中科院预测中心:2020年中国房价预计上涨6.1%,一线城市购房需求有望释放。就这一问题,文化视界选取了房地产总裁俱乐部发表的《恭喜已经买了房子的客户!你们赚大了!中科院已经发话,今年房价......》文章,与大家探讨2020年是否应该买房?
日前,中国科学院预测科学研究中心对2020年经济、投资、房地产等进行了一个全面、权威的预测,报告明确预言了2020年的房价:
2020年,中国房价预计上涨6.1%。
中科院预测准不准?
中科院的预测准不准,我说了也不算,历史说了算。这不是中科院第一年预测房价,这已经是它连续第七年进行房价预测了。
前六年,它的预测结果分别是这样的:
2014年涨7.6%,
2015年涨1.2%,
2016年涨3.9%,
2017年涨3.4%,
2018年涨4.2%,
2019年涨7.6%。
准不准呢?
首先,从大趋势上来看,中科院的预测显然是很准的,近年来房价确实一直在保持上涨的趋势。
从具体数字来看,可能会有所出入。中科院的预测里,房价基本上都是小幅上涨,但这些年实际的房价涨幅有多少,大家都心知肚明。至于中科院为什么这么预测,毕竟是官方机构,其中可能有各种原因。可以确定的是,中科院预测的涨幅是偏保守的。
也就是说,有两条结论:
第一,2020年,房价肯定会涨。
第二,涨幅6.1%,只是一个保守估计值。
如果你仍然坚持不信,那我也无话可说,但是恭喜年前已经买房的客户,你们的资产即将迎来升值!
01 鸡蛋都在涨,你还不买房?
青椒涨价22%-30%
韭菜涨价26.9%-40.3%
鸡蛋涨价26.7%-35%
西红柿涨价17.8%-31.6%
茄子涨价26.8-31.1%
烤鸭涨价22.9-46.8%
莲藕涨价19.3-25.7%
木耳涨价26.7-30.7%
炒粉也暴涨27.2-51.6%
在如今这个连鸡蛋都在不断上涨的时代,你还有什么理由不买房?不知道你去买过猪肉没有,听说前面降了一点,然而很快又涨上去了。这个春节,能吃得起香肠腊肉的那可是真的大户人家,所以物价飞涨,不要犹豫!
02 租房不如买房投资
我们先来做一个假设:
你30岁,通过银行贷款买了一套房子,欠银行140万,需要到你60岁的时候才能还清。但是,这一辈子你有自己的房子,住在自己家里,并且房子最后还增值了。
你有一个同年纪的朋友,他选择了租房住,并且从30岁开始存款,等到他60岁的时候,有了360万存款。可此时的房价已经翻了好几倍,于是他勉强买了一套小户型的房子。
你更想过什么样的生活?
03 你还想继续帮房东还房贷吗
一直在努力地赚钱,为啥还是穷人?”“平时省吃俭用,为什么存下钱的还是不多?”
因为你一直在观望…
熬了一年翻翻存折,
余额:0元!
嗯,终于完成了今年帮房东还贷款的任务!
04 买房就相当于投资城市
买一个城市的房子,相当于买这个城市的股票,城市发展好了,你自然会有分红。
不论北上广这些一线城市,还是合肥、南京、杭州这些发展潜力大的城市,2015年前后房价都连翻几倍。
2015年
2019年
05 捡漏还不如早买房
一哥们在房价8000元/㎡的时候抱着捡漏的心态,非要找7000元/㎡的房子;
等房价涨到10000元/㎡的时候,努力找9000元/㎡的;
等房价涨到15000元/㎡的时候,终于买了套14000元/㎡的,
完成了自己捡漏的心愿!
06 买房不要挑,没有十全十美的房子
之前在网上看到一段蛮有意思的短视频,
视频内容大致是这样:
我要感谢我当时的上海前女友
每天逼我买房
后来我就跟她去看了一套房子
那个地方叫陆家嘴
07 买房还要有自己的主见
买房这件事,还是要看自身的需求和经济能力,不要总是拉上七大姑八大姨等各种亲朋好友一起支招。
第一,如果价格合适,房子本身也合适,就不要去问别人了,该买就买;
第二,买房出钱的是你,住的也是你,别人的意见只能作为参考,最后还是要自己拿主意。
看房看了3个月以上没买的客户,
你回头想想,
你们看过的房是不是都被别人买走了?
是不是看房一次比一次贵?
楼层一次比一次差?
一次又一次的白看,一年又一年的白干?
所以说,多看无益,
立马下手才是王道!
08 10年前买了房就像买了印钞机
人生的五次机会
第一次:出生在有钱的家庭
第二次:通过学习改变未来
第三次:通过婚姻改变现状
第四次:通过奋斗改变命运
第五次:通过买房改变命运
如果10年前咬咬牙买了房,
就像买了印钞机!
09 现在不买房将来悔断肠
曾有一套70万房子出现在你面前,你嫌贵了,1年后170万,你说要是当时买下来我现在就发财了。
曾经有一套差3万你咬咬牙就能买到的房子,你说再等等吧等我存够了钱再来买?
我默默的说一句:如果你现在不买房,3年后,你还会在这说同样的话。
10 2020不买房,还要继续给房东帮忙?
如果你想买二手房,选择在年后卖房的业主一般都是比较着急用钱的,急于变现,着急卖房的业主一般给出的价格都会比较实惠,同时也比较好讲价,甚至有低于市场价的可能。这个时候找个靠谱的中介帮你谈价格,买房子这事儿就简单了。
年后部分楼盘也还有一定的优惠折扣,错过这一波可就不是这么个行情了。