银丰玖玺城：多维度诠释改善性住房，塑造行业高标杆
来源: 文化视界
2019-08-30 17:21:55
刚需性住房和改善性住房一直是房产市场上的两大热门选手，随着中产阶级的崛起和人们对生活品质要求的提高，改善性住房越来越受到消费者的青睐。有需求就有市场，各大地产商纷纷瞅准时机，一时间主打品质高端的改善性住房纷至沓来，但面对市场上天花乱坠的宣传，购房者们却迷失了方向，不知如何抉择。
而究竟什么是改善性住房，改善性住房应该达到什么样的标准却是众说纷纭。纵览国内大盘，真正能令人交口称赞的改善性住房却是凤毛麟角，为了方便大家了解，我们决定以一个楼盘为列来进行分析。经过详细比对后，济南银丰玖玺城凭借过硬的综合实力脱颖而出，令人眼前一亮！那我们就以它为例，来谈谈好的改善性住房该是个什么样子。
一、地段才是第一位
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚的这句话被被无数人奉为圭臬。好地段，不仅是地理中心，而且是资源中心，不仅是面子，更是里子。地段，更意味着稀缺性和荣耀性。
纵观银丰玖玺城，位居经十路和凤凰路黄金中点——在区位上扼守了重要咽喉地位，衔接奥体文博、汉峪、新东站及雪山各热门片区；而让这片土地更为耀眼的是，周边遍布了商务金融科技产业聚集区域和自身的醇熟配套。
而对于在CBD金融圈，汉峪金谷商务圈以及齐鲁软件园的上班族来说，简直是不二之选，开车从银丰玖玺城出发到济南新东站仅需10分钟，周边公交交通网络密集，有87、123、169、202等十余条公交线路，绿色出行比较便捷。地上与地下为业主构筑立体交通网，步行5分钟可到达城市规划轻轨M1与M3环线(规划中)，新开通的地铁M3号线让本就占据地理优势的银丰玖玺城在交通通达性上更出类拔萃，可以说在地理位置这一项上我可以给玖玺城打满分！
值得一提的是，前几天济南喜提国家级自由贸易试验区刷屏朋友圈，而项目所在的长岭山片区就位列其中！这使得本来就备受关注的玖玺城更是成为了人们眼中焦点。
二、配套齐全是王道
对于改善性住房的购房者来说，三代同堂是常常避免不了的问题，所以医疗、教育、购物等相关配套是购房要考量的关键，完善的生活配套能够极大提高后续购房者居住的舒适度和便捷度。
银丰玖玺城的教育配套也是经过精心规划的。整个社区配建两所18班幼儿园，一所48班小学，一所30班初中，可以为社区业主的孩子们提供最优质的12年一站式教育。从在售的地块步行约5分钟即可抵达学校，免去起床难堵车烦的负担，高效学习从娃娃抓起，而且银丰玖玺城配建的学校校舍全部按照美国LEED绿色环保体系认证标准申请建设，能有效减少噪音和雾霾对孩子的影响。
而对于有家庭的购房者关心的医疗来说，银丰玖玺城也是相当贴心了！周边不仅有省立医院东院、齐鲁医院东院等优质的医疗资源，项目配套的医疗资源在济南也是数一数二。
银丰摘得的刘智远片区B9地块，规划为银丰主导建设的“刘智远三级综合医院”已经于2018年12月15日成功签约，由山东银丰投资集团、北大医疗产业集团、首都医科大学三博脑科医院、山东能源医疗四方共建。医院建面约14万平米，包含一千余张床位，总投资约20亿元，是一所集医疗、科研、精准医疗及基因技术、细胞技术研究与临床应用的三级综合医院。这四家单位在医疗资源和运营等方面均位于全国前列，他们将发挥各自优势保障“刘智远医院”的硬件和医疗水平到达国内一流，为小区业主提供先住院后缴费的福利政策，为业主健康保驾护航。
管中窥豹，从银丰玖玺城对周边配套的打造上来看，也足以能看见银丰集团对这个项目的诚意和用心。
而最令我惊喜的就是在售楼中心的二楼，有一家独具格调的图书馆，那就是济南市图书馆银丰玖玺城分馆。里面各种类型的书籍，舒适的座椅玩偶，充足的精神食粮和优越的物质条件在这里表现的淋漓尽致。想象着以后可以不出小区就能陪孩子博览群书，这感觉简直不要太美好！也许这就是生活的真谛吧，看看书，喝喝茶，简简单单的就很好。
三、环境设施很重要
提供一个好的居住环境，也是衡量一个改善性住房的重要标准，所以对环境绿化的考量也是必不可少的。绿化不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，但在许多地产商的宣传中，往往会把周边的公园当作自己社区的绿化，混淆视听，所以分清小区本身绿化和周围绿化也是一个购房时一个重要指标。
