最近，很多粉丝问我们，新东站片区即将开盘的中粮祥云怎么样？我们用5张图来看懂它。
中粮祥云，属于中粮大悦城的住宅组团。而中粮大悦城位于新东站片区，大致位置在工业北路以北、济钢原厂区以西：
中粮大悦城包括商业、住宅产品。
其中，商业部分靠近工业北路。住宅部分，目前进展较快的是A1、A2地块。A1地块已经进行工程规划批后公示，预计会是首开地块：
A1地块的地上容积率2.4，说低不太低，说高也不高。它全部是18-24层产品，小区大门朝南：
它的采光情况还可以。项目西南侧是幼儿园，所以西侧产品采光不错；东侧建筑稍密，1、2、6、10、12号楼有日照不足的居住公寓，共22套。
它有21个地上停车位，但都在大门外面的两侧，不影响社区内的人车分流：
远期看，这里的配套、交通不错。它距离裴家营地铁站不远，还有大悦城的商业配套，交通比较便利。
近期看，它是附近第一个项目，周围都是待开发土地，所以近期周围生活会不太方便。
中粮祥云的一大特点是，它有较多小户型产品。它共有922套普通住宅，22套居住公寓，对应地上建筑面积共99147.77平方米，每套房子面积折合约105㎡。
对于一些刚需小伙伴来说，中粮祥云给大家带来一个新的选择，尤其是它有较多小户型产品，预计总价不会太高。
相较于周边竞品，它优势是容积率稍低，同时是一个纯粹的住宅社区，没有底商，居住氛围更浓厚。目前，它的单价还没有明确。待未来价格明确后，我们会再进一步为大家分析它的性价比。
