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君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

来源: 文化视界 2024-06-07 13:14:05
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坚定打造物联网时代小而美的高端智慧住居品牌,坚守用户第一,科技赋能,稳健经营,以不断进化的产品力穿越周期。

行业调整大背景下,房企加剧分化与洗牌。有的房企失速倒下,有的却谋得先机在逆势中不断成长。如何打好手中的牌,成功穿越此轮周期谋得更长远的发展,成为每一家房企的生死必答题。

君一控股,作为从青岛走出的区域百强房企品牌,就上述问题给出了自己清晰的答案:坚定打造物联网时代小而美的高端智慧住居品牌,坚守用户第一,科技赋能,稳健经营,以不断进化的产品力穿越周期。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

近日,中指研究院特邀君一控股执行总裁赵凤存先生,展开了一场关于品牌、关于产品的访谈,以期为行业提供有益借鉴。

坚定走自己的路,打造小而美的高端智慧住居品牌

君一控股,2002年创始于青岛,青岛和山东区域房企第一梯队品牌,连续多年稳居房企百强榜单,且名次稳步上升。二十余年来,公司经历了创牌、全国布局等多个发展阶段,见证了中国房地产行业的最辉煌的时刻,积累了一大批忠实客户,也沉淀出属于自己的经营战略和企业文化,驱动企业稳健发展,不断向前。

“对于君一控股来说,企业发展和创新永远在路上,要做到不随波逐流,不断从内打破找到新生。所以即使在行业最辉煌的时候,我们也非常清醒,在地产板块这个第一曲线之外,坚定的去布局企业的第二曲线。当然这个过程中不乏内外部的很多质疑,但现在回过头去看,这次战略转型非常关键。”赵凤存介绍说。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

因此,在2019年房地产行业如火如荼之时,君一控股没有去盲目扩张规模,而是基于地产板块长期积累和用户需求的探索,孵化出一家数字城市领域的科技公司——海纳云。如今,这家公司早已进入行业第一梯队,并以其智慧科技反哺赋能地产业务,在全国打造出一个个智慧社区、园区,也为君一控股智慧住居这个战略转型提供了足够的技术支撑。

目前,君一控股在高端智慧住居赛道已构筑起一道护城河。2019年以来,公司率先将物联网、人工智能、BIM等数字科技引入住居产品和服务,在青岛、济南、太原、上海等核心城市的核心区位落位多个高品质智慧社区/园区/物业服务。2023年,公司聚焦智慧物联、精工匠造、绿色健康三大维度发布“8优好房”和“科技+健康8大系统”,并在旗下高端改善产品系——海尚府全面落地,向小而美的高端智慧住居品牌大步迈进。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

▲君一控股发布“8优好房”

精研用户需求 以不断进化产品力穿越周期

2023年以来,住建部多次定调房地产市场,住房和城乡建设部部长倪虹指出:“我们要以努力让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,创造高品质生活空间。”政策背后,不仅是对整个房地产行业健康可持续发展需求的迫切,更是市场端和消费端对好房子需求的不断增强。

何谓“好房子”?君一控股经过对用户需求深度精研后,认为有8个标准,覆盖社区规划、建筑设计、景观设计,到精装、智能化、社区配套等8个维度;不只要某几个方面做的好,而是要均好,真正让老百姓住上好房子,让生活更智慧、健康、舒适、便捷。更关键的是,不止要设计的好,还要真正能落地,能有好的用户体验反馈。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

▲社区内全程刷脸无感归家

2024年2月份,君一控股位于青岛的海尚府一期实现高满意度教科书级别交付。据介绍,项目自2021年入市以来,销售金额稳居青岛TOP 10,洋房被一抢而空。青岛海尚府不仅是“海尚府系”在全国首个交付项目,也是君一控股高端智慧住居产品力的最直观见证。5重隔音降噪、全场景智慧社区、智慧电梯、无感通行抄手归家、星级地下车库……这些全部在项目一一实现。

不到一个月后,济南海尚府营销中心暨样板间开放,引千人到访,全城关注。3月份,太原海尚府营销中心暨样板间开放,引发当地豪宅市场震动。至此,从青岛到济南、太原,海尚府系实现了从0到1再到N的成功复制,君一控股产品力也实现再次进化。

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▲太原海尚府

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▲太原海尚府

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▲太原海尚府

更难能可贵的是,在青岛海尚府一期市场认可下,君一控股并没有止步不前,而是选择根据时代和用户需求的变化,再次升级“海尚府系”产品,发布“海尚府系八大产品标准价值体系”。其中,创新的意式东方室内精装,运用玛瑙等珍稀石材、木材和精湛工艺传达东方审美之韵,又通过意大利普拉达绿大理石、金麒麟电视背景墙等色块与线条的运用尽显意式优雅,以真材实料、样板间所见即所得将产品力诠释的淋漓尽致。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

