出入小区不再需要门禁卡，仅凭人脸识别即可“秒级”通行；
外卖小哥、快递员进入小区，不需要繁琐登记也能“查明”身份；
往年这个季节地下车库潮湿结露，但今年很干爽；
家人在小区公共区域玩耍，用手机APP就可以看到......
以上种种智慧场景，不是出现在新建的“高科技”小区，而是出现在已经交付了14年之久的“青岛东城国际”小区！
从修缮路面、休整小区园林绿化、增设休息椅等设施，到更新更换陈旧设备，再到对旗下全国十几个城市的30余个社区、园区进行智慧化大改造，『海尚海服务』不囿于现状，亦从不放弃任何一个让用户变得更好的可能，为老旧小区提供定制化、可迭代、便捷施工的智慧改造方案，以智慧引领老旧小区改造新范式。
青岛东城国际小区实景
产品会随着时间的打磨而老旧
服务却使其在持续改善中历久弥新
以青岛东城国际小区为例
业主们的居住环境到底有哪些改变呢？
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不仅变“漂亮了”也“聪明了”
智慧生活触手可及
青岛东城国际小区是『海尚海服务』老旧小区改造的样板项目。小区位于青岛市崂山区同安路，建筑面积54.7万平方米，约有1万户居民在这里安居，于2006年陆续交付使用，是名副其实的“老小区”。
2017年，小区实施了“冻龄焕颜”行动，对小区进行了道闸升级、地库亮化、公区设施升级、护栏换新等硬件方面的改造。
青岛东城国际小区实景
这一次，『海尚海服务』借助海纳云智慧系统，利用当前领先的人工智能、物联网、移动互联网等技术，从“软件”方面进行升级。
在小区内认真调研后，『海尚海服务』结合各方需求，为东城国际小区量身打造了智慧安全、智慧出行、智慧照明、智慧车库、智慧电梯和智慧消防6大智慧场景，在大大提升业主幸福感、获得感的同时，也让物业实现节能降耗，政府管理部门工作更加便捷，反响很棒。
青岛东城国际小区安装了智能摄像头
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老旧小区变身“智慧社区”
业主幸福满满
小区的改变，业主看得见、感受的到。
以业主张先生为例，他负责家里的“采购重任”，且热情好客，经常带朋友来家里玩。张先生认为，目前出行比之前方便了许多，以往进入小区都需要打卡，现在刷脸就可以进入，彻底解放了双手。另外，访客出入也变的更安全更便捷，通过“海客会APP”可实现进行访客邀约，当访客到来时，凭借提前收到的二维码就能刷码进入小区。
业主李女士爱娃顾家，是海客会APP的“忠实用户”。徐女士表示，自从小区智慧升级以来，海客会APP给全家生活带来了很多便利，家里水管有次坏了，将现场拍照并上传至海客会APP后，问题很快得到了解决；水电煤气、物业费使用手机就可以缴纳，再也不用东奔西跑；通过慧眼服务，还可以看家人在小区公共区域玩耍的场景。
海客会APP，智慧生活一键触达
青岛东城国际业主体验“慧眼服务”
业主曹先生是有车一族，对车库目前的环境非常满意。他说，以往车库一到夏天又闷又潮湿，连地上都湿漉漉的，“老人孩子每次从车库走，我都担心他们滑倒，现在车库又舒服又干爽，像开了空调一样。”
『海尚海服务』还为东城国际打造了智慧消防场景，依托智慧消防大数据监管云平台，“预防为主、防消结合”，对所有消防场景下的人、设备、事件进行可视化远程管理，并生成消防预案，与各方进行应急联动指挥，一键调度，达到2S火灾响应，10S完成报警，以科技手段把火灾损害降到最低程度。同时，『海尚海服务』还利用6大系统实现火灾预警、设备监管和消防隐患监管，筑牢老旧小区消防改造的安全防线。
作为“智慧消防”样板崂山区消防救援大队在东城国际进行“一呼百应”消防演练
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智慧科技提效赋能
物业管理也降本增效
以往物业对快递员、外卖人员等外来人员的管理束手无策，在小区入口处设岗登记盘问，影响了通行效率，且快递员、外卖人员进入小区后，也无法对他们的行踪及时掌握。在应用了“智慧安全”场景后，快递员、外卖人员进入小区需要用身份证在人证对比机上进行对比，人证合一方可入内。进入小区后行动轨迹一查便知。在节约岗位资源的同时，也对快递员、外卖人员等外来人员进行了有效管控。
另外，东城国际小区智能化改造后，物业对能源的管理也变得更加智能，省时省力。小区物业主任郭瑞锋表示，智能电表、水表与海纳云物联平台相链接，可实现用电、用水超量预警指示及超值预警，既方便了业主生活，同时也帮助物业方实现节能降耗。智能电表、水表不用人工抄表，系统自动取数，人力成本也大大降低。
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AI+物业服务升级
引领老旧小区改造新范式
『海尚海服务』依托海纳云智慧平台，为东城国际打造智慧社区AIoT平台也将在近期上线，将为东城国际小区提供真正可视、可管、可控的数字化管理平台，并将与城市公安管理等平台进行延伸和打通，赋能小区居民更加美好的生活，助力青岛市崂山区实现精细化治理。
在今天的物业管理服务中，科技投入与物业效益增长是可以做到良性循环、互相促进、互为因果的，这既是事物发展的进步表现，也是科技发展的必然规律。
『海尚海服务』依托海纳云智慧平台，以数字科技为着力点，引领老旧小区改造新模式，是智慧城市、数字经济下我国老旧社区改造的有益探索。
未来，『海尚海服务』将积极拥抱科技，助力社区全面实现数字化、线上化、数据化、智慧化升级，加快推进老旧小区改造步伐，用智慧之光点亮老旧小区美好生活。
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