就跟小编一起，探盘揭秘这个神秘的149户型的面纱，看看它如何用产品力，成为东站片区的改善首选产品。
万象东方在改善产品中，卖得最火的，当属129户型莫属了，这是一个区别于其他小高层洋房的爆款四室两厅两卫的产品。对于现在处于刚改需求，是一个非常好的选择。
而149户型相比129户型在格局上差别不大，但在尺度方面则是更大、更宽阔，让追求一步到位的客户看到就有一种怦然心动的感觉，所以他们等到现在也就不足为奇了，如今他来了。
万象东方149四室两厅两卫巅峰户型
首先，直观看到的是四个房间每个都空间感十足。149户型在满足基础的四房设计的情况下，设计团队在空间方面一分一厘的细细去研究，把空间利用率做到最高，也让主房的整体面积达到了约25㎡的尺度，这可是一个小公寓的面积概念。主卧套房，北向卫生间，也能实现南北通透，让清风无忧过境。舒适惬意的居家生活，将人生境界再度提升。
居住尺度的延伸也，让每个家庭成员都拥有更好的居住体验。无论是三口之家、三代同堂、亦或者是全新的二胎家庭都可以对空间的灵活规划，为家庭的不同时期提供全面的居住解决方案。“三房即刚需，四房即王道”，多一室，才能少一事。
万象东方样板间卧室实拍图
其次，超大面宽超短进深带来的通透采光。如果只是多一个房间就能被称之为巅峰之作就未免名不副其实了，那大学宿舍一排十多个房间是否就可以算登峰造极了？
把生活从将就变成讲究，给业主更好的居住体验也是天鸿一直以来的追求，天鸿对于产品的打造每一次都是进行不同的升级提升。南向四面宽的设计，四个房间一字排开，让整个房间的南向面宽达到了惊人的14米，按奔驰GT长度来看，妥妥的停下三辆没问题。同时三个卧室朝阳，餐厅客厅阳台三位一体，南北通透。最大化地收纳阳光入宅，将“向阳而生”的理念发挥得淋漓尽致，南北浅进深，感受到清风穿堂过，暖阳抚面颊的怡然生活，真是令人羡慕不已。
第三，270°转角阳台和三个卧室都有的飘窗！有了四面宽的采光自然要有观景阳台，诗和远方全都要。无论是静室独处，还是全家团聚，约149㎡四室，都将享受做到了极致。均附赠270°飘窗，为生活增添浪漫文艺气息；大尺度客厅，匹配步入式观景阳台，是家人休闲、养花、观景的阳光地带。
北向宽U型全明厨房，可容纳全家人帮厨，美食操作更加得心应手，厨房、餐厅、客厅、阳台既可以独立使用，又能随时呼应。即使佳节会客之时，多人的盛宴、娱乐、休憩，动静分离的格局，让居家功能游刃有余。
万象东方样板间实拍图
第四，电梯入户让产品优势具体到归家的每一步体验上。相对与以往的一梯两户来讲，这种产品的优势让每一户都享有自己专属的电梯厅，保证生活的私密性同时又额外拥有一方独立的小天地，充分发挥个人的创造性，不论是打造成生活缓冲区或者是美丽入口花园都是非常棒的选择。
电梯入户示意图，图片源于网络
客户在买房的时候价格永远是无法回避的核心因素。和以往对比，这段时间销售过程中有一点特别明显：很多客户实际成交的时候，和开始来看的时候的产品选择完全不一样了，有的原本看高层的，最后买了小高层；有的原本看110平左右的，最后买了127/129平的。
万象东方小高层效果图
为什么会出现这个现象？
因为他们发现在万象东方，拿着他原来的首付预算，可以买个更好、更大的房子！几乎是高层的价格标准，选择了小高层的产品品质。
而巅峰户型149来看，首付约56万元。相同的价格，当然选更大的，机会不容错过，得到的是更舒适的生活体验。除了一套房子，买到的还是十年万象醇熟的教育、生活、公园、交通配套。
万象东方从规划之初就是作为天鸿控股深耕新东站13年后的升级作品来呈现，满足济南东站核心区的品质居住需求，追求在整个项目呈现更高的品质、更显著的舒适性。
首先，最大化排布小高层，提高居住体验。在楼栋排布的时候，特意减少高层楼栋设计，把一部分原本规划的高层楼栋“削”掉，排布成高低错落的院落，万象东方8个院落共计35栋住宅，其中只有9栋高层，另外排布了18栋小高层和8栋10层11层的电梯洋房。小高层和洋房的楼栋配比达到了74%。
万象东方楼栋分布图
其次，在公共区域装修方面和园林打造，也做出了极大升级。从进入小区大门开始，至车库、入户大堂、电梯乘梯，整个动线流畅舒适，升级与改变将细节做到极致。
鼎配府门，从归家仪式的升级开始。万象东方的设计理念，是把每个组团打造成一个院落大家庭，从院落大门开始，已经启动了归属感和仪式感系统。设计师用从春秋陶纹中提炼出来的符号，装点大门；又把孔府中代表着门第规制的拴马桩运用到万象东方的大门设计上，让整个院落大门气派的同时，又给业主温馨、安心的感觉。
地上地下精装双入户大堂，双倍投入，为3000业主营造完美归家门面。在接下来的整个生活体验中，天鸿万象东方在每个细节中，都融入东方生活格调，首层新中式单元精装大堂，艺术吊灯/吊顶灯带/局部射灯。地下车库精装大堂，同等标准加载地坪漆地面，打造鼎配高标准的双大堂设计。
标准层电梯间瓷砖到顶铺贴，刷新公区标准。无论小高层还是高层，万象东方标准层电梯间2.0，以瓷砖地面和墙面铺贴，实现错缝拼贴。在完成公共区域精装迭代的同时，亦将公共区域精装修，提升至高端楼盘标准。
