市场两极分化热盘恒热
数据显示，上半年济南推盘中，刚需盘居多，但改善性住房呈不断增加的趋势，市民的买房需求，不再是价格决定一切，好地段、好品牌、好户型，三者缺一不可。
“经历了疫情，买房肯定更看重小区的环境和居住舒适度，选择大品牌是肯定的，未来居住时，能提供更周到的服务，更省心。另外通勤距离也得合适，我理想的通勤时间，每天保持在半小时以内可以接受。”在龙湖龙誉城营销中心，购房者王女士对买房提出了明确的要求。
正像王女士所说，虽然济南楼市热度在恢复，但市场去化的两级分化趋势越来越明显，市场上涌现出不少热销楼盘。
案场实拍图
“4月首次开盘至今，我们已经推出两批房源，销售热度一直很不错，平均每天都能到访200多组客户，成交率也比较高，市民对于我们项目还是比较认可的。”龙湖龙誉城营销负责人刘女士说道。
据悉，龙湖龙誉城今年4月17日首次开盘便销售500余套房源，30天首开清盘创造近年来的销售纪录；6月24日，龙湖龙誉城再次加推，端午节三天热销，又一次创造成交高峰，3个月来，龙湖龙誉城持续热销，成为济南市场上为数不多的热盘之一。
案场实拍图
区域价值助力济南向东
片区价值和未来潜力
龙湖龙誉城的热销，不仅仅得益于品牌，更多市民在购买时，对于片区价值和未来潜力表达了更多的期望。
“现在自贸区不断升温，神武正好挨着新旧动能产业孵化基地，感觉这个区域未来高新企业会比较多，发展应该比较快速。而且距离经十路、旅游路都比较近，上班比较方便。”年轻购房者小陈说道。
据悉，龙湖龙誉城所在的神武（章锦）片区，地处三大城市发展规划汇集点，是名副其实的世界级科创中心。
鸟瞰示意图
在2019年初的省、市政府工作报告中，作为重大战略部署，建设“齐鲁科创大走廊”正式启动实施。随着国家科技部、教育部在全国重点布局量子通信、E级计算机、新一代人工智能、新一代信息技术等领域的一批大科学装置、国家实验室、试点示范城市等，“齐鲁科创大走廊”也将通过发挥省会辐射引领作用，更好地提升山东省的科创水平。
“齐鲁科创大走廊”东西长约23公里，南北宽约2—4公里，总面积约68.7平方公里，涉及历城区、高新区和章丘区。规划提出了“一廊六带、四圈多园”的格局，其中，“一廊”是指沿经十东路打造齐鲁科创走廊。位于经十东路沿线的神武片区，在“一廊”的作用举足轻重。作为济南科创产业的聚集地，神武片区享坐拥科创走廊龙头位置、自贸区、保税区三大政策红利，成为城市向东发展的核心区域。
顶级生态新城 低密宜居区域
伴随着东部主城的飞速发展，宜居用地日益减少，高端改善产品不断东移。位于济南东部的章锦神武片区正在承接西部老城区、奥体汉峪、旅游路沿线等高端客群改善的需求，成为济南崛起的改善客群首选地，也将成为旅游路沿线具备区域发展动力的新一代“富人区”。
正是看好片区“城市规划最前沿”“土地位置最稀缺”“政策红利最支持”“生态环境最宜居”“生活配套最齐全”等不可复制的城市资源优势，国内一线品牌开发商龙湖集团全新的稀缺低密度大盘——龙誉城选择了落地章锦神武片区，填补了片区低密度大盘的空白。
楼体示意图
地理与生态环境优势
从地理、生态环境来看，龙誉城周围有四山环绕、两河环抱，周边坐落有玉岭山山体公园、围子山山体公园、玉皇山山体公园、蟠龙山山体四座公园，享受着东部片区得天独厚的天然核心优势。
龙湖•龙誉城项目位于济南城市主轴线中最受瞩目、最具发展潜力的东部新中心核心区域，是济南极少同时坐拥经十路和旅游路的品牌低密产品。项目北侧距离经十路仅有800多米，可谓真正意义上的紧邻经十路，同时保持了安静的居住距离；南侧距离旅游路约700多米，沿线环境优美，风景秀丽，是济南的最宜居之地，被称之为济南的城市景观大道，也是济南市豪宅必争之地。
区位图
交通区域优势
项目坐拥城市最顶尖交通资源，具备一轨、两横、两纵、四经四纬立体多维交通体系。
“一轨”地铁M3号线，连接小高庄、济南西站片区、经十路沿线商业区、济南奥体副中心、唐冶章锦片区中心，线路长度约44.3公里。
