为认真贯彻中央《关于加强和改进城市基层党的建设工作的意见》和《全省城市基层党建全域提升攻坚三年行动计划》要求，认真落实中共山东省委组织部、山东省住房和城乡建设厅《关于以党建引领物业服务管理促进提升城市社区治理水平的指导意见》，明德集团党委全面部署红色物业建设工作，以“红色引领，绿色发展”为理念，坚持“明德至善”的价值观，创建“党建+文化+管家服务”物业服务新模式，打造“明德先锋”红色物业品牌。
红头文件
2020年9月18日，明德集团召开“创建明德先锋、打造红色物业”专项工作启动会，对党建工作进行全面部署，以保障其有序推进、加快落地。
品牌文化中心总经理马敏对“明德先锋”打造工作指引进行宣贯
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目标任务
在各级党组织的领导下，坚持“支部建在项目上”，组建项目党支部，发挥“一个支部，一个堡垒”的引领作用；成立“小区党支部”，在街道、社区党支部的领导下，成立以公司党员和业主党员为主的“小区党支部”，建立健全“红色物业议事制度”，高效沟通，精准服务；组建以党员先锋为核心的“红色物业管家”队伍，党员“亮身份，亮职责，亮承诺”，发挥“一个党员，一面旗帜”的先锋作用，推动物业服务水平全面升级。
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具体要求
◆强化组织嵌入，形成社企共建格局；
◆加强组织建设，成立“小区党支部”；
◆完善制度保障，建立“红色物业议事制度”；
◆发挥党员先锋作用，打造红色管家铁军；
◆以“明德先锋”品牌为指引，开展“一项目一品牌”创建活动；
◆亮形象、亮承诺，点亮“明德先锋”品牌。
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保障措施
◆落实工作责任；
◆强化工作保障；
◆打造标杆示范。
集团副总裁兼运营管理中心总经理金艺就打造“红色物业”重点工作要求进行宣贯。
金艺首先对“红色物业”建设的重要意义进行了讲解。党建工作是企业发展的“红色引擎”，依据目前的形式，建设“红色物业”是大势所趋；国家及各级政府也在积极推动企业发展党建工作，下达了一系列政策文件，起到了政策导向的作用；放眼整个行业，建设“红色物业”是行业需求，能够有效解决行业痛点，助力行业发展。
随后，金艺对接下来的重点工作进行了安排。
1.按照《指导意见》制定项目方案，一项目一方案；
2.不搞一刀切：依据实际、寻找特色，打造每个项目专属的“红色物业”；
3.建立项目党支部，为融入小区党支部做准备；
4.打造明德物业“红管家”团队，服务亮身份；
5.制度做支撑，陆续推出《红管家服务规范》、《明德先锋服务规范》；
6.学习先进经验。
集团党委书记兼董事长刘德明作重要讲话
刘德明首先向大家讲解了实施“红色物业”党建领航工程的重要性，发挥党在住宅业态物业管理中的政治优势与组织优势，统筹各方力量资源，联动攻坚物业管理中的突出问题，全面提升物业服务满意度与业主居民生活幸福感，是集团在管住宅项目发展与提升的重要工作抓手。
接下来，集团将继续加强党建引领物业服务管理，推动物业服务水平全面升级，提升居民群众满意度和幸福感，为多元参与基层社会治理贡献力量。
在现有党建工作的基础上，我们要狠抓“红色物业”的打造工作，积极响应上级的要求和号召。重点打造“红色管家”，并对其进行相关行为规范，强化红色教育、理论培训和业务培训，打造党员标杆岗，提升服务满意度，打造出一支核心队伍，搭建起业主、物业企业以及党和政府之间的桥梁和纽带。
党建工作是能够解决业主实际困难的根本工作，每个人都应该高度重视。
打造“红色物业”不是形式，是真抓实干的一项工作。我们要通过建立项目党支部、到小区党支部，未来通过建立党领导下的业主委员会，让社区、物业、执法等多方面充分联动，真正实现社区治理的和谐共通，真正的帮助我们物业企业解决工作中的痛点和难点。
