“城市永远先有磁极，后有容器”。
——芒福德·《城市发展史》
所谓容器，就是创造出了能吸引四面八方的人们来此工作生活的磁场，只楚新城就是这样一个极具吸力和引力的磁场。十年前看南城崛起，十年后观只楚逆袭，德润路的改造拉开了只楚腾飞的序幕。昔日芝罘的“西大门”正在焕发新生机。以德润路为主轴的居住提升区，教育、医疗、商圈、公园、路网、规划中的地铁站口，一应俱全，满足对未来美好生活的一切想象。
城市焕新
城市的发展总是日新月异，烟台也不例外。2019年开始，中心城区也迎来了全新的规划。扼守芝罘区西大门的只楚片区，将在2020年迎来翻天覆地的变化。
2020年，只楚园以“山河福地”为规划，依托五纵七横路网规划建设拉开城市发展框架，推动信息技术及智能制造产业、商贸服务产业和生态康养旅游产业不断做大做强，扎实推进“五大功能区”规划建设和“一园一基地两中心”载体培育，真正将只楚园打造为城市功能提升、产城融合发展、宜居宜业宜游、烟台大市区建设的战略高地。
意境创意图
城市商业次中心
该区域聚集了康和新城等5个建成小区及新力珑湾等3个新建小区，居住人口将达10万人。同时，西侧居民区棚户区改造启动后，居住人数将成倍增加，成为全区规模最大、市民最集中的城市居住区。
目前，该区域城市化进程不断加快，正大卜蜂莲花商业综合体项目顺利落地，将进一步推动商务写字楼宇发展，壮大商业规模，打造餐饮娱乐教育培训特色街区，全面提升区域服务竞争力，辐射带动周边商业发展。
城市居住提升区
该区域主要为孙家、芝水、东南哨、北上坊、南上坊等居民区（社区）棚改用地，涉及居民搬迁安置4600户，可利用土地约3200亩。该区域土地性质为农用地和集体建设用地，规划用地性质主要以商住、教育为主，目前，规划教育产业用地345亩、商业用地280亩、商住1666亩，建成后将可有效加快城市更新、产城融合。
意境创意图
生态康养示范区
拥有可利用土地约3700亩，主要依托芝罘区润昌养老综合服务中心，以创新、集聚、融合、提升为主线，突出“生态、康养”两大重点，通过整合健康、休闲、养生、养老等要素资源，打造独具特色的区域生态康养示范区。
网络示意图
“化工南路”正式更名为“德润路”
目前，德润路已纳入全市道路综合改造提升工程，对车行道、人行道、慢行系统、道路照明、景观绿化进行全面、一体化改造提升。
高德地图
德润路改造提升工程效果图
优质的不动产，历来被视作中国家庭财富的压舱石、市场的硬通货。在李嘉诚“地段论”的深远影响下，一套市中心的房子，几乎是所有高净值家庭的标配。
营销中心实景照
在好地段的“居住升级”是无数人的梦想，房子是用来住的，有人认为买套品质好房而背负贷款，势必会影响生活质量。但殊不知，一套能在自己购买力范围内的好房子，本身就是大幅提升生活品质的利器！
意境创意图
新力·珑湾，兑现你对品质舒居的渴望，作为上市房企新力地产首入烟台一号著品，新力·珑湾遵循严苛择址观，于城市进取高地——芝罘城芯，以20万商住区之芯，开启烟台城市人居的新力时代！
新力帝泊湾实景图
项目落址芝罘区主城最密集的居住区之一，畅达的交通快速可到达开发区，福山区。穿过黄金顶隧道又可到达鲁东大学商圈，沿德润路北行即是烟台建设中的最大旅游综合体——海上世界。
这里既是未来的交通枢纽，也是不可多得的中央生活区，更是首屈一指的价值高地。项目1公里范围内，学校，医疗，商圈，公园，路网……均环绕在侧。
新力帝泊湾实景图
新力·珑湾以全龄社区为定位，规划约6000方社区内主体商业街及一所社区优质幼儿园，设置新力五重园林景观，现代化公园社区，萌宠乐园、全龄儿童区、运动活力地带等景观，全力打造丰富的社区功能模块，人性化的居住空间。
新力帝泊湾实景图
小区住宅整体采用精质装修，从尺度到空间规划每一处皆显匠心，品牌厨电、细节收纳、气派客厅、优居卧室等，空间功能完备，格局方正尺度宽敞，风光充盈。为社区提供服务的新力金钥匙物业，以关怀细致闻名业内。
样板房实景图
浸润老城核芯千年地脉的人文熏陶里
相逢芝罘西进铿锵崛起的时代潮流中
新力·珑湾驻守城市主轴
德润路核芯地处
为烟台镌刻地段与品质的完美结合
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1、本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部分审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准
2、开发商：烟台力新房地产开发有限公司；本宣传资料印制时间为2020年4月，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。烟房预许字2019第328号
3、以上信息来源于“凝心聚力新只楚”公众号（只楚街道官方公证号）
4、本文所示图&内容仅供观观赏、参考使用，不视为开发商的承诺，后期新力·珑湾项目商业街具体运营业态以实际为准。
