1月13日，地产界“华南五虎”之一的合生创展集团公告宣布，董事会主席朱孟依退出董事会，女儿朱桔榕接棒。号称“地产教父”的创始人朱孟依退居幕后，成为合生珠江系新老交接的标志性事件。
别人的30岁已经开始接任百亿资产了，而我们还徘徊在温饱边缘。这两年正是中国房产风云人物正在从“地一代”向“地二代”过渡的新纪元，而这些地二代是否能扛起父辈的大旗，为自家企业开疆拓土呢？
1月13日，地产界“华南五虎”之一的合生创展集团公告宣布，董事会主席朱孟依退出董事会，女儿朱桔榕接棒。号称“地产教父”的创始人朱孟依退居幕后，成为合生珠江系新老交接的标志性事件。
白手起家的地一代们正在陆续淡出。退休的退休，让位的让位。伴随着中国地产的"地一代"使命完成，崭新的"地二代"军团也有望陆续浮出水面。
这世界，总有一些人负责开天辟地，而另一些人则肩负使命，开疆拓土。
NO.1｜壹
先看看这家百亿房企，来头可不小。有着“地产教父”之称的朱孟依曾带领合生创展强势崛起，成为内地首家销售额破百亿的房企。
昨日该集团公告称，从2020年1月10日起，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，朱孟依的女儿朱桔榕获委任为董事会主席，合生创展迎来财权交接时刻。
合生创展在1992年成立，1998年在港交所主板上市。2004年，成为内地首家销售额突破百亿的房企，并与恒大、碧桂园、雅居乐、富力并称地产“华南五虎”。
但数据显示，合生创展自2009年销售额达150亿后，销售额持续下滑，2014年创最低记录仅完成了53亿的销售额。至2017年底，其销售业绩始终不足百亿。
2018年，销售额达150亿的合生创展重拾信心，并于2019年一改颓势，逆流而上。
最新业绩报告中：2019年，合生创展合约销售金额约212.58亿元，较2018年同期上升42.0%；合约销售面积约165.24万平方米，平均售价为每平方米12865元，较2018年同期同比上升11.4%。十多年来首次突破200亿。
外界常将张峻的富德系、姚振华的宝能系、合生朱孟依家族以及周泽荣的侨鑫集团视为潮汕四大财团。不过，该家族的二代不同于某些二代，日常生活非常低调内敛。
如此家大业大，子承父业是传统思想了，朱孟依却剑走偏锋。在他的两子一女中：长子朱一航、次子朱伟航以及女儿朱桔榕，独独选择了女儿来继承父业。
朱桔榕毕业于中国人民大学金融学专业。早在2009年，仍就读大学时就开始进入家族管理体系，担任总裁助理，分管公司财务、人力行政管理等工作。此后，其职业道路一路飞跃，相继于2012年、2013年担任集团常务副总裁、副主席之职。足以见得朱孟依望女成凤的心情了。
朱桔榕也同父亲一样喜欢事必躬亲，曾试图启动一系列调整，但仅限于公司管理体制，还并未在业务上有所突破。
她擅长成本控制，对于公司各种费用开支管理严格，并且在上任后推行了全国联网指纹打卡管理。某年春节期间，朱孟依只给了朱桔榕2万元给员工发“开门红包”，但朱桔榕最后却自己添了10万元，大方地发给公司的中高层，鼓舞士气。
朱孟依曾为合生创展定下目标：2019年销售额400亿，2020年800亿，每年保持30%至50%的增长率。
而年轻的朱桔榕如今全盘接手后，能否按集团规划，加速开发周期、并保证现金流安全运转，完成预期，还是值得我们期待的。
NO.2｜贰
除了朱孟依此次退位，其实近年来，我们可以看到任志强退休、冯仑离任、王石渐次退隐，甚至还有因黑天鹅事件退出公众视野的新城王振华，这批叱咤中国地产风云的符号性人物，已然在陆续淡出圈内。
2019年1月，41岁的许世坛正式升任世茂地产总裁；同月，29岁的融创少东家、孙宏斌长子孙喆一，首次以融创文化集团总裁的身份亮相；7月，新城控股遭受“黑天鹅”事件影响，32岁的王晓松临危受命，出任新城控股董事长。
中国地产业开始换血，地二代的时代即将来临。
