年度红盘揭秘，绿地国博城缘何领冠2019？

来源: 文化视界 2020-01-02 11:28:14

　　作为目前建设的全球最大会展中心，济南绿地国际博览城国际会展中心已全面开工，预计2021年8月完成一期交付运营，将打造为济南先行区的“形象会客厅”、“产业助推器”和“经济风向标”。

　　时光飞逝，2019年在不知不觉中进入尾声，济南楼市大局也随之已定。回望2019年，可谓是持续冰冷的一年，经历了去年的密集调控之后，留给今年的却是冷静和理性，不少楼盘的市场表现都不尽如意，价格下滑、竞争激烈……购房者似乎也都进入观望期。

　　然而无论外界风云如何变幻，还是不乏一些优质楼盘，在逆市推盘潮中激起层层涟漪，脱颖而出。这份荣耀的主角正是口碑、成绩双全的年度红盘——绿地国际博览城。

　　事实上，没有楼盘能够随随便便成为“年度红盘”，尤其是在今天济南楼市普遍下行和激烈竞争的前提下。然而回顾绿地国际博览城的开盘，每一次都是“全城热点”。

　　2019年9月28日，绿地国际博览城首次开盘，当日逾4000组客户现场抢房，最终实现3小时劲销8.6亿的强劲势头，“全民争抢先行区”，自此成为济南热议话题。

　　2019年10月27日，绿地国际博览城在不到1个月的时间里二次开盘，并再次以2小时劲销4.9亿的成绩，缔造燃沸全城的楼市传奇！

　　2019年12月28日，绿地国际博览城第三次炙热开盘，再现“千人争抢先行区”这一高光时刻，并最终逆势劲销4.5亿，完美售罄，再续销冠传奇！

　　“月销600套”、“狂揽18亿”、“三开三罄”......

　　都说，市场好的时候，卖的好是必须的，市场不好的时候，还可以卖的这么好，就是一种本事。为什么那么红？这绝对不是偶然。的确，“双重国家战略+国际规划标准+新区建设速度+绿地率先引爆+新区价值先机”每一个价值都是2019年绿地国际博览城当红不让的深层次逻辑。

　　年度红盘一定有他的势能，否则很难成为红盘。在所有势能中，房地产20多年核心铁律还是地段制胜，但这个地段并非一定是城市中心的地段，更多的是热点板块的优质地段。

　　尤其是城市化深度演变的济南，不同板块的定位意味着不同的楼市晴雨表。

　　从绿地国际博览城的傲人成绩来看，背后“新旧动能转换先行区”的国家战略势能本身足以抗衡市场跌宕，而近期“黄河流域生态保护和高质量发展”的国家战略加持更让这一势能实现了逆市而为。

　　双国家战略的“政策加身”，让拥有四千年建城史的济南，第一次出现了国家战略的历史级机遇。而先行区的设立，不仅在济南城市化进程中，成为拉动城市首位度、助推强省会战略的核心动能；更由国家战略布局，昭示出济南未来的发展方向，在经过“东拓、西进”之后，于今日来到携河“北跨”。

　　这是摆在每一个济南人眼前的时代机会，正是这样的机会，让先行区广受社会各界关注，并成为抗衡楼市横盘的“顶级流量”版块。

　　自2018年1月，国务院以“国函1号”批复济南高水平规划建设新旧动能转换先行区，两年以来，先行区从规划落地、配套建设、产业导入...无不以“先行速度”，描绘着未来的蓝图。

　　回顾2019年这一年的大发展、大建设，先行区不仅在重点引领项目上取得了一系列重大进展，同时，先行区交通、产业、配套等多项重大利好持续落地，先行区迎来“黄金发展时期”。

　　交通利好叠加高快一体提速先行区

　　2019年，先行区交通建设全面提速，“三桥一隧一高速”所完善的“十二桥一隧”穿黄工程，全面拉近先行区与各区域板块的通行距离。与此同时，先行区将迎来轨道交通的先后建设。齐鲁大桥预计2021年6月通车；凤凰大桥预计2021年12月通车；黄河大桥预计2023年通车；济泺路穿黄隧道预计2021年年底通车。

　　十大千亿产业蓬勃发展奠定价值基础

　　2019年10月15日，以绿地国际博览城国际会展经济园为引领的先行区第二批22个重点工程落地开工建设。至此，先行区两年以来共有30余个项目进入实质落地阶段。阿里巴巴、华为、绿地、中国电建、山东能源等世界500强、中国500强企业，以及中科院等高端院所相继落地，众多国字号企业的落地，为先行区蓬勃发展奠定了坚实的基础。