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5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

来源: 文化视界 2020-08-01 13:59:25
  中粮祥云,属于中粮大悦城的住宅组团。而中粮大悦城位于新东站片区,大致位置在工业北路以北、济钢原厂区以西,中粮大悦城包括商业、住宅产品。

  最近,很多粉丝问我们,新东站片区即将开盘的中粮祥云怎么样?我们用5张图来看懂它。

  中粮祥云,属于中粮大悦城的住宅组团。而中粮大悦城位于新东站片区,大致位置在工业北路以北、济钢原厂区以西:5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

  中粮大悦城包括商业、住宅产品。

  其中,商业部分靠近工业北路。住宅部分,目前进展较快的是A1、A2地块。A1地块已经进行工程规划批后公示,预计会是首开地块:5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

  A1地块的地上容积率2.4,说低不太低,说高也不高。它全部是18-24层产品,小区大门朝南:5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

  它的采光情况还可以。项目西南侧是幼儿园,所以西侧产品采光不错;东侧建筑稍密,1、2、6、10、12号楼有日照不足的居住公寓,共22套。

  它有21个地上停车位,但都在大门外面的两侧,不影响社区内的人车分流:5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

  远期看,这里的配套、交通不错。它距离裴家营地铁站不远,还有大悦城的商业配套,交通比较便利。

  近期看,它是附近第一个项目,周围都是待开发土地,所以近期周围生活会不太方便。5张图看懂中粮祥云——刚需购房者的新选择

  中粮祥云的一大特点是,它有较多小户型产品。它共有922套普通住宅,22套居住公寓,对应地上建筑面积共99147.77平方米,每套房子面积折合约105㎡。

  对于一些刚需小伙伴来说,中粮祥云给大家带来一个新的选择,尤其是它有较多小户型产品,预计总价不会太高。

  相较于周边竞品,它优势是容积率稍低,同时是一个纯粹的住宅社区,没有底商,居住氛围更浓厚。目前,它的单价还没有明确。待未来价格明确后,我们会再进一步为大家分析它的性价比。

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