“地二代”，即地产商富二代。他们是含着金钥匙的一代。拥有着良好的教育资源和优渥的生活环境，精英教育加上学徒实践，让他们从小就站在父辈的肩膀上看世界。
1、万达王思聪
在地二代中，万达公子王思聪可以说是最为大家所熟知的了。
王公子一度因“国民老公”“娱乐圈纪检委”身份以及众多网红女友绯闻在微博等社交平台上有着堪比明星的超高人气。近日，也因“万达事件””限制高消““熊猫破产”这些关键词站在了风口浪尖上。
自小被送到国外，在新加坡Swiss Cottage读小学，在英国Winchester College读中学，后在英国University College London读大学。从英国归来，王思聪担任了万达集团的董事，但并不负责任何事务。
王健林：“我不过问他任何投资计划，就准备一些钱，让他自己干5年，看看能不能成。我允许他失败两次，先给他5个亿，如果失败我再给他5个亿，如果还失败，就老老实实回万达上班。”
“我只是想趁年轻先做自己喜欢做的事情”。
说到做到，他拿着老爸给的“零花钱”打造了一个属于他自己的商业帝国。组建IG俱乐部、打造熊猫直播平台、7家“香蕉计划”公司，王健林都不禁感慨，“在某些领域他或许看得比我准。”
然而，2019年对于王公子来说，可谓是流年不利。
在被法院限制消费以后，又传出王思聪房产、汽车、存款被查封的消息。
另外，经过近两个月的几十轮商谈，普思资本与熊猫互娱数十位投资人全部达成协议，所有投资人都得到赔偿，熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思资本及实控人承担，王思聪成了创业失败的最终买单人。
偿债20亿后，王思聪的熊猫互娱进入了破产清算程序，其限制消费令也均解除。然而，这位曾经的微博流量选手逐渐成为消失的网红，也有可能是这些经历让其成长并低调。
至于在此次创业失败以后，王公子是不是要“老老实实回万达上班”就要我们拭目以待了。
2、新城王晓松
和前一位王公子相比，新城控股的王晓松低调、内敛，在外界评价还是高的。
新城控股的2019也是不平凡的一年。
7月份的黑天鹅事件让资本市场炸开了锅，一天之间，市值蒸发96.37亿元，两日内蒸发约180亿元。也就是在这个时候，王家公子临危受命，接管了新城控股重回正途的使命。
新城控股原董事长王振华是典型白手起家的企业家，他从车间工人一步步奋斗到了执掌千亿“新城系”的地产大佬。于是，在教育王晓松时，王振华也给了他8年在新城控股的基层磨炼的时间，从常州公司工程部土建工程师一路升任至新城控股总裁。
2015年，王晓松担任新城地产总裁时，被誉为“最年轻的A股上市公司总裁”，年仅28岁。
新城少帅王晓松，生于1987年12月，拥有南京大学环境科学专业的本科学历。事实上，他已多次进出新城，2016年，因个人婚姻不被父亲王振华认可，父子反目，王晓松曾离开新城两年多。
直到2018年8月，王晓松才回归总裁一职。
新城控股2019年12月及四季度经营简报显示，2019年新城控股实现销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48％，累计销售面积约2432万平方米，同比增长34.21％。其中，12月单月销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平方米。
同时，伴随新城控股旗下吾悦广场开业数量增加，和已开业商场运营逐步成熟带动收入提升，2019年吾悦广场租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3％。
从数据来看，新城系“少帅”王晓松堪当大任，加上新城团队也很优秀，很快也就稳定了大局。另外，王振华犯事是个人事件，对公司的冲击短期是有的，但归根到底还看企业经营运作及管治水平。
1月8日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，联合资信评估有限公司出具了《联合资信评估有限公司关于将新城控股集团股份有限公司主体及相关债项移出信用评级观察名单的公告》。
