2020年开端突如其来的肺炎疫情，除了让整体经济形势产生担忧之外，也引发了业界对商业办公市场产生影响的关注。当下的疫情“险”与“遇”并存，或将是商业办公市场的一个转折点。
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此次新型冠状病毒的突袭，对各行各业均造成了不同程度的冲击，商业办公市场也不例外。
中国指数研究院认为，受疫情影响，企业对于商业办公的租赁需求在短期内势必会更加谨慎，扩租和换租的需求会有所减少。但从长期来看，疫情对于济南商业办公市场影响有限。
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一方面，济南城市租户结构相对稳定，商业办公主力需求并不会出现较大变化。另外一方面，受工人延迟返工、暂停生产影响，部分项目入市将有所延期，在一定程度上也会缓解市场供应的压力。此外，这次疫情也会促使更多业主和企业关注办公场所的环境、物业管理、灵活办公等，有利于加速商业办公市场提质增效。
经济运转“解冻”领袖企业远见未来
随着企业复工和社会生活逐步走入正轨，作为城市发展生动写照的商业办公，也在随着金融开放的脚步向前迈进。
事实上，商业地产从未停止发展的脚步。年前，戴德梁行研究部发布《金融开放中国商业地产市场新机遇》。报告指出，随着全球投资者和境外金融机构的不断进入，市场各参与方的类型也将不断增多，中国金融市场的生态将更加多元丰富。
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报告还指出，中国金融市场的开放也将给中国的商业地产市场发展带来机遇。当前中国金融开放正在经历加速期，开放的广度和深度都在不断加大，在国际资本全球配置的需求下，预计未来将会有更多的境外资本进入中国市场，这将给像济南这种核心二线城市的商业办公市场带来商机。
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城市红利加持加速企业迅猛腾飞
3月9日，济南地铁二期规划的3条线路，7号线、8号线、9号线一期工程同时发布可行性研究招标！
济南地铁二期工程共包括6条线路。其他3条线路动工前准备工作也已经开始：2019年12月，沿着经十路行走的4号线（即M3线）进行了地质补充勘测和苗木移植；同月，沿着经一路行走的6号线（即M1线）项目咨询服务进行了招标。
信息来源于网络
银丰科技公园距离规划的地铁6号线（即M1线）和4号线（即M3线）的舜华路站口约771米，未来两条地铁线通行后，串联济南地铁线网，通达四面八方。据有关人士透露，4号线（M1线）预计上半年动工。它贯穿经十路东西骨干线，将连接济南西客站片区、经十路沿线商业区、金融城、唐冶片区等，银丰科技公园地铁商务时代即将起航。
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生态办公先行助力企业健行致远
作为济南商办市场生态办公的先行者，银丰科技公园开创性地打造了“花园式低密院墅办公”，以3.0的超低容积率，成为区域内目前密度最低的商办项目，让工作空间更加宽敞而舒适。
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独有的山景生态资源，将城市级景观主题公园——大山坡山体公园作为背景，对内打造台地式景观园林，把绿色健康办公的生态理念融入到商务活动的每一个细节中。
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疫情已经进入尾期，济南“后疫情”时代的商业战场，将翻开崭新的篇章，银丰科技公园携手领袖企业，以生态发展引领行业未来，创造新的财富时代！
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