银丰玖玺城除了周边2.5万㎡市政绿地公园外，社区内一轴一环八园，绿意盎然。1.2万㎡阳光中庭，涵盖室外会客厅、全龄儿童乐园、老人活动场地等，由450米的塑胶夜航跑道将其串联；入口130米景观轴线，三重礼序；八大园区结合济南泉文化，270余种植被，步移景异，绿化率约达35%，简直是在公园里的社区。
除了绿化没得说以外，银丰玖玺城也在用更领先一步的科技来丰富业主的生活，让业主家变得更健康，更安全，更舒心，使得整个项目不仅生机盎然而且科技感十足！
项目配置泉水入户系统，这在山东省商品房还是第一家。它直采约600米深层地下泉水，直接将泉水引入厨房；供水管道采用食品级PP-R管，避免水质二次污染的发生，做到“打开龙头即能生饮”的效果。
项目还配备了两项新技术，一是屋面空气调节系统，调节空气质量、保湿降温的作用；二是“节能型户式智慧新风除霾系统”，不仅具备过滤雾霾、补充氧气的作用；更能去除室内污染，改善室内空气，并最大限度节约能源，让家人健康呼吸。在售所有户型配备VRV中央空调，通过APP可以对室内空调进行开启、关闭、调节温度等功能控制。此外银丰地产以12大智能化设计，让玖玺城业主的未来家更聪明、更智慧，从鲜氧、舒温、静音、医养、安全、舒湿6大方面关怀业主人居理想生活。
无论是环境还是设施，银丰玖玺城完全是站在业主的角度来考虑，全然刷新了以往对改善性住房的认知，直接迈向豪宅标准，实现一步到位！
四、户型决定舒适度
对于改善性住房来说买房子，户型不可谓不重要，家的归属感也很重要。所以要尽可能住的舒适，住的方便，住的放心。毫不夸张的说，银丰玖玺城的产品，完全可以满足你对家的期待！
针对改善性住户，银丰玖玺城的130A和130B都是匠心独妙的布局，让顾客在家中就能过上理想生活。
首先进入样板间的防盗门就很贴心，指纹轻轻一按打开松下指纹锁，即使指纹有损伤，也还有刷卡、钥匙、密码解锁开门，4种开锁方式，轻松进入家门，指纹解锁的现代科技给人一种安全感，整套房间除可移动物体外均为交房时精装配套设施，可以说非常的省时省力省心了。
为了住户多样性的居住收纳需求，银丰玖玺城打造玄关、衣帽间、厨房、卫浴四大收纳系统，实现全屋收纳，把创造出来的空间利用到更美好的生活场景。
卧室，是一天中使用最为频繁的功能空间，也是住户最看重的一点，所以银丰在主卧采用套房设计，充分满足主人享用私密空间的需求。观景飘窗、步入式衣帽间、干湿分离双台盆设计的卫生间，集于一室，给住户恰到好处的人居体验。
而客餐厅系统，精心化设计，用心营造家的温度，让生活没有一丝麻烦。8.4米的大长厅，客餐厅完美融合，结合客厅的超大景观阳台，给人予无限的观景平台。墙壁以皮革、肌理感日本环保壁纸、木光饰面作为主要材质，点缀金属及石材，在简约的空间中，打造舒适色调，用不同模式灯光演绎现代都市的另一类奢华。
见微知著，细节之处品用心，银丰玖玺城无论从居住的便利性、实用性与美观性上，都逐一进行人性化考量，方方面面给人以舒适尊贵的感受，使得改善性住房并不只停留在纸面上，而在每一个细位之处彰显。
五、物业管理要贴心
物业对于改善性住房来说，可以说是事关几十年的大事。判断物业的好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。物业管理方面包括了房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等做得好坏都需要关心，改善性住房必须要关注物业管理的好坏。
而关于物业，银丰玖玺城更是没话说了，玖玺城物业为拥有国家一级物业资质的金牌物业——银丰物业，且联袂高力国际物业，引进管家式服务，营造五心服务体系，体贴入微，为业主创造更好的社区环境，为业主提供24小时无缝隙服务。
简直太贴心了有没有！
结语
好了，上面讲了这么多，通过银丰玖玺城想必大家对改善性住房的标准已经有一个大体了解，不禁感叹，要是每一个房子都如银丰玖玺城般贴心，也许大家就没有这么多选房烦恼了，在这里实名羡慕在济南的朋友，能够遇到如此完美的房子！
最后祝愿每一个还在选房的小伙伴都能选到如银丰玖玺城般舒心的房子！
[ 责任编辑：李少杰 ]