不过，公司实际控制人所涉刑事案件仍在审理中，且公司2020年面临较大规模债券（含投资人行使回售权）到期，同时项目建设和补充土地储备的资金需求预计有所增加，王晓松面前仍然有万千险阻。
3、世茂许世坛
这一位，可以说是“苦等”了20年，42岁才接班。
许世坛，世茂房地产创始人许荣茂的儿子。1997年毕业于澳洲悉尼科技大学，2001年取得英国格林威治大学的房地产理学硕士学位，并于2004年在澳洲南澳大学取得工商管理硕士学位。
他在1998年加入世茂集团工作。2019年1月30日，世茂房地产控股有限公司宣布，董事会已委任副主席及执行董事许世坛为公司总裁，由2019年1月30日起生效。于委任生效日起，许世坛将身兼世茂房地产的副主席、总裁及执行董事三职。许世坛每年将获得约550万人民币酬金及按其工作表现而厘定的酌情花红。
这意味着，许荣茂正式退位，而42岁的许世坛正式接班。
许荣茂有一儿一女，都是地产界的精英，女儿许薇薇主要负责商业地产的运营，儿子许世坛则主要负责管理家族旗下房地产项目，与其父并称“世茂铁三角”。
有报道称，在五年内，许薇薇帮助公司总资产超过600多亿元，也就是说，在她的管理下，帮助父亲赚了400多亿。可是，许薇薇还是在2015年离开了公司。为许世坛接任埋下伏笔。
2019年的世茂，和许世坛一样意气风发，风光无限，成了众所周知的“并购王”。从去年3月起，世茂先后接盘万通地产、泰禾集团、明发集团等数家房企近20个项目，花费近200亿元。
昨日，世茂集团与福晟集团在福州市召开“合世界共茂晟”世茂福晟品牌发布会。通过这次战略合作，世茂在大湾区的土储尤其是旧改资源将得到充分的补充，在福建市场的占有率颇具威慑力。
不过，许世坛更愿意用“建立合作共赢新平台”来形容世茂这一年多的战略收并购行为。昨天也再次强调：“不存在谁收购谁，这是世茂与福晟在房地产、产业链、建筑、生活、旧改、商业办公方面全方位展开的战略合作，并使用‘世茂福晟’品牌进行发展。”
在行业整体增速放缓的大背景下,世茂能够逆势增长,重返十强，必然与许世坛的能力是分不开的。
NO.3｜叁
除了上文中所述，其实还有很多地二代们的崛起之路可圈可点。其中，广东碧桂园创始人之一杨国强的女儿杨惠妍几乎成为了地产富二代的一个样本。
不过，即使新生代站上了舞台，一代军们也将会隐藏在幕后指点江山。
比如近日，李嘉诚父子出现在长江集团周年晚会上，公开谈了香港局势及在内地的投资。虽则是长和主席李泽钜的公开发言，但是媒体们自始至终还是盯着其父李嘉诚。一代们的影响可谓是深远难越。
重任既是天赐，也是使命使然。如何将父辈的企业更好地运营下去，或者得到父辈的认可，抑或是超越他们，可能是每一个地二代一生难解的命题。
天将降大任于斯人，必先苦其心志，劳其筋骨。饿其体肤倒也就不必了。
他们比一般人有钱，但也有着比普通人更重的责任。他们希望得到父亲的认可，得到企业的长足发展。能富过几代的问句与世人关注的目光，让他们承受了比常人更多的压力。多少人盯着这些企业的财务数字，又有多少人在丛林法则里失去声音。
然而，你若欲戴王冠，又怎能不承其重呢？
不过，相较于我们的大多数来说，他们还是幸运的。
毕竟我们的30岁可能还在考虑下个月的花呗能不能按时还，存下来的工资什么时候才能买上车买上房。而他们的30岁就已经在考虑下个月给员工发多少钱，花多少钱去并购一个怎样的项目。
对于他们来说，能用钱解决的问题都不是问题。而对于我们，能用钱解决的问题我们也解决不了。就像万达王公子即使创业失败，他也比我们多出了厚重的资产支撑。他们有铺好的道路做退路，有更多的试错成本去尝试。
而我们却没有如此轻松的生活或者说生存环境。对于普通人来说，可能更需要考虑的是如何努力，如何做职业规划，如何让自己和家人活得更好，又或者，如何让自己成为”一代“。
这年头，拼爹的时代已经结束，拼儿的时代才刚刚开始。
