历下区作为济南各行政区中政策福利最为优越的城区，长久以来新地块新楼盘却一直少之又少，最主要的原因是：拿地实在太苛刻了！
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千呼万唤始出来，位于济南历下奥体、靠近经十路的长岭山B8地块，挂牌条件终于来了，总结有3条重点：
1、须在本宗地块内向历下区政府提供约120300平方米住宅房源，由历下区政府指定单位组织回购。
2、须无偿配建社区综合服务设施、社区养老机构、养老服务设施及社区卫生服务中心等共约5968平。
3、须在地块B-8X内无偿代建教育设施（9班幼托，占地面积约0.61公顷）。
算一笔账，无论谁最终拿下该地块，拿地+配建+代建+材料人工+税费等各类成本，地价预计高达18000元/㎡，未来开发商住宅底价预计至少要24000元/㎡起，还是毛坯！
不过这么一算，隔壁银丰玖玺城的燕山学府就真香了，不仅目前臻装的一梯一户小高层价格仅20300元/㎡起，价格十分具有优势，并且配套也十分完善。
在教育上，济南银丰玖玺城携手燕山学校，为社区配建了2所18班历下公立幼儿园、1所48班燕山小学以及1所30班燕山初中，小学及初中均通过美国LEED绿色健康认证，且明年能够达到开学条件。
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以燕山学校在济南中小学中的江湖地位，现在燕山老校附近的典型学区房均价已经高达31000元/㎡，并且是有20年房龄的老房子，而同为历下学区的银丰玖玺城却只有20300元/㎡起，就既能解决家长的居住质量，也能保障孩子的教育质量，可以说不能更香了！
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除了教育配套，在医疗上，银丰玖玺城配建10万方高端医院，业主可享受健康绿色通道。而在商业和文体配套上，银丰玖玺城也毫不逊色，一所5000㎡多功能公共服务馆，一所1万册藏书的济南市图书馆分馆，另外还有约5.6万㎡一站式商业综合体弥补区域商业空白，微型城市量级的配套使银丰玖玺城的业主20300元/㎡起价买的不仅是房子，更是便捷生活的“幸福溢价”。
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说起银丰玖玺城的户型产品大家都不陌生，“奥体山河宽境”已俨然成了银丰玖玺城的代名词，“宽境”的宽却不仅仅指户型面积大，而更强调通过合理的设计为居者带来舒阔的空间享受，以山和院地块143㎡户型为例，虽然面积相较于大平层并不突出，带来的空间感受却不亚于“微型别墅”，单纯列几个数字感受一下：
面宽约12.1米，客厅约5米开间，南向双阳台约8.1米，更重要的是，143户型为一梯一户，前厅可私享，在市场140面积户型中能做到这一点的实属罕见，也是这个户型所能带来的越阶尊崇体验。
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不仅仅是科学的户型设计，使银丰玖玺城备受热捧的另一个原因还在于其不惜成本的精装升级。不仅在精装审美上力邀全球设计大师梁志天先生执笔，打造匹配世界一流审美品位的轻奢品质艺境，更运用了最前沿的12大健康科技系统，从光、温、水、氧等全维度焕新品质生活。
银丰玖玺城
手握历下奥体、燕山学校王炸牌
均价20300元/㎡起，首付30万起
建面约95-190㎡一梯一户小高层
享大师臻装+12大智能科技
实体示范区即将开放，涨声来临，欲购从速
190万起燕山学府三居
256万起历下奥体四居
银丰玖玺城·翰和府
建面约95-179㎡奢装小高层
读燕山学校私享10万方高端医疗
127㎡样板间已全城盛放恭迎品鉴
