今天的山东烟台最核心的地段——滨海广场，矗立着一座醒目的高层建筑。它的总高度约323米，是目前为止的烟台第一高楼，名为烟台世茂海湾壹号。
烟台世茂海湾壹号是一座集超五星级酒店、全海景酒店式公寓、国际商务办公及精品商业于一体的现代综合体，同时也是成为山东省环渤海滨海建筑群的重要组成元素。它如今已经是烟台海湾天际线中的核心元素，十余年间烟台宜居宜游的东部滨海景观因为它的存在发挥出了更多的自有价值，整个烟台乃至胶东地区的旅游经济发展也因此迎来再度飞跃。
烟台世茂海湾壹号
这是山东世茂落地的第一个项目，也是它成为山东“城市中心创造者”的起点。世茂自2006年进入山东，山东世茂在环山东布局内砥砺耕耘、落地开花，为山东打造了一个又一个擎动城市发展的“城市中心”，在齐鲁大地书写了一部深入山东发展血脉的环山东城市“中心史”。
先于城市，出众美好——这是山东世茂2020年首次确立的品牌理念，也是其14年深耕齐鲁未变的初心。进入2020年，山东世茂的“中心”故事仍将继续。而初心不改的它，又将如何在2020年，为这部齐鲁“中心史”开启一段“先于城市，出众美好”的历史新篇章？
在集团“大飞机”战略下的城市发展“中心论”
从世茂集团的特点上看，“多元化”和“城市运营商”这两大标签，共同组成了山东世茂执笔齐鲁“城市中心史”的底气。
作为一家拥有30年成长历程的大型国际化、综合性投资集团，世茂集团的业态丰富多元，这种多元化的发展模式首度在2020年被集团命名为“大飞机战略”。在这项战略中，地产开发是核心主体；酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐则为坚实双翼；高科技、医疗、教育、养老、金融等投资，成为世茂平衡发展的关键尾翼。
而“城市运营商”角色则深入在山东世茂14年来的发展脉络之中。山东飞速发展的城市化进程、众多城市的快速升级和扩容，成为世茂这架“大飞机”化身山东“城市运营商”的沃土。14年走来，山东世茂持续不断地在文化旅游、产城融合、教育、城市综合体开发等四个方面加大在山东的投资，为进驻的每一座城市量身打造了能够驱动城市生长的引擎，助力山东的城市发展和经济建设，为山东省城市化进程贡献力量。
据介绍，接下来山东世茂将继续依托“大飞机战略”中的“尾翼”部分进行前瞻性产业布局，使“城市运营者”角色进一步升级“为城市赋能”的新角色。
在格局和远见上“先于城市”，在落地时力争“出众美好”——世茂这架“大飞机”，带着一颗打造“城市中心”的初心与决心，已在齐鲁大地上再一次迎风起航。
关于城市中心的“世茂式”解读
作为“现代城市的心脏”，每座城市的城市中心都一定诞生于综合实力雄厚的城市运营商之手。虽然时下“城市运营商”一词已经是房企们的惯用说辞，但实际上很多企业仍是在为建造而建造，并未真正融入城市的血脉，让自身成为一座城市中立体的、具有驱动性的一部分。
济南世茂宽厚里
显然山东世茂对“城市中心”一词有自己更独到的理解。14年来，山东世茂从“城市中心”的不同功能着手，着眼城市发展、尤其是核心片区的改造升级，用“先于城市”的眼界、“出众美好”的气质，落地了一个个独具城市驱动力量的真正“城市中心”。
济南世茂宽厚里
如果说世茂打造烟台海湾壹号时着眼的是城市经济的“高度”，济南的世茂宽厚里则更重视城市文化的深度。
为了能在明城府——这片承载着六百余年历史的城池和济南市民深厚故里情的土地上，打造出真正让城市核心运营与城市记忆、历史文化相辅相成的真正“城市”的“中心”，山东世茂也曾兵分多路到全国各地考察，才最终确定了宽厚里“对标成都宽窄巷子、深入城市历史底蕴”的新式文化商业古街定位。作为一种集商业、文化等元素为一体的全新街区形式，宽厚里除了商业本身的硬件以外，还在街区内搭建了戏台、打造了舜池，保留了金家大院等几座老建筑；既有戏班、书法等传统文化商业业态，也不乏年轻人喜欢的咖啡厅、啤酒等活力时尚商业。
济南世茂宽厚里夜景
承启性的多元文化让宽厚里自然而然地融入了这座老城的气韵，同时又能与这个鲜活的时代同频共振。如今的济南世茂广场、世茂宽厚里已经成为了济南的地标，为往来游客展示着济南旺盛的城市活力，成为“济南人常来，外地人必来”的文旅胜地。
目前，山东世茂已累计开发37个精品项目，分布12个城市，落地3大产品系，拥有5个自持商业和1个代理商业项目，商业管理面积达42万㎡，签约投资额已经超过了1200亿元。带着“先于城市，出众美好”的全新品牌理念，山东世茂将基于“2+3+X新三年发展战略”进一步拓展，加强在山东周边的项目布局，加强环郑州的城市布局，在环山东省市再造一个山东规模。
