济南绿地华彤苑2020年适龄孩子无法入学，家长去售楼处维权、抗议开发商涉嫌虚假宣传，部分绿地华彤苑业主与记者联系，提供更多绿地泉集团在销售过程中的一些关于学区房的承诺。
业主们说置业顾问口头承诺过，前期绿地华彤苑的宣传页也承诺过，该社区属于山大教育集团签约的小学和初中学区，明确承诺该社区小升初学校为山大附中奥体中路初中，并说是华彤苑建设的奥体中路分校。后来这些宣传就被删除了，宣传页也换了。开发商说法也变了，再也不承认社区小升初可以升山大附中奥体中路初中了。
业主们提供了置业顾问承诺的情况，当时的宣传页以及网上宣传内容：
可怜天下父母心，18位业主本来今年都等着新房入住同时孩子在社区上一年级，结果无法报名入学，本来想上山大附中奥体中路分校的业主孩子也不能上这个学校了，冲着山大教育集团优质教育资源来的业主们愤怒了，他们冒着酷暑走上街头，开始维权之路。
业主反映宣传前后不一，承诺2020年小学一年级开学却改变了时间，承诺山大附中奥体中路分校又说不确定，开发商在这个过程中到底发生了什么情况？开发商现在在想什么？华彤苑社区到底应该属于哪个学区？直升初中应该是哪个学校？
为此，房评网应业主要求，询问了开发商绿地泉集团的品牌部相关负责人，该负责人表示，绿地泉确实已经与山大教育集团签约，但签约的只是小学，并没有初中，初中现在不确定，未来可能会由其他单位根据济南市规划来建设。
目前小学延迟开学的原因是两个方面，一个方面是疫情导致学校建设工期后延，一个是学校建设目前已经基本完成，但验收卡在教育部门的环评部分，房评网询问环评部分为何被卡住时，该负责人表示，这些问题比较复杂，不方便透露。
关于前后宣传不一致问题，该负责人表示，他们完全没有承诺过业主孩子能上山大附中或者山大附中奥体分校，如果是置业顾问做出这样的承诺，他们将会严惩并辞退。
关于是否承诺2020年小学开学以及是否因无法正常开学提前通知过业主的问题，该负责人表示他并不清楚这些情况，需要跟有关部门进行沟通。
房评网询问当前需要入学的18个孩子如何妥善处理的问题，他表示集团正在跟教育部门积极沟通，但是沟通结果他目前不掌握。
为了确定绿地华彤苑学区归属和未来小升初的初中问题，房评网以绿地华彤苑业主身份拨打高新区教育部门电话88871549，该部门工作人员告诉房评网，绿地华彤苑业主由于还没有入住和落户，因此孩子不符合入学条件，无法入学，只能在原户籍地学区报名入学。明年学校开学以后，如果绿地华彤苑业主申请转学到绿地华彤苑小学的二年级学生人数能够凑成班级，就会设置二年级，根据相关政策，才能允许转学，否则无法转学。该工作人员并没有提及开发商是否已经与他们协商解决今年部分孩子不能入学的问题。
关于绿地华彤苑社区小学小升初的初中问题，该工作人员说7年后该校学生小升初时候，一定会有初中上的，至于是哪个，现在还不知道，也不需要问。
高新区教育部门证实了两件事：一个是绿地华彤苑小学不仅是环评不能验收问题，而且还存在业主不具备入学条件问题。第二个是绿地华彤苑小学无法升入山大附中奥体中路分校，升入哪个学校，还是未知数。
这也意味着，本来想就近入学才买房的这18个业主的孩子，即便是年底能够入住，孩子可能九年义务教育时间内都无法转入绿地华彤苑的小学以及其直升中学就近入学。
以学区房作为宣传噱头之一的绿地华彤苑是否应该负有相应责任呢？
绿地华彤苑是否涉嫌虚假教育宣传问题呢？我们就此访问了山东凡涛律师事务所的孟凡麟律师。
孟律师表示，绿地华彤苑在宣传页上表明是山大教育集团小学、中学学区房，并在网上宣传中有内容表明学区所升初中为山大附中奥体中路分校，如果置业顾问确实也告诉购房者绿地华彤苑是山大教育集团的学区房，未来业主孩子能上山大附中奥体中路分校，但后期这些却无法兑现，就涉嫌了虚假宣传，并可能涉嫌诈骗行为。
孟律师强调说，即使开发商没有在宣传内容中承诺某某学区房，只是置业顾问在销售时候告诉购房者，也一样涉嫌虚假宣传和诈骗行为，因为置业顾问本身是开发商的代表，他们所说的一切都是开发商的承诺，开发商都要负相应的法律责任。开发商简单表示开除肇事置业顾问并不代表不需要承担相应的法律责任。
济南市住建局相关监管部门是否能认定绿地华彤苑这种情况是否涉及虚假教育宣传呢？房评网将继续对此进行深度关注和追踪访问。
在绿地华彤苑事件跟踪的同时，绿地国际城的业主也找到了房评网，希望房评网关注该社区也涉嫌教育虚假宣传的问题，房评网也将在关注绿地华彤苑的同时，关注并访问绿地国际城的相关情况。（房评网）
