值得注意的是，根据克尔瑞济南近日发布的2019济南房地产企业流量榜数据，融创中国北京区域济南公司以销售金额、销售面积双冠军的完美成绩，夯实了自己在济南的绝对地位。
2019年的楼市，并不平静。这一年，房地产市场充满挑战；这一年，融资环境持续收紧……在此背景下，这一年中优异成绩的取得，可谓是经营实力更为耀眼的勋章，是来自各界认可信任更为形象的注解。
2019年初，融创董事会主席孙宏斌定下了5500亿元的销售目标。而根据2020年1月3日晚间融创中国（1918.HK）发布的2019年销售数据，全年累计实现合同销售金额5562.1亿元，同比增长21%，完美完成年初目标。
值得注意的是，根据克尔瑞济南近日发布的2019济南房地产企业流量榜数据，融创中国北京区域济南公司以销售金额、销售面积双冠军的完美成绩，夯实了自己在济南的绝对地位。
数据虽然没有生命，但其背后，却是无数“新业主们”对于美好生活的向往与期盼，亦是在2019年年初将战略升级为“中国家庭美好生活整合服务商”，致力于打造最好的房子和社区的融创，对大众的承诺。
缺钱时代如何破？
从2019年6月份开始，房地产行业再融资业务几乎全面收紧，无论是信贷、境外债还是非标融资等。且国家对于房地产行业融资的合规性要求等金融监管政策门槛越来越高，作为金融投向地产的资金渠道之一，信托业面临着新的转型与要求。受此影响，2019年下半年，房地产企业发债规模及信托规模环比均出现下滑。
房企缺钱时代来临——这几乎已成为行业共识。
虽身处变革中，但在一二线楼市企稳，都市圈协同发展的前提下，刚需和改善性需求仍然支撑着行业发展，深耕一二线城市及核心都市圈的房企，将获得更大的发展机会，房企分化，亦越演越烈。
而深耕济南市场的融创北京区域济南公司（下称“融创济南”），便在卓越产品力与强大服务力的双重加持下，逆市而出，以可观的销售流水完美覆盖融资成本，将挑战化为了机遇。
这也正如孙宏斌近期的“名句”一般——“老说我花钱，不说我赚钱”。
根据孙宏斌曾提出的“销债比”概念，只要销债比高，现金流就会保持在最安全的状态，融创的风险就在可控范围内。
也就是说，对于房企而言，现金流贡献主要来源于销售，而不是融资。当销售量和负债的比例大于1时，风险就很小了。而融创的销债比，更是达到1.5到2之间。
23次开盘收获11127名新业主
那么，我们来看看融创济南的销售成绩如何？
数据显示，截至目前，融创济南打造了约843万㎡的住宅面积，约150万㎡的商业面积，规划了约396万㎡的文旅项目面积。
仅就2019年来看，济南12个在售项目，以23次开盘收获了11127名新业主。济南融创文旅城更是获得了2019济南单盘销售额冠军的耀眼成绩。
值得注意的是，把房子“卖”出去，仅是融创济南高品质产品与服务的开始。
加上2018年的交付，融创济南陆续已交付财富中心、中新国际城、财富壹号、财富壹号·融悦、财富壹号广场、济南融创文旅城等明星社区。而在交付阶段，融创济南会特别重视每一条来自业主的宝贵建议，围绕业主体验，全面展开融创式安心、暖心与归心的交付，持续与业主互动，努力打磨自身能力。
一封家书、总经理见面日、工地开放日等活动，嫁接了客户与产品间的亲密关系；针对未来的生活可能，打造出一系列影响济南市场的社群，让志趣相投的业主聚在一起，玩在一起，让社区里的每个人，由邻里成为朋友，成为知己……
多个超高满意度的交付项目，收获了数万家庭的信任，为每一个家庭开启“有家、有生活、有知己”的融创“归心”美好。
读懂城市赋能城市
在全新的赛道上，谁率先能读懂城市、赋能城市，谁才能率先领跑。
立足当下，放眼未来，在赋能山东省会都市群的过程中，融创济南通过不断升级产品，进化服务，打造出“济南样本”，成为深耕城市的代表作之一。
融创与济南的“缘分”，始于2014年。彼时，融创北京区域集团联合济南本土房企山东建邦合作开发财富中心项目，以此为契机正式进入山东市场，成立融创北京区域济南公司。
此番“牵手”后的这5年间，双方相互助力，相互融合，相互成就……
2016年，跟随济南东拓和西进步伐，融创济南以中新国际城与财富壹号扼定城市东西两大板块。
2017年，融创济南升级焕新，为市场交出了财富壹号·融悦、财富壹号广场两大让济南为之动容的精品项目。
2018年，融创济南以三大高端产品系之一的“府系”作品对语城市。融创·望岳府、融创·清照府的到来，将融创中式产品的韵味演绎极致。并在这一年跟随济南北跨、新旧动能转换先行区设立、撤县划区等政策赋能趋势，以融创·观澜府邸强势布局德州市龙头县齐河，以融创·澄波府邸吸引全济南人一致向北看。
2019年，跟随济南建设“大强美富通”的现代化国际大都市战略指导方针，融创济南升级“府系”之作融创·东山府，落子自贸区超算中心旁，为城市再添新品。
而提到济南融创文旅城，更是济南房地产市场一个“标志性”的存在。“我们楼盘距离文旅城非常近，开车一会儿就到，以后生活娱乐很方便”——这成为不少楼盘向客户推荐时的“撒手锏”。
依托济南得天独厚的区域价值，拥有融创茂、冰篮球馆、大型主题乐园、星级酒店、酒吧一条街等强大文旅产品的济南融创文旅城项目，斥资高达630亿元，在有望成为济南“新名片”“打卡地”的同时，也以2019济南单盘销售额冠军的成绩，助力融创济南实现多元化业态的成功尝试。
不仅如此，融创济南更是跟随城市产业升级与发展的战略步伐，投入到新的浪潮之中。在济南核心战略不动摇的前提下，融创济南布局脚步持续外扩，除了早已进入的滨州、济宁、齐河、东营等城市，2019年12月正式在淄博经开区摘地，形成了“五城十九盘”的深耕布局，以济南为中心，逐步形成“1省会+3核心片区+多核心城区”的总蓝图。
进入2020年，世界充满未知与想象。作为中国家庭美好生活整合服务商，融创济南将继续深入探索，努力为中国家庭提供美好生活所需的全方位、高品质解决方案，以美好之心继续深耕城市，以多元化的产品与日渐茁壮的服务力洞察济南内涵，赋能城市未来，焕新美好篇章。
