我们平时说的买家是指买入房产的人，卖家指卖出房产的人。买家和卖家所需要交的税也是各不相同的，卖家需要交的是个人所得税和营业税，而买家则需要交契税、工本税和印花税。
【卖方需缴纳的税费】
1 .个人所得税：
①转让满5年(含5年)，家庭唯一生活用房，免征税
②转让满5年但是不是唯一住房的，征收1%评估价或20%（评估价-发票价）
③转让满不满5年但是已满2年，征收1%评估价或20%（评估价-发票价）
④转让不满2年的，征收1%评估价或20%（评估价-发票价）
⑤对于非住宅商业办公式建筑，不论什么情况都征收12.65%评估价的
2 .增值税：
①转让不满2年的，额外征收5.6%评估价的增值税
【买方需缴纳的税费】
1 .契税：
①首次购房在90平米以下，且是家庭唯一住房的，征收1%评估价
②首次购房在90平米以上，且是家庭唯一住房的，征收1.5%评估价
③第二次购房，征收2%评估价
④三次或三次以上购房，征收3%评估价
⑤对于非住宅商业办公式建筑，征收3%评估价
2 .工本费
也叫登记费等，普通住宅一般为80元/本（每增加一本加10元）
3 .印花税
印花税，是税的一种，是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。通过在文件上加贴印花税票或者盖章来履行纳税义务（很少的钱）。
注：这里的唯一住房是以家庭为单位，也就是说夫妻双方只有一套房才算唯一。
我的文章发到这里就告一段落了，满满的纯干货，希望大家可以从中有所收获，避免买卖房过程被黑中介坑骗。另外我介绍的这些可能只适用于烟台，大家都知道政策具有一定的时效性和区域性，具体情况还是以当地区域的政策为准。
最后，祝大家轻松进行房产交易。