通过港西路、济南东绕城高速可无缝连接的城市立体交通走廊，直达新东站、机场、新旧动能转换先行区，可快速通达全城。
商业配套优势
龙誉城距离万象城仅14公里车程，北侧距离首创奥特莱斯就在项目北侧直线距离仅有约3公里，向北约1.5公里可直达在建中的凤凰广场，沿经十路或旅游路往西3公里左右可达规划大型商业融创茂、市内冰篮球馆、酒店群、酒吧街、室外主题乐园等。未来创业广场、红星美凯龙商业综合体等正在建设的商业配套，完全可以满足未来日常的购物需求。
教育资源优势
值得一提的是，今年4月中旬，龙湖·龙誉城签约济南市历城第二中学、济南稼轩学校，这两所名校的签约，让龙誉城的教育配套全新升级，学校就在家门口。据悉，现如今学校操场已经建成。
学校操场奠基仪式
稀缺经典户型寸土寸金
作为品牌房企龙湖在济南的最新地产项目——龙誉城规划建筑面积45.4万平米，涵盖小高层、洋房、叠拼别墅等多业态产品。其中，目前在售的产品面积涵盖98-129平米户型的刚改型产品，满足不同家庭结构的购房需求。
据了解，龙湖龙誉城分为B5、B7、B8地块，目前在售是B5地块。地块容积率2.3，规划16栋住宅，包含14栋18层小高层、1栋21层高层、1栋23层高层。而B7地块是洋房，B8地块是别墅，龙誉城区别于普通的大高层项目，是名副其实的低密大盘。
鸟瞰示意图
同时，龙湖对每种户型设计、小区内每个组团场景都进行了反复优化，不断改进，尽可能做到为业主量身定制，满足业主的不同多样化。
目前，该项目在售楼座1、2、4、5、6、7、8号楼。户型为面积98、106、111、116㎡均为三室户型，南向三面宽、双阳光飘窗；建面约129㎡户型，达到了极致四面宽、四室朝阳。所有户型均可极目瞰山、俯览园景，与四时盛景相伴，与阳光清风无界，带来非常舒适的居住体验。
在寸土寸金的经十路沿线，98平米的低密住宅产品可谓“凤毛麟角”，龙誉城“网红户型”一经推出，预计将成为区域“爆款”户型，满足不同年龄阶段购房者的需求，为在片区内工作的高层次科创精英安家济南提供多维选择，正在成为与世界对话的“窗口”核心住区。
样板间实景
网红大城出手再送济南一座岛
除了众多的优势加身，龙湖龙誉城最令人期待的，还是龙湖的园林配套。被誉为业内的“园林景观大师”，龙湖集团凭借27年的房地产开发经验，利用精致及近乎苛刻的打造手法，在全国各地已经打造了众多备受高端置业者所推崇的经典楼盘，而完美的园林景观也成为龙湖集团的一张“名片”。秉承“让业主的每一次回家都是一场穿越花园的旅行”的园林景观打造理念，龙湖的园区呈现着蓬勃的生命力。
楼体示意图
从2016年开始，龙湖推出了更为丰富多元化的五维景观人居体系，从生态、健康、交融、人文和精筑五大维度进行景观设计。同时，项目的观设计师根据自身客群的属性，以“健康”为景观设计维度，打造专属于龙誉城业主的交融空间。利用景观打造，实现老人成年人儿童全龄段的人性空间设计，实现无障碍通行，让业主在小区内获得身心愉悦的交流，体现我们对老人、成人和小孩子的“全生命周期关怀”。
如今，龙湖龙誉城推出济南首个岛屿景观，从另一个角度完美演绎了“回家是一场穿越花园的旅行”。
济南素有“山、泉、湖、河、城”的独特风貌，作为中国园林大师的龙湖集团，在规划龙誉城的景观园林时，将济南的“山、泉、湖、河、城”融入岛屿式景观当中，为济南人民带来一座岛！
岛屿式社区景观：600㎡的岛屿景观，相当于一栋楼的面积，并设有亲水平台、儿童戏水区、夜灯水景，给整个园区定义了如水般灵动轻盈的气质。同时结合构筑、亲水木平台等，将岛屿景观作为园区内集中的景观会客厅，真正实现“让回家成为一场穿越花园的旅行”。
最近得知
龙湖龙誉城打造的泉城首个“岛屿景观”
即将盛大发布
让济南人民体验前所未见的岛居生活！
同时本月将再次盛大加推
岛屿景观楼座火爆入市
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