携三大产品系“再造一个山东规模”
山东世茂的“2+3+X”战略，是指以济青为核心，以潍坊、临沂、济宁为重点，辐射周边城市进行布局；而这个战略的实施，必须要以成熟的产品系为抓手。
国风系、璀璨系和云系，正是目前山东世茂成功落地的三大产品系。
国风，常指中华民族纵深历史和幅员辽阔的荣光和风骨；而国风系，顾名思义，是世茂三大产品系中最具中华传统文化底蕴的系列。世茂的国风系产品在风格上追求悠远隐逸的东方意境、山水和鸣的盛世风骨，而在理念上多讲究相地制宜、和谐周正。
世茂国风系的开篇之作是福州的云上鼓岭，而山东世茂国风系的开篇之作，则是位于章丘绣源河畔的国风源墅。
章丘国风源墅
国风源墅具有世茂国风系典型的“相地制宜”特征，它于绣源河茂林水境深处，落子于中国百年学府——山东大学新校址之畔（规划中）。项目一方面传承儒家礼制、九贤文化，打造“形·园·院·巷·礼”的整体格局，另一方面结合当代人居功能匹配，结合区域土地、人文诉求，打造出贯通盛世文化精髓与当代审美趣味的园林意境。
相较于庄重古朴的国风系，世茂的璀璨系则具备了更多的现代感——科学、健康、智能，成为世茂璀璨系的几大关键词。
和世茂璀璨系的其他很多项目一样，济南璀璨时代项目，也将以更新白马山片区城市界面为己任，焕新市中区发展格局。而与国风系复古的“气质”不同，璀璨时代项目更具备科技感和智慧感，在细节的设计上更讲求智能化和人性化；而这种回归“人”本身感受的设计观，正体现出世茂璀璨系产品的典型特征。
另据了解，济南璀璨时代项目将与政府合作打造的市中区图书馆、文化馆、档案馆，配合世茂写字楼和商业街区，共同打造一个济南新网红打卡地——时光里。
济南世茂时光里效果图
时光里区别于与传统的“商业盒子”概念，采用的是一种新的文化商业相结合的经营模式。据介绍，时光里将保留机床一厂的老建筑，挖掘当地的工业化文化，未来或将成为工业风商业的典型。如果说“宽厚里”代表济南的文化根基，“时光里”则代表济南西部近现代工业化进程。山东世茂深入这座百年老城的脉络，让“宽厚里”与“时光里”一中一西交相辉映，将书写一段贯古通今、出众美好的泉城故事。
最后，山东潍坊世茂云图、济南世茂云锦以及河南信阳世茂云玺，共同组成了山东世茂环山东、环郑州大战略中的云系产品三大重点布局。三大云系项目的设计均以方正实用为目的，在择址上综合考虑繁华都市与惬意山水双元素的平衡，也为山东世茂的“云系”产品系塑造了良好的品牌口碑。
潍坊世茂云图
国风系、璀璨系和云系这三大产品系如今已经成为山东区域内的人居标杆和典范，它让山东世茂在每一座城市中进一步拥有了知名度与话语权。据了解，山东世茂的目标，正要以此三大产品系为抓手，结合城市综合体等功能性项目，加强在山东周边和环郑州的城市布局，最终在环山东省市“再造一个山东规模”。
先于城市，出众美好：齐鲁“中心史”开启新篇章
2020年是山东世茂的品牌元年，“先于城市，出众美好”的品牌理念正式登上历史舞台，“中心创造者”山东世茂也从此步入全新阶段。
先于城市，出众美好。短短的八个字诠释了山东世茂从发展战略、创造理念到未来城市蓝图的整个企业格局：“先于城市”就是指山东世茂将秉持2+3+X战略，深耕布局，站在社会需求的前端，匹配具有时代领先力的产业和产品；而“出众美好”则是指世茂将不仅仅作为一个地标缔造者，而是更会从用户的切身需求出发，钻研更先进的产品理念，为城市和市民呈现更美好的生活场景。
山东世茂项目布局
像是长清东王一号工程长清世茂广场、淄博一号工程淄博CBD中央活力区、济阳一号工程济阳世茂摩天城、市中区一号工程济南机床一厂城市更新项目、青岛52+、青岛国际中心、青岛世奥大厦等可以称为城市发展的动力引擎项目，为城市改造、发展动能提升起着积极作用，这些项目所引入的新的新型产业、社会服务、生活理念等，也会给城市带来全新的发展机遇。
在城市运营层面，山东世茂将紧跟城市发展步伐，形成以住宅业务为基础，涵盖综合体开发、商业运营、城市核心区打造、文化生态运营、物业服务、产业办公、家装业务等多重领域的复合业务生态，更好的赋能城市。
在未来，世茂将从城市运营进一步提升到为城市赋能的角色定位，将政府、合作伙伴、同行业资源整合聚集在一起，共同讨论怎样整合更优秀的资源，如何做到资源的多元化产业协同发展，致力于为用户实现更为愉悦的生活体验，进而提供更大的城市价值与社会意义，为山东人民的美好生活做出更多更大的贡献。
而这一部十四年齐鲁城市“中心史”，也将在2020年，由世茂续写一个全新的篇章。（单烁）
