千年古城济南，当下正以凤凰涅槃的“济南速度”加快推进区域性经济中心、金融中心、物流中心、科创中心建设。济南正奋力昂起龙头朝着“大强美富通”的现代化国际大都市不懈奔跑。
01
一路向东，东拓强力改变济南城市格局
近几年以来，济南东拓的蓝图也日益清晰：历下、历城、高新东区、章丘发展初现规模，东城大部分区域得益于各种政策利好正从价值洼地进阶为价值高地：
●自贸区红利开始释放。当下自贸区很火，济南自贸区主要辐射国际金融城、雪山、唐冶、雪山、高新东区、彩石等片区。
济南自贸区已经吸引一批知名金融机构总部、区域总部或功能总部等落户，并正加快形成国际优质金融资源集聚的态势。
●齐鲁科创走廊强势崛起。东部规划建设26平方公里的齐鲁科创大走廊是济南打造千亿级产业的硬核项目。该走廊将重点布局山东产业研究院、超算中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区，从而加快东部产业融合发展的速度。
▲东部新城实景图©李波
●地铁建设推动东拓跨越式发展。济南市今年计划开工建设地铁4号线，8号线也在规划之中。4线路连接西客站、国际金融城、汉峪金谷、雪山、唐冶等热点片区,8号线连接唐冶、高新东区、彩石、章丘等片区。
▲示意图
除了地铁，像东西向的世纪大道也已完成提升整修工程正式开放通行。改造完成的世纪大道设置双向8车道，将让高新区、雪山、唐冶、高新东区等片区市民出行更加便捷。
02
十年沧桑巨变，居住东部新城已不再想念老城
10年前，在很多济南人的眼中，往东过了二环东路就感觉出了主城区。当时二环东路以东高楼大厦不多，相应配套也不完善。
那时的高新区还有大片的玉米地，那时的雪山、唐冶、高新东区等片区属于济南人心目中偏僻的地方。
很多济南人那时白天在高新区、高新东区等上班，晚上就回老城区生活，那时的东部新城人气有些冷清，晚上外出打车也不方便。
▲济南实景图©邵勇
10年后的今天，顺着世纪大道、经十路、旅游路一路向东，东城快速完成了向现代产业为主的城市经济转变。整修后的世纪大道变得宽敞整洁，城市更新走在济南前列。
如果问济南人现在东部新城和老城区还有什么区别的话，答案就在于东城的“新”：新建筑、新道路、新产业、新配套、新社区。
不少济南朋友也感叹，现在住在东部新城生活越来越方便了，有时一个月都不会去老城区一趟。
济南东拓，正不断汇聚着各类硬核项目，这些项目带来了大量的人流、物流、资本流，也加速了济南城市化进程：
●迭代升级的济南版“硅谷”——高新东区。现在的高新东区已不再是一个单纯的产业区，高新东区已经迭代发展到第四代园区，其鲜明特点就是产城融合。
▲高新东区示意图
作为济南次中心，高新东区正在构建产业协同、宜业宜居、产城融合的示范区。与产业相配套，片区规划建设了多个居住组团，吸引了众多一线地产企业入驻。
●打造千亿级规模的文旅产业。根据《济南市十大千亿产业振兴计划》，济南市将在文旅产业方面进行重点突破。而就在2019年，济南旅游消费总额预估突破1350亿元，文旅产业已成为了济南名副其实的千亿级产业。
▲融创文旅城示意图
就像东部的融创文旅城以近550万方的体量打造了比肩世界的十大文旅业态，其中，冰篮馆、酒店群、滨河酒吧街等业态，预估每年可吸引近2000万国内外游客。
●齐鲁科创走廊——助推济南成为科技创新的龙头。济南拥有50余所高校，汇聚优秀科技人员60余万人，建有国家特色产业基地创新平台30余家，是国家创新型试点城市和国家知识产权示范城市。
▲齐鲁科创走廊-国家超算济南中心
齐鲁科创走廊的打造将助力济南在科技创新方面居于龙头地位，并在山东的创新发展中承担着重要使命。
03
展望下一个10年，高新东区将迎来“豪横式”发展
2018年以来，济南被全球化与世界城市研究网络评定为“世界二线城市”，进入“亚洲城市50强”，从过去的“让济南了解世界”，变为现在的“让世界认识济南”。
10年磨一剑，济南已强力苏醒。展望下一个10年，济南还有更远大的愿景，济南在产城融合方面还将会取得更大的突破，带动济南更快的向现代化国际大都市转变。
▲济南实景图©李波
回望上一个10年，高新东区扎根落地一大批知名高技术企业，像中国重汽、浪潮集团、中国中车、法因数控、中电装备等。“智能装备城”和“生命科学城”作为东区产业建设的源动力，已初具规模。
展望下一个10年，高新东区在自贸区、齐鲁科创走廊等利好政策的影响，将引进一批如石墨烯产业等关键高新技术产业，这也将加速东区成为济南版的“硅谷”。
▲高新东区石墨烯产业园示意图
2019年，济高控股集团联合融创、建邦集团在高新东区围子山脚下起竞得600亩商业用地，片区将打造出一个中英石墨烯产业园，片区规划建设100万平方米的石墨烯研发和相关商业配套，同时配建60万平方米的国际社区中心。
该项目争取利用3到5年实现建设产业导入和招商同步进行，未来有望在新区再形成一个千亿级的石墨烯产业群，并成为济南乃至山东产城融合的典范。石墨烯产业将成为济南高新东区未来发展的核心产业集群代表。
▲围子山实景图
除了立志打造千亿级产业集群，高新东区的自然环境非常优越，尤其是围子山宛若一条绿色屏障，将高新东区三面环抱。围子山公园一期已建成，该山体公园有望成为济南东城的醉美“红叶谷”。
▲围子山实景图
综上来看，进阶中的高新东区在产城融合发展方面将引领济南下一个10年的发展，这也预示着高新东区将在未来几年进入“豪横式”发展的黄金时间。