▲青岛海尚府玄关背景墙使用高奢天然绿玛瑙宝石

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▲厨房台面使用意大利普拉达绿岩板

此外,地下车库、社区大堂等公共区域同样延续足够的仪式感和高级感。例如地下车库入口和落客区配置铝板星空吊顶、社区入口和地上社区大堂以阔绰尺度和星级酒店式精装,给足仪式感和门面担当。社区景观打造“府仪八景”,实现步移景异,在大自然中让身心得到休憩。

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▲地下车库出入口星空吊顶

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▲青岛海尚府地下车库落客区

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▲太原海尚府社区大堂实景图

此外,海尚府系二期产品还全面落地公司的“科技+健康8大系统”,从空气、阳光、水、智慧社区、智慧家庭、绿色智造等8个维度营造高端智慧住居。例如创新打造“五维智恒”,实现室内空气的恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒鲜;通过打造6大空间、8大场景(智慧安全/出行/电梯/车库/照明/服务/消防/能源),形成覆盖“地上+地下”“家门内+社区”的真正意义上的智慧社区,其资源投入之强大、场景之丰富、颗粒度之精细,为行业领先。

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▲“科技+健康”8大系统

全周期交付体系,于细微处诠释交付力

交付力是对产品力的兑现,更是品牌力和服务力的重要验证。君一控股是一家信奉“用户第一、用户体验至上”的公司,在交付上公司以“交付0拖期,用户0抱怨”为目标,搭建“交付前-中-后”全流程交付体系——“心交付 美好家”,涉及设计、工程、营销、物业等多个部门共计230余项管理动作,50余项指导书,来保障交付质量和交付体验让用户满意。

君一控股:以不断进化的产品力,向小而美的高端智慧住居品牌迈进

在工程质量保障上,公司以海尚府系为样板,引入“智能建造”管理工具,施工全过程数字化可视化,助力工程质量“631”管理体系落地,即60%事前做、30%事中做,10%事后总结,强化事前事中管控:例如BIM技术应用、工艺做法视频上墙、工序部位实名制、技术样板材料样板双管控等20余项行业领先管理技术,实现以科技赋能。

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▲青岛波尔多实景

在工期保障上,君一控股认为,按期交付只能算合格,高质量提前交付才是“优等生”。因此公司引入27项行业领先的创新快速建造法,在提升了项目品质的同时,合理节约工期;例如青岛海尚府就使用了铝模、爬架、全混凝土外墙等措施,为项目建设有效节省工期实现提前180天交付。

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▲BIM 智慧工地

据介绍,近年来君一控股平均每年实现按期交付4千余户,更有多个项目实现最长提前240天交付,让业主提前住进新家。

真诚服务,快速响应,智慧服务

一次交易是客户,终身服务是用户,物业服务的好坏直接影响生活舒适度和品牌忠诚度。

坊间流传,买君一控股的房子,可以给管(服务)一辈子。这句来自业主的评价真实的反应了君一控股的服务力,也是君一控股旗下物业服务品牌——海尚海服务的经营理念。据介绍,海尚海服务以“用户至上、真诚服务”为价值观,以“快速响应、及时触达”为工作作风,搭建“15124”响应机制,即业主在海客会小程序、APP等渠道提出服务需求/意见后,网格责任人需做到15分钟内接单、1小时内答复、24小时内完成处理,创用户最佳体验。

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▲海尚海服务“15124”快速响应机制

在基础物业服务之外,海尚海服务通过打造“护苗计划”“花young计划”“时光计划”三大IP主题活动,打造有家有爱有美邻的幸福家园,全年活动不少于400场。

此外,公司深入推进数字化转型,聚焦业主服务和物业管理痛点,利用物联网、大数据、AI等最新技术,打造的“物业数字大脑+管理端综合管理系统+物业端APP+业主端小程序”“三端一脑”全链条数字化管理体系,针对8大类用户问题,建立123个责任单元,实时更新、责任到人,并充分调动企业自身的人力、资金、生态方等全链条资源,降本增效的同时,让每一位用户都能够及时享受到最优质的服务。

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▲ 海尚海服务“三端一脑”数字化服务体系

截至2024年,海尚海服务以青岛为中心,布局济南、武汉、重庆等12座城市,服务60余个项目,服务面积约1500 万㎡,服务业主10W+,覆盖住宅、写字楼、酒店、商业MALL等多元业态。同时,公司连续9年上榜“中国物业服务百强企业”榜单,2024年跻身TOP20,并荣获“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”等百余项荣誉。

总结

执一不失,向新而行。未来,君一控股将继续坚守用户第一这一初心不易,坚持稳健发展不移,继续夯实品牌力、产品力、交付力和服务力,聚焦青岛和长三角重点城市,拓展核心区域优质土地,向着小而美的高端智慧住居品牌大步迈进。

[ 责任编辑:丁妍 ]

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