“质效提升工程”是实现招商局集团战略目标的重要举措之一，对于招商蛇口来说，致力成为美好生活承载者，一直是我们质效提升的初心与责任，招商蛇口“品质家”是怎么炼成的？什么是招商蛇口828体系？今天，小招君来给大家介绍“质效提升”的黄金举措——
为响应国家关于大力发展装配式建筑、推进建筑工业化的政策要求，顺应行业发展趋势，从源头解决传统建造方式带来的质量、效率、节能环保等问题，招商蛇口自2015年起，深入贯彻先进科学的建造理念，以“提质提效，降本降耗”为总体目标，逐步搭建和完善828工业化体系（简称828体系），提升施工组织与管控能力，推进公司建造方式的持续变革。
初步搭起828体系
结合市场调研和行业对标分析，招商蛇口于2015年推动8大类共28个技术模块的试点，开展建筑工业化与装配式建筑的研究应用，形成828体系的雏形。
828体系之8类技术
升级828快干工法
经实践发现，828体系中各单项技术的应用所产生的效果并不明显，招商蛇口不断探索，2018年起将828体系中4项重点技术（全混凝土外墙、铝合金模板、自升式爬架、轻质内隔墙）集成应用，配合2项措施（立体穿插、干法施工），形成828快干工法“4+2”体系，经验证具有防渗漏、高精度、工期短等特点，成为公司建筑工业化的重要工法体系。
全混凝土外墙是指外墙全部采用混凝土一次浇筑完成，代替传统外墙局部浇筑混凝土、局部补充砌块的二次砌筑方式，有效减少外墙接缝及引发的渗漏。
全混凝土外墙
铝合金模板是指采用高精度、重复利用高的模板代替传统木模板，减少对木工的依赖度、优化人力，提高墙体、楼地面的平整度，提升模板的可重复利用率。
铝合金模板及相应板材
自升式爬架有别于传统落地脚手架的逐层堆砌不可拆分，可跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架，为地面施工腾挪场地，为穿插施工提供条件。
自升式爬架（绿色外围）
轻质内隔墙是指采用工厂预制的标准化内隔墙，有效控制垂直度、平整度，可取消传统砌块内墙的抹灰，减少面层开裂及空鼓的风险，提高施工质量。
轻质内隔墙
立体穿插施工法是指上部主体结构施工，下层同步进行穿插装修施工，较之先整栋主体结构施工、后精装修的建筑方式，提升施工效率。
立体穿插施工示意
干法施工是指将原先现场施工项搬到工厂生产，再运至现场安装，减少了现场湿作业“拖泥带水”的面貌，提高施工效率，还起到减少粉尘和碳排放、净化施工环境的作用。
发展装配式建筑
随着行业装配式建筑大力发展，招商蛇口进而开始探索828快干工法与装配式建筑的融合发展路径。装配式建筑是通过标准化设计、工厂预制生产、现场装配化施工、一体化主体施工与装修，实现“像造汽车一样造房子”。装配式建筑的标准化定制及模块化组装，有利于控制产品质量，降低人为施工的误差，减少建筑垃圾和污染排放，体现高效率、高品质与低能耗。
装配式建筑
828快干工法和装配式建筑分别在武汉、深圳等项目试点实践，外墙平整度、垂直度，工程质量与效率均得到有效提升。
828体系全面实施以来，招商蛇口历年交付评估成绩与房屋质量满意度整体呈上升趋势。
2022年是招商蛇口的“品质年”。招商蛇口将深入践行828工业化体系，以质效提升为本，秉承精工建造、创新发展的理念，推进828工业化体系应用，提升“高质量、高效益”建造管控能力，为业主创造更好的居住环境作出积极贡献，造就高品质美好生活。
