你有遇到过让你头疼的物业吗？或许很多人此刻正在经历着和物业的斗争，要么因为物业费而和物业吵架，要么是因为物业某个规定不合理而在和物业理论。随着时间的推移，物业显得越发不受管控了，一些小区的业主就跟犯人一样受着物业的管控。于是希望取消物业的呼声越来越多了，然而呼声呼了这么久，也没见有啥动态。
作为一个盈利性质的组织，物业往往和开发商绑在一起，所以很多人在买房的时候是无法选择物业的，而是开发商配备好的物业来管理小区。然而，遇到好的物业还好，遇到不讲理的物业，态度不好的物业，那就让业主烦心了。辛辛苦苦买的房子，住进去却一点也不开心，这不是大家愿意体验的。
根据58同城数据显示，有63%的业主对于物业的态度表示不满意，有21%的业主则表示希望重新选物业，只有14%的业主表示无所谓，或者觉得满意物业。
可见，物业在国内业主心里的形象真的很差。好在国家终于看到这个现象了，并在前段时间，多省发布了对于物业的新规。
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首先，深圳在2020年3月1日新施行的《深圳经济特区物业管理条例》规定，“共有物业的收益归全体业主所有”，同时还具体明确了共有物业的范围。值得一提的是，为防止物业挪用、侵占共有资金，还给业委提供了一个新的“身份证”，即业委向住建部门备案后，可取得统一社会信用代码证书，据此开设属于业主们的资金账户，共有收益就可存在这个账户上，资金账户使用信息实时公开，接受广大业主监督。
其次，在《陕西省物业服务收费管理办法》中规定，取消物业收取的公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅交付后空置6个月以上的，物业费应当减收，收取标准最高不超过60%。
最后，则是《北京市物业管理条例》，其中规定业主大会可以选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务等。如果更换后，物业不愿意搬走的话，就罚到他走。重点都在这两句话上面，前者是业主可以解聘物业，后者是更加强力的规定，如果物业不肯走的话，那就罚钱！看他走不走！拒不退出物业管理区域的，自规定时间届满次日起处每日一万元的罚款。
可见，之前一直困扰我们业主的难题，正在慢慢解决了。如果物业差，乱收费，换！态度差，不负责，换！无非就是开一开业主大会的程序罢了。
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从各省出台的新规来看，随着物业制度越来越完善，物业的行为也在进一步得到规范，业主们长期反应的问题也在逐步得到解决。
在新规下，我们业主们终于对物业有克制的方法了，不再像以前一样，只能被黑心物业欺负，对于他们的做法敢怒不敢言。
总而言之，物业大爷们不再改变的话，总有一天会自食其果。何况现在物业越来越多，很多大型物业也开始进入这个行业，竞争力变得格外激烈，优胜劣汰。
