每一次深耕，都是对城市探索的决心，每一次跨越，都是对城市愈美生活的向往。潍坊恒信集团设计研发中心副总经理——谭文涛，与您共同探讨恒信·东方名著的全新设计观。
Q：恒信·东方名著作为恒信名著系TOP级作品，在拿到这块地时为什么要考虑做名著系产品呢？
A：恒信集团在2022年1月27日获取了东方名著这块地，从整个城市发展维度来看，地块处在东部核心发展脉络之上，地理位置优越，交通便捷，配套齐全完善，居住人群高知高能，是一块难得的优质土地。
区位分析图
作为山东最大的民企地产，起步、扎根、深耕都在潍坊本地，且对这座城市的城市更新和住区更新拥有使命的恒信集团来说，经过这么多年的发展和不断的产品研发沉淀，在拿到这么一块核心位置的高价值土地的时候，一定是要把积累和沉淀的好的东西都要呈现到这块土地上；
考虑土地、建筑、社区与城市的共生，一块优质的土地怎么才能为这座城市赋能？一座建筑如何为城市更新立名？
一个住区如何引领城市人居的居住风向？如何通过一块又一块土地的开发为城市更新、人居改善赋能？
基于这样的思考，经过大量的设计论证和客户痛点调研之后，东方名著被定义为T0P级名著系产品，目的是让设计回归生活本源，通过生活情境的营造，铸造独一无二的居住新社区；打造一个有个性、有品质、有温度、更现代、更便捷的人居社区为城市更新赋能并引领潍坊住区新风尚。这既是对这块土地的尊重，也是对未来业主的尊重，更是对我们企业“倾力于人民安居乐业”使命的自我尊重。
优质的土地就像璞玉一样，需要匠人的用心打磨；土地获取后的三个多月里，恒信集团从城市面貌、片区发展、项目定位、生活场景营造等方方面面都进行了综合考量和思考，用了非常多的时间来跟我们的客户做交流，引入社区式的生活理念。
而疫情对居住方式和社区生活方式的改变也让我们有了更多的社区功能思考和实现，社区生活需要什么？业主需要什么？如何通过我们的“六好社宅、八大配套”的主张提供给业主更好的居住品质和配套服务？这也是恒信集团更加敬畏这块好土地、更加希望做出好产品、更加希望为业主提供更好的社区服务和生活方式的传达。
Q：恒信·东方名著作为恒信名著系作品的代表，在产品设计理念和规划方面是怎么考虑的呢？
A：名著系产品代表稀世、引领、标杆、定制、创新；以现代演绎经典：古典建筑美学用现代公建化呈现，彰显建筑精致形象，凸显建筑高贵气质，以此成就时代经典；
回归生活本源：以人为本，舒适度为前提，打造人性化、场景化居住空间，通过私人化、定制化、智能化引领住宅风向，呈现生活品质；
追求价值永续：拥有对城市资源和自然资源的较大限度占有，稀世、引领、传承、创新；掌控城市高端生活定义权，追求永续价值不断延续。
东方名著在集团名著系产品的主张指引下，直面当下城市住区的快速建设形成的同质化问题，围绕如何营造社区生活的生动场景，赋予社区场所空间鲜明性格，打造城市综合性复核社区的责任，引入第五代住宅的设计居住理念，强调人文主张和居住体验，以此来构建我们的设计出发点和落位点并展开设计工作。
错落有致的沿街天际线
在实际工作推进中，我们以现代设计语言和手法，注重整体居住空间尺度和住区环境关系的协调。外部通过开放绿地、街角公园、建筑错落有致的沿街天际线，完善的城市界面设计；内部强调规划结构清晰，在住宅2.7容积率的指标下呈现最大的楼间距，兼顾每一户的朝向诉求和景观需求，释放视线空间，强化中心景观优势。
街角公园——东方公园
引入微气候决策系统，经过对光照、空气等不同时节和时段的科学计算来落位楼座、室外活动空间及苗木种植，通过科技赋能小区规划设计，实现更高的人性化和合理性；通过每一栋楼的空间与空间的对话和宅间的邻里空间设置，构成有邻里温情和人文情感的公园社区。
和谐的地块关系
整个工作推进中，东方名著从规划到建筑再到户型设计，进行了40多稿的对比和延伸。基于T0P级名著产品系的设计理念，完成从城市界面到景观到户型的全方位深度迭代！从空间感受到观感体验，都在寻求现代建筑所具有的精致直白和经典传承。
简洁的金属铝板和玻璃，屋顶花园、共享庭院、私家落客区等，这些都在不同层面和维度上诠释建筑与未来的理念。
室外规划通过两条横纵两条景观轴线，沿景观轴打造公共核心景观，串联次要景观轴线及组团，设计开放式景观、广场绿化空间，并与宅间景观结合，错落式布局排布，让每一栋楼都拥有独一无二的不同层次景观体验，打造高品质原创大宅。
Q：恒信·东方名著作为恒信在高新打造的高阶家庭生活样板，在产品的定制化方面体现在哪呢？
A：
东方名著从一开始就明确了社区的圈层定位。产品为洋房、小高层，面积段控制在约140-267㎡之间，客户阶层纯粹，净值人群比数高；通过客户调研，我们对受众客户进行了明确的形象刻画，即追求生活本源、注重生活品质、拥有处事智慧、社会阅历丰富的新社会精英或城市新贵。
项目鸟瞰图
