日前，山东广播电视台融媒体资讯中心和文化视界网特别策划推出系列访谈栏目《住在山东》，本期的节目将话题定位到山东城市发展，邀请了山东师范大学房地产系主任程道平教授、东省城乡规划设计研究院副总规划师蒋波、山东世茂济西片区总经理周洪亮做客演播室，畅聊地产企业升级如何带动城市更新？访谈由山东广播电视台主持人孙亮主持。
访谈嘉宾观点精选：
地产企业升级探索如何与城市融合？
周洪亮：在文化打造上进行传统升级
当时我们在建立的时候，采取了大量的市场调研，决定从传承、保留、延续上做一些文章，注重“貌与城”、“水与景”、“街与水”、“街与貌”这几方面结合，在传承的基础上加以改造和融合，造就了一步一景、一街一区的良好商业氛围。针对山东的文化特色，我们设立了专门的品牌馆和文化馆，在文化打造上进行传统的升级，我们看好的是这种文化的传承。
山东省城乡规划设计研究院副总规划师蒋波
蒋波：把历史文化资源变成资产，注重空间尺度的把握
谈到历史文化，我们很容易陷入“保护”的死结，没有办法把历史文化资源变成资产。而宽厚里的项目把地产项目和历史文化进行有机融合，风貌是传统的风貌，却植入了最新的业态，既保留了传统，又注入了新的活力。另外，在未来的城市建设中，尺度的把握也十分重要。要打造步行的距离中把我们公共服务需求都解决掉的街区。
新城市主义下道路交通如何补短板？
山东师范大学商学院城市与房地产研究中心主任程道平教授
程道平：注重建设次干道、小街巷，缓解城市交通压力
在美国叫做“新城市主义”。从规划上讲，过去建设了许多主干道，让道路更宽，现在需要建设一些次干道，小街巷，解决大型街区带来的出行不便等问题。
如何从商业角度为城市赋能？
山东世茂济西片区总经理周洪亮
周洪亮：长清宽厚里——重金打造，结合智慧社区
去年投资50亿元、结合智慧社区理念打造的长清宽厚里商业综合体项目正在有序推进当中。一开始选择在长清区落地项目，是考虑到长清大学城是济南的教育名片，是长清的文化中心，所以这是集合了商业中心、文化中心的聚集点，这对于人才未来的保留能达到很好的效果。商业对于城市的赋能更多是功能的体现，但是它更多地聚集了将来城市的资源，注入了新鲜血液。不仅仅是长清区的宽厚里项目，后续将会陆续在聊城、淄博打造相关项目，商区间形成联动，以宽厚里的文化符号与商业项目相互借力，助力城市建设与发展。
山东广播电视台主持人孙亮
以人为本，教育资源发展对城市起到哪些带动作用？
程道平：教育的文化辐射力逐渐改变区域功能
从区域功能上来说，改变了原来长清区的区域功能单一这一问题，不仅是对于长清、对于整个济南市的文化辐射力都是巨大的。大学城本身还有大学商业街，新增了很多就业机会，这些对于长清区的积极影响是长远且潜移默化的。在未来，长清大学城在公共设施共享共用、高科技产业的有机组合等方面仍有待提升。
蒋波：资源共享共用，人才助力发展
除了挖掘大学城共享共用的潜能之外，我认为还要利用好大学城人才集聚的优势。大学城在未来不仅仅是城市的一个板块，更要与城市的产业发生链接。要利用好人才，留在山东，成为未来新旧动能转换的重要载体，这对于城市发展是十分重要的。
山东未来发展可期，不仅对生活在这片土地上的老百姓，还是未来想要留在山东发展的年轻人，看到了山东的发展规划和前景后，都能感到安心和期待。
本期《住在山东》访谈栏目同步发布在闪电新闻、齐鲁网、山东网络台、文化视界网、文化视界APP及泰山地产联盟自媒体号等渠道。