禅意庭院景观，高昂设计成本，才能呈现东方意境。一轴八院，进入大门，在万象东方的八个景观院落里，以孔子游学历程为蓝本，让曲径通幽成为庭院景观的方式。
要做到这点，势必放弃一眼望穿的直线设计，因此万象东方以高昂设计成本，充分调配景观道路与小品的作用，大量的邻里共处空间，在消防扑救面地面上设置的可移动羽毛球场……城市里的院落，也要充满故事和温情。
90mm超厚防盗门，铝合金三玻双腔隔音窗，升级呵护每个春夏秋冬。户内的窗子全面升级铝合金三玻双腔隔音设计、部分户型升级入户子母门、户内南向全飘窗设计、全面双卫最大化设计……点滴的升级，融合成万象13载集大成之作！
如果说产品方面的打造已经让你心仪的房子达到了100分，那么天鸿深耕济南13年，在万象片区的完善配套，则让你的房子锦上添花，成为超值的不二之选。
前人种树、后人乘凉，这句话用在万象东方身上最贴切不过了。天鸿控股在片区耕耘13年打下的“江山”，通通与万象东方共明天。
2007年，天鸿控股从北京来到济南，用13年的深耕，参与和见证了新东站片区的发展。天鸿·万象新天已然成为济南现象级的超级大盘——连续开发超过13年，累计交付超过200万㎡，拥有近1.8万户业主超过8万人口、一个大社区设置了两个居委会，学校开学8年师生人数增加了将近20倍……这是一个富有情怀的打造过程，不仅着眼于房地产开发，更探索城市建设发展等诸多维度。
万象新天社区航拍图
学校和公园，是天鸿在规划这片蓝图的时候，最引人注目的思考纬度。2012年，天鸿率先与历城二中合作，创办万象新天学校，成为济南新建项目与名校合作的先行者；建成开学8年，2020年中考再创佳绩，成绩名列历城区公办学校前茅；现在，万象新天学校150个班级、近7000余名师生，成为历城区新建学校中规模最大、口碑好的学校。
万象新天学校西校区实拍图
10月21日，万象新天区域将新建第三所24班制幼儿园，也正式开工建设，这是历城区最大的一所公立幼儿园，明年就能招生。万象新天学校也正在加建一座教学楼，满足更多业主的孩子的入学需求。
万象新天第三所幼儿园效果图
天鸿控股在过去的13年里，为业主打造的家门口的7万㎡的森林体育公园，设置了3组篮球场、3个足球场，各类健身器材、888米塑胶环形跑道……这里已经成了各种业主社团的活动场所，成为万象居民们生活中不可或缺的一部分，到处充满着欢声笑语。
7万㎡运动的森林体育公园航拍图
万象东方西侧约200米的天使之城儿童公园，也于2018年10月正式开园。这个占地2万㎡的公园内，按照年龄段配置了各种不同的游乐设施，迷藏乐园、攀爬绳索、空中栈道、沙坑、趣味滑梯、轮滑天地……在这里，天鸿的小业主们，可以尽情的享受童年的欢乐时光。
2万㎡天使之城儿童公园航拍图
13年时间，足够让一个城市发生翻天覆地的变化。天鸿控股用13年的深耕，参与和见证了城市的更新与发展。这是城市化的胜利，也是万象十年踩准时代发展的脉搏、穿越周期的胜利。时至2020年，城市红利叠加项目十几年的积淀，天鸿控股在新东站片区开发13年后的升级作品万象东方，坐享所有的配套和利好，占尽天时地利人和。
2018年12月26日，济南新东站正式通车。对于这个区域来说，“省内最大的高铁站”新东站就如同一个“定海神针”，有了它在，才有了整个区域内千亿级的配套规划和落地。
区域的强势崛起有目共睹，更重要的是天鸿·万象东方位于新东站核心区中轴，距离省级交通枢纽济南东站约1000米。从济南东站到新旧动能转换区的有轨电车也提上了建设日程；双向八车道的凤凰路，济南南北大动脉的作用也在日益显现，凤凰路跨黄河大桥项目预计2021年底通车。所有这些利好的实现，让东站片区成为连接济南市区和新旧动能转换先行区的桥头堡。
2019年9月28日济南R3线的正式通车，让区域内高铁、地铁、高架形成立体交通体系；具体到天鸿·万象东方，地铁优势更为明显——眼见为实，已经通车的地铁R3线中的裴家营站，就在项目东行约400米，穿过TOD街区，步行3分钟可达，这个距离刚刚好。地铁口的房子，才是真正的地铁房！
加上规划中的6号线/9号线，换乘站王舍人北站设在凤凰路和响泉街交叉口，距离万象东方约600米。这两条线路开通后，会把万象东方的公共交通优势推向一个新的高度，让你无论在哪都可以坐地铁回家。
随着新东站各大配套落地，项目周边已经落位了四个大型商业，15分钟生活圈内密布的国内顶级商业综合体，大悦城在去年下半年已提前强势布局工业北，龙湖天街也不惜血本正式落户工业北，再加上已开业的万虹广场这个商业航母，最终工业北沿线三公里内购物中心体量将达35万方，相当于四个高新万达，眼看要超过高新CBD的商业密度。
同时在天鸿自己也规划了20万㎡集中商业，与之不同的是主打教育主题，依仗天鸿深耕东站十三年的教育大盘优势，本身有众多教育品牌资源，天鸿是要把万象新天这个教育大盘做得更纯粹。
万象中心效果图
东站核心、十年深耕
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