刚刚，我在法拍网上发现鼓楼区一套房子低于市场价近100万，但却难卖……
据了解，这套房子的所属权归江苏华侨房地产开发有限公司。
早在去年下半年，江苏华侨房产公司就被曝出负债已超11.6亿余元，由于资不抵债，不得不申请公司破产！导致名下200多套房源惨遭拍卖，包含住宅、住宅、写字楼、车位、储藏室和商业用房，总估值达到了7.9亿元。
据拍卖网显示，这批房源频频遭遇流拍，其中位于浦口的房源已经卖了近2年，依然无人问津。
据天眼查显示，去年6月，江苏华侨房产公司就有10起纠纷，裁判文书高达246起，涉及买卖合同纠纷、借款合同纠纷、金融借款合同纠纷、企业借贷纠纷等。
今年因各种意外发生，楼市风云变幻莫测，房企的生存压力远比想象的艰难，一些小型房企，面对市场带来的高压力，资金周转能力弱，最容易“扛不住”。
楼市大洗牌仍在继续，买房人抓住机会，可以捡漏了。
买法拍房要注意什么？
法拍房大多在价格上有优势，这也是吸引买房人的因素，但也可能存在一些风险。
首先，部分法拍房的产权存在问题，例如在河西某小区就出现过拍卖三分之一产权的情况，在选择法拍房前，把产权问题弄明白。其次，有些法拍房可能有人居住或在租赁期，这样的情况，拍得之后，可能没办法立刻入住。
另外，一定要考虑税费问题，因为法拍房的税费全是由买方承担，为了避免吃亏，最好在购买前先去税务部门了解一下该房如果要过户需要承担的税费。
其次，有的法拍房可能多年无人居住，欠了多年的水电、物业费，这样的房子如果购买了，你就要承担之前的水、电、物业费，因为办理过户手续，就必须交清这些费用，那购买成本就大大提高了。
