文化视界网报道 楼市政策变幻莫测，天平的两端永远都是买房人的利益和开发商的利益，你多些，我便少些，你少些，我才能多些，答案不言而喻。如此一来，减配就成了行业内默认的“潜规则”，多数开发商选择缩减装修成本来保障利益。“给我一套真正物有所值的房子”，也成了买房人内心深处的一丝渴望。
济南市场物有所值的项目有很多，银丰作为本土企业，深耕济南22年，东部可圈可点的玖玺城项目，其教育、商业、医疗等配套也已基本成型，当多数地产商还在顺应所谓的“大流”缩减成本做减配之时，银丰玖玺城宣布：我要做增配！
拒绝卖家秀！以业主的身份来建房子
2022年，济南从“东拓”到“东强”战略的调整，东部“洛杉济”越来越火，大家在置业选择上有了明确的选择，那就是改善优选东部。而借势凤凰路，银丰玖玺城所在的长岭山片区也登上东部发展大舞台。
6月28日，银丰玖玺城二期山和院迎来盛大交付，记者也前往交付现场给业主们“探个底儿”，看看精雕细琢的交付实景究竟是怎样的一番情形。
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眼“鉴”为实！二期山和院都做了哪些增配？
二期山和院自面世以来，吸引到了众多济南东部改善人群的极大关注。口碑在前，自然不能自砸招牌。正如上文所述，近几年市场不好，开发商精装房交付降标减配花样百出，购房者苦不堪言，但银丰玖玺城既然喊出“逆势增配”的口号，自然交房之时就要兑现对1196户业主的承诺。
记者探访实地，总结二期山和院从园区景观、公区、室内、建筑外立面四个维度做了增配，前两者更侧重于配置的提升，而室内的维度，则更侧重于细节的提升。
我们一直强调不能以貌取人，要注重内在美，但我们基本可以“以貌取房”，因为就从建筑外立面用料差异上，成本就能相差上千元一个平方，很大程度上代表了一个小区的品质。为了突出豪宅定位的硬核配置，二期山和院外立面采用卡钻进口高档石材，主墙面为石包水仿石材真石漆高级饰面材料，业主从远处看自己家，就是一番高级感。
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据了解，二期山和院由国际顶级大师梁志天亲笔定制精装，毫无疑问，无论建筑设计还是室内设计，处处彰显着“国际范儿”。
进入小区，首先映入眼帘的便是社区大门，首次引入酒店级社区归家大堂设计，直通社区会所。
再往里走，抬头，小区内遍布各类监控，安全系数再次提高。漫步，整个社区的地面是全石材铺装，石材厚度达50mm，北门台阶尽端叠水景墙从混凝土升级成石材，消防登高面也是100%石材铺装，从视觉效果和耐用度、安全上“又上一层楼”。还有小区内的“海绵城市”设计值得一提，人行部分采用透水铺砖，雨水能快速渗透、排干地面积水，让小区“呼吸”更自由。
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虽然设计既费成本又考验工艺，但银丰愿意投入成本、精力，只为让业主享受到更加人性化的居住体验，这就是“真卷”！
走进单元门，看入户大堂更加阔绰，单元门距离入户门的空间更大，电梯均是通力电梯，而且为了保证安全，电梯内部增加了阻车系统和宠物按钮两大功能，既能避免安全隐患，又切实考虑到了业主的生活场景。
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电梯门一开，立刻打破了我们对电梯间的刻板印象，暖色的感应灯设置，考虑到加班晚归家的业主，门牌号都是采用超星级酒店发光立体字，带给业主一抹温暖和归家的舒适从容。
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除了对公共空间的细心雕琢外，室内格局、精装选材与全屋品牌定制等同样让人倍感惊喜，处处都是更人性化的细节，彰显了银丰的匠心品质。
进入室内，空调与新风、家电等采用松下合资品牌，并且斥巨资增配了空调nanoe除菌新技术，让室内空气更加新鲜。壁纸和壁纸胶采用日本进口的东里壁纸，如此高成本的费心，都是因为银丰深知，每次交房都是一次苛刻的品质测试。
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卫生间设置的无忧同层排水系统，笔者感受过噪音值可以忽略不计，尤其还设置了折叠门，避免了开门关门与马桶发生碰撞的状况，淋浴间隔断玻璃厚度再增加，更安全。厨房设有垃圾处理器、轨道插座，空间利用更好。针对个子小、力气比较小的女主人，厨房里设置了吊柜拉篮，伸手一感受，果然很方便直接拉下。除了进门比较能吸引眼球的一部分，室内还设置了很多小夜灯、配有usb插口的插座、藏起来的智能窗帘预留插座等，简直是令人发指的“细节控”。
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从建筑轮廓的勾勒，到建筑外立面的打磨，到砖石材质的臻心遴选，再到充满人性化的室内设计，二期山和院的每一处都是精益求精，在交房那一刻，业主便能清晰知道自己想象的新家究竟什么样。
除了室内装修，业主还有一个关注点在园林景观上。据悉，此次交付的二期山和院的豪宅花园式景观投资就近亿元，记者向负责人了解到，园区内的每一颗树种都是工作人员跋涉15市精挑细选、严苛选材，引进了约2000株名贵乔木，除此之外，所有植物全冠移植，这部分的成本也是相当不少，而且养护成本极高。结合玖玺城前期交付品质来看，二期山和院的景观配置已经进一步得到提升！
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此外，二期山和院在社区景观的规划中特别注重实用性，把一天中日照最长的区域作为景观会客厅，最大程度地满足业主在生活景观和社交方向的需求。
小区内还设有环形夜光跑道，采用国内知名品牌的全塑胶跑道，业主们可以在这里跑步锻炼，还有儿童活动场地旱喷设计，可供儿童嬉戏。
醇熟大盘，所见即所得
放眼济南楼市，唯有银丰玖玺城同时占据了东强高地、凤凰路+地铁以及家门口的一站式教育资源、医疗资源和城市级商业配套。项目配建的玖玺小学、嘉玺幼儿园已于2021年开学，初中也即将交付，一套房把重点小学和中学“一网打尽”，未来将轻松实现“出家门进校门、护送变目送”的省心上学模式。
此外，项目还有着约72万㎡的银丰天地商业综合体，更有着约8万㎡玺悦广场和约2.5万㎡绿地公园。未来，片区也将与山姆正式签约，还将落地约15万㎡的银丰医疗广场，与济南市中心医院东院区隔着经十路相望。可以说，步行500米范围内，分布着银丰玖玺城的各类配套，可以说，济南东理想生活藏在这儿。
自开工至今，历经无数个日夜的精细打磨，在诸多个家庭的期待之中，银丰玖玺城二期山和院终于迎来交付时刻，1196户业主踏上期待已久、盛载愉悦的归家之旅！
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交付不是终点，给业主一份全周期的幸福生活才是根本，玖玺城的这波逆势增配操作，给准业主增添了信心，看到二期山和院的交付实景，值得期待，不管市场多么浮躁，相信始终有人在潜心造物有所值的房子！
来源/文化视界网 作者/窦静
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