在济南楼市降价风波不断的深秋十月，购房者的理性已经重新上线，济南楼市由卖方市场转向了买方市场。汉峪片区由于去年土拍的高价格，目前不少高价住宅纷纷入市，记者近日来到汉峪片区探盘，看一下汉峪片区的住宅供应情况及市场如何?
新房价格趋高，改善户型占据市场份额
记者探盘后发现，汉峪片区的新房价格在济南各个片区来说价格趋高，同时在户型方面大部分都是针对改善需求的购房者设计户型较大，这一点对于打算在汉峪片区安家的刚需购房者来说压力较大。
经过去年的高价土拍以后，汉峪片区陆续吸引到保利、金科、泰禾等一线开发商的入驻，在产品类型方面也由高层变成了洋房和别墅产品。据悉，泰禾院子系产品涵盖了小高层、洋房和42套合院产品;保利和光山语主打10层以下洋房产品。可以看出在生活配套日渐完善的汉峪片区，加之自身景观环境的优势，趋向改善已是日后的大方向。
商业、教育配套逐步完善，片区人气渐渐上升
汉峪片区经过四年多的发展，各方面的生活配套已经逐渐完善。目前，汉峪金谷“峪悦里”、“芳草地”等商业项目的开街，三盛国际公园、华皓英伦联邦等社区底商的开业，将购物和逛街的便捷性大大提高。在10月19日大众网举办的“汉峪片区城市沙龙”现场，据济南高新控股集团发展规划部部长沈子羽介绍，汉峪金谷在凤凰路以东也规划有商务办公和商业购物项目，此外，片区内缤纷汇、大拇指广场、中铁银座购物广场等大型商业综合体也正在建设中。
在教育方面，汉峪片区已有高新区第二实验学校、东城逸家小学以及中海奥龙观邸小学等教育配套。未来，汉峪片区一共规划有4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校和1所国际学校。其中，国际学校引进托马斯教育机构进行运营管理，包括幼托、小学、初中、高中，目前正在建设过程中，预计明年交付使用。可以预见，未来的汉峪片区业主的生活变化将会发生巨大的改善和蜕变。