他们更注重品质、品味、教育、养老、生活方式和社群服务；他们对生活精致度、居住痛点（如：电梯管理混乱、电动车存放、充电桩、车位大小、楼梯或地库宽度及湿滑）都有非常敏感的诉求。
而这些却恰恰是名著系产品在设计之初就在重点考虑和规避的问题（比如：智能呼梯、独立电梯入户；非机动车棚就近设置；充电桩预留；名著系采用大车位高层高设置；地下通道及楼梯宽度增加至1.7米），真的为潍坊人民的居住体验和改善而来。
品质客户注重审美，强调建筑颜值；东方名著建筑造型上通过虚实相间的手法分割体量，重点突出面与面的对比和面的片状感，使建筑庞大的体量趋于轻盈，飘逸。整体的对称构图增添了建筑的动感。是一种现代语言与经典秩序相融合的创新。
项目立面效果图
外立面也在经典传承之上采用公建立面处理手法，使用金属铝板进行呈现，既时尚典雅、精致创新又经久不衰，历久弥新，再过10年，20年也还是这样，除了彰显品质同时又自带加分属性。
项目立面效果图
项目通过新颖的造型、清新淡雅的色彩以及大量顶级材料的运用，成为一种永恒经典又艺术时尚的符号，表达了新兴社会精英阶层所追求的品质感。产品均采用石材+铝板+保温一体板的组合形式，与超大面观景玻璃窗的完美结合。
市面普通升级产品，仅仅只是尺度增大和房间增多，还有的面宽大，进深小，气场不足，这些都不足以满足品质住宅的需求。东方名著追求大面宽的同时，更是将舒适度放在首位，虽大但细微处有科学的设计推敲；精细化的尺寸研究、精研思考的收纳、更人性化、智能化、精细化的场景化和生活化的传达。即便身处闹区，也要诗意的生活。
建面约187㎡户型图
品质人群除了追求外在的东西，也更看重软性的东西，景观设计是我们的重点，那首先做的是文化溯源，想走的更远，想更好的传承，想要更好的文化自信就必须回顾历史，追溯源头，向几千年的深厚文化底蕴要答案。
国学大师陈寅恪所说：“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世”。宋朝被称为园林和文化的巅峰时期，一个雅俗共荣的时代；正契合了名著系”以现代演绎经典、回归生活本源、追求价值永续“的三大主张；因此，我们以宋氏美学为摹本；取宋代名作《千里江山图》为底，拎园设景，做东方名著项目的景观概念植入。
同时，我们思考在这快节奏的生活里，如何让大家停下来，回归社区生活、回归自然、去思考和感受自然，因此，我们试图用美之极的宋式生活美学，来打破人们对生活的顿感和麻木，引导人们去体验生活。即使微不足道的日常，也能在社区舒展开无限美好的可能。
名著系景观实景图
所以在景观的打造上，除了强调整个景观交通分流、学习交流、健身娱乐和美化观赏的功能之外，那就是考虑文化；我们结合《千里江山图》做了以“山海相望，左右逢源”为主题的一环两轴六园八苑八景的景观架构；打造儿童乐园、青年健身、女性关怀、长者活动场地的全龄活动空间，实现交通，交流、健身娱乐以及观赏与一体的场景化景观社区；
儿童乐园效果图
青年健身场效果图
东方名著项目从改善客户的升级需求出发，围绕社区档次、居住体验、回归生活本源，延承宋代的传统审美理念，对社区景观进行现代手法的重塑，打造人与自然和谐、可居可游可赏的品质社区景观。
根据高净值人群的生活偏好发现不仅仅是居住空间，他们在社交、健康、康养等方面都有需求，且在社区是无法被满足的，所以我们做了5大模块，18项功能空间的全龄社区会所，涵盖了精英成长、活力长者、健康运动、城市会客、便捷社区生活的方方面面；真正回归社区居住本源。
会所效果图
会所设立之初是本着为小区业主打造一个集“吃购娱、养学创”为一体的社区品质会所；提供一个社区全龄的共享之地；
四合院拥有3000多年的历史，是文化和品质的沉淀，也是每个中国人的情结之一，能够在小区内拥有一座自己的四合院落可供自我使用和欣赏也是一件值得骄傲的事。
泗水归堂效果图
东方名著会所以中心下沉四合院为中心，环绕式设置不同的会所功能呈现，包含商务会客厅、全龄健身泳池、儿童成长乐园、长者活动中心、社区购物等酒店化设施一应俱全。
在独立社区的基础上，对恒信社区八大配套进行全面整合升级，打造：绿居、安居、宜居、云居的完整社区生活。呈现智慧化社区服务，实现小区内的“一键吃购订、一键呼叫找”和老人康养服务，打造社区养老场景实现，真正开启潍坊品质智能社区生活方式新篇章。
意向图
恒信·东方名著——名著于物、东方于心。传统经典与现代时尚的打造手法，宋氏美学与东方人文的韵味交融，传统人居与现代审美的有机结合，文化底蕴与日常生活的场景同行；打造潍坊精英阶层共享的高质量社区。
【恒信·东方名著】
高新未来实验东·城市公园居住区
建面约218-267㎡瞰景芸墅
建面约138-188㎡宽境平墅
名著作品全城热销
项目地址：高新区惠贤路与北宫街交汇处南
VipLine：0536-6